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市場(chǎng)觀察
開(kāi)發(fā)商高管流動(dòng)頻繁 商業(yè)地產(chǎn)人才成熱門
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深圳尤里克獵頭顧問(wèn)有限公司CEO于榕表示，據(jù)他們調(diào)查，近期開(kāi)發(fā)商對(duì)高端人才的招聘需求，較去年年底猛增30%~40%。當(dāng)前開(kāi)發(fā)商最熱衷招募的人才，并不是傳統(tǒng)的熱門崗位——如項(xiàng)目經(jīng)理、開(kāi)發(fā)經(jīng)理、投資經(jīng)理，而是成本總監(jiān)、商業(yè)地產(chǎn)總監(jiān)等。
兩類公司最需要人
于榕介紹，目前有兩類公司最需要高端人才。一類是以香港新世界、凱德置地等為代表的港資或外資房產(chǎn)公司,它們?cè)谥袊?guó)內(nèi)地的戰(zhàn)略布局已經(jīng)完成，目前需要更深化的拓展。雖然目前房地產(chǎn)行業(yè)整體銷售不錯(cuò)，但行業(yè)高端人才的薪資僅比2008年年底時(shí)略有增加。因此，外資開(kāi)發(fā)商普遍認(rèn)為目前是“抄底”引進(jìn)高端人才的最好機(jī)會(huì)。
另一類是目前央企和國(guó)企下屬的大房產(chǎn)企業(yè),這類企業(yè)資金實(shí)力雄厚，對(duì)高端人才開(kāi)出的招聘條件極有吸引力。
商業(yè)地產(chǎn)人才吃香
于榕說(shuō)，去年底開(kāi)始，房地產(chǎn)公司開(kāi)始加強(qiáng)成本管理,開(kāi)始引進(jìn)相關(guān)人才。今年，各家地產(chǎn)公司紛紛在集團(tuán)層面設(shè)立成本總監(jiān)崗位，幫助企業(yè)加強(qiáng)成本控制管理。
與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商為提高樓盤品質(zhì)，專門引進(jìn)了景觀設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)的專門人才。此外，去年底就受到各家房地產(chǎn)公司瘋狂追捧的營(yíng)銷人才，今年仍然吃香。
于榕同時(shí)指出，還有一類人才是目前市場(chǎng)最急需，也是最容易獲得高薪的，那就是商業(yè)地產(chǎn)人才。
自去年底以來(lái)，這一類人才的需求極為旺盛。一些商業(yè)地產(chǎn)高級(jí)人才的薪資標(biāo)準(zhǔn)，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出普通住宅開(kāi)發(fā)人才。以招商總監(jiān)為例，年薪至少在80萬(wàn)至100萬(wàn)元以上，而普通的住宅營(yíng)銷總監(jiān)年薪只有50萬(wàn)元。但即使給出如此高的待遇，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)人才依然是一將難求。
市場(chǎng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)人才的需求激增，與經(jīng)歷金融危機(jī)后開(kāi)發(fā)商的發(fā)展策略有關(guān)。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)能帶來(lái)更多現(xiàn)金流，能夠幫助公司度過(guò)潛在的危機(jī)。
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