商業(yè)地產(chǎn)“捂盤(pán)”還是等待春天？

    近日，銀監(jiān)會(huì)“擰緊”二套房貸的“籠頭”，政府加大土地供應(yīng)量，并打壓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售，借以平抑發(fā)飆的商品房房?jī)r(jià)。
    而與商品房高高在上的價(jià)格形成鮮明對(duì)比的是商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格卻幾乎跌到冰點(diǎn)，在過(guò)去的半年中商業(yè)地產(chǎn)也往往是乏人問(wèn)津。
    現(xiàn)如今，隨著商品房市場(chǎng)受到政府的宏觀調(diào)控，七月份樓市成交量也日趨放緩，越來(lái)越多的人意識(shí)到商品房房?jī)r(jià)即將達(dá)到頂點(diǎn)，將趨于和緩合理。相關(guān)報(bào)道也顯示，越來(lái)越多的投資者已經(jīng)把矛頭轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)。
    商業(yè)地產(chǎn)的春天已經(jīng)到來(lái)？而眾多投資者對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的追捧，也不得不讓人擔(dān)心商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格會(huì)不會(huì)是下一個(gè)發(fā)飆瘋漲的商品房房?jī)r(jià)。
    商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也好像已經(jīng)嗅到了這種魚(yú)腥味，位于楊浦區(qū)的滬東財(cái)富國(guó)際廣場(chǎng)在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站顯示的開(kāi)盤(pán)日期是“2009-6-27”，并且銷(xiāo)售狀態(tài)顯示的也是“在售”。
    但是當(dāng)記者咨詢售樓小姐時(shí)，卻得知滬東財(cái)富國(guó)際廣場(chǎng)目前并沒(méi)有在售的樓盤(pán)。
    據(jù)售樓小姐介紹，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示的２００９年６月２７日開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，估計(jì)要等到８月份左右才能開(kāi)盤(pán)。
    商業(yè)地產(chǎn)也已經(jīng)開(kāi)始捂盤(pán)惜售了嗎？還是在等待春天的到來(lái)？或是有其他不得已的苦衷？