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市場(chǎng)觀察
正大集團(tuán)有意在莞建商業(yè)城
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曾在東莞投資建設(shè)了東城中心、峰景高爾夫球場(chǎng)等項(xiàng)目的世界500強(qiáng)企業(yè)——正大集團(tuán)，又將有“大動(dòng)作”，這一次，他們把目光瞄向了興建商業(yè)城以及設(shè)立農(nóng)牧或商業(yè)零售研發(fā)中心。
前天，被人稱為“農(nóng)牧巨子”的正大集團(tuán)董事長(zhǎng)謝國(guó)民，從泰國(guó)乘專機(jī)來莞，專程拜訪市委書記、市人大常委會(huì)主任劉志庚，其間還“有意”考察了塘廈和松山湖，并透露了包括上述內(nèi)容的投資意向。
一邊是東莞主動(dòng)走出去內(nèi)外資并引，一邊是知名實(shí)力企業(yè)的“投懷送抱”，觀察人士敏銳發(fā)現(xiàn)，謝國(guó)民這樣一位重量級(jí)人物的來訪，實(shí)際上傳達(dá)了一個(gè)重要信息，即對(duì)投資東莞充滿信心，東莞也將成為他們投資興業(yè)的新高地。
[新動(dòng)向]
正大計(jì)劃在莞發(fā)展新項(xiàng)目
正大集團(tuán)對(duì)于很多東莞人來說并不陌生。因?yàn)�，東莞最早開發(fā)的外資房地產(chǎn)項(xiàng)目，就是1992年以正大集團(tuán)作為大股東開發(fā)的東城中心；2002年，其又投資7.5億元興建54洞的峰景高爾夫球場(chǎng)及高級(jí)會(huì)所，以及東莞首個(gè)高爾夫別墅項(xiàng)目—峰景高爾夫；2004年之后，隨著更多的外地開發(fā)商進(jìn)入東莞，正大集團(tuán)逐漸淡出。
不過，前天正大集團(tuán)董事長(zhǎng)謝國(guó)民帶來的投資意向讓人們看到了他對(duì)東莞的信心——將在東莞追加投資，“希望在這里投資一個(gè)中型商業(yè)項(xiàng)目，想找城市最好的地段建。”
這個(gè)在中國(guó)投資近50億美元、擁有213家企業(yè)的商業(yè)大鱷，近兩年在商業(yè)地產(chǎn)方面快速發(fā)展。公開資料顯示，正大集團(tuán)成立了正大置地有限公司，意在選擇最好的地段，投資建造經(jīng)營(yíng)以易初蓮花和正大百貨為主力業(yè)態(tài)的商業(yè)中心和購(gòu)物中心，上海的正大廣場(chǎng)就是一個(gè)成功的案例。
在東莞投資新項(xiàng)目是否也是關(guān)于這類？正大集團(tuán)華南區(qū)副首席代表陳曉群昨日接受本報(bào)記者采訪時(shí)說，“有這個(gè)想法，未來會(huì)在東莞發(fā)展項(xiàng)目，以商業(yè)城的形態(tài)出現(xiàn)，包括百貨、餐飲、娛樂、超市等，目前還在選址�！�
在莞期間，謝國(guó)民一行特意去了塘廈和松山湖，在塘廈三正半山酒店附近看了一塊地，有500畝大小，至于是否有意在此建商業(yè)城，記者多方求證，目前還沒有確切消息。
參觀完松山湖，謝國(guó)民又有了一個(gè)新想法，“如果條件成熟，我們想在那里建設(shè)一個(gè)研發(fā)中心�！标悤匀合蛴浾咄嘎叮ㄑ邪l(fā)中心的話，傾向于農(nóng)牧和商業(yè)零售業(yè)。
對(duì)于這兩個(gè)項(xiàng)目，劉志庚表示，“希望正大集團(tuán)與東莞有關(guān)方面，認(rèn)真組織前期論證，并付諸實(shí)施�！�
[新趨勢(shì)]
大企業(yè)進(jìn)駐東莞勢(shì)頭強(qiáng)勁
近期，前來東莞探路的世界知名企業(yè)并非正大集團(tuán)一家，大項(xiàng)目、名企業(yè)慕名而來，正成為東莞的一種新趨勢(shì)，表明了外界對(duì)投資東莞的強(qiáng)勁信心。
3月10日，沃爾瑪中國(guó)區(qū)副總裁傅希孟帶著助企業(yè)拓內(nèi)銷的“繡球”——“出口型中小企業(yè)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)輔導(dǎo)計(jì)劃”而來，劉志庚在自己的辦公室會(huì)客廳“高規(guī)格”接待了這位洋高管。3個(gè)月后，他又一次來到東莞，這次，他的目的是借力“東莞制造”，為沃爾瑪自有品牌貼牌生產(chǎn)。
4月，赫赫有名的臺(tái)灣辜氏家族踏上東莞，帶來了臺(tái)灣水泥股份有限公司最拿手的水泥項(xiàng)目，臺(tái)泥董事長(zhǎng)辜成允當(dāng)場(chǎng)拍板，將在望牛墩投資的熟料水泥粉磨站產(chǎn)能再擴(kuò)大一倍。
隨后，越來越多的臺(tái)灣企業(yè)慕名前來覓商機(jī)。6月20日，由聯(lián)電集團(tuán)、聯(lián)華神通集團(tuán)等15家企業(yè)董事長(zhǎng)組成的臺(tái)灣高科技企業(yè)考察團(tuán)，考察松山湖，當(dāng)天，便結(jié)下“連理”，臺(tái)灣秉亮科技有限公司與松山湖簽署合作協(xié)議備忘錄。
種種跡象顯示，外資進(jìn)駐東莞勢(shì)頭依然強(qiáng)勁，而內(nèi)資表現(xiàn)也不遜色，如6月25日，東莞在廣州舉行推介會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)簽約了57個(gè)項(xiàng)目，協(xié)議投資額470.63億元，投資額過億元的有47個(gè)。
分析人士認(rèn)為，上述現(xiàn)象說明，外資、省內(nèi)及珠三角地區(qū)的大企業(yè)向東莞擴(kuò)張或產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移非�；钴S，東莞也將迎來新一輪高質(zhì)量的投資熱潮。
[新動(dòng)力]
新優(yōu)勢(shì)策動(dòng)?xùn)|莞率先突圍
“東莞城市建設(shè)非常好，馬路寬闊、綠化美麗，尤其是松山湖有這么好的環(huán)境，很有前途，這次來沒有失望�！敝窃萍脊煞萦邢薰径麻L(zhǎng)宣明智6月20日到東莞參觀時(shí)，一路上不停地感嘆。
和宣明智一樣，很多來東莞的人都有這種感覺。對(duì)于轉(zhuǎn)型中的東莞來說，這是一個(gè)新優(yōu)勢(shì)，那么它是如何形成的？劉志庚和謝國(guó)民會(huì)談時(shí)的一番話，很好地回答了這個(gè)問題：
“我們的目標(biāo)是把東莞建設(shè)成宜居的生態(tài)城市。近兩年，我們狠抓城市的規(guī)劃、建設(shè)和管理，城市面貌發(fā)生了很大變化，先后榮獲全國(guó)綠化模范城市、國(guó)家園林城市、全國(guó)文明城市等稱號(hào)。”
但擦亮東莞這張名片的絕非只是生態(tài)環(huán)境的改觀，全球知名企業(yè)頻頻向東莞拋出“繡球”，更得益于完善的產(chǎn)業(yè)配套、寬松的市場(chǎng)體制、良好的政府服務(wù)、超越的轉(zhuǎn)型意識(shí)等等。
如金融危機(jī)來襲后，東莞很快出手扶持企業(yè)，出臺(tái)10億融資計(jì)劃。截至目前，已撥出貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金3.9億元，貸款貼息1475萬元，幫助540家企業(yè)獲得合計(jì)70億元的新增貸款。
一邊是政府扶優(yōu)扶強(qiáng)、傾情服務(wù)，一邊是企業(yè)積極轉(zhuǎn)型、加速調(diào)整，兩股合力形成了抗擊風(fēng)暴的強(qiáng)大動(dòng)力。正因?yàn)榇�，有專家指出，東莞是改革開放的坐標(biāo)城市，擁有很多其他城市無法比擬的優(yōu)勢(shì)，最有可能率先突圍，正大集團(tuán)、沃爾瑪?shù)冗@些全球知名企業(yè)在莞增資，既是一種信心，也是一個(gè)信號(hào)。（肖隆福 黃尤波）
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