名校重布棋子 無錫樓市借教育乘勢而上

    導語：7月中旬，有91年辦學歷史的輔仁高中開始搬遷，新校園位于隱秀路、五湖大道交界處；8月，無錫市六中將搬入原輔仁高中的校園，青山中學將搬入惠河路170號新校園……
   為何學校紛紛搬家？相關業(yè)內(nèi)人士給出了這樣的答案：“這是無錫城市化進程帶來的結果。由此，新、老城區(qū)的學校布局將進一步優(yōu)化，對很多學生來說，不管家住錫城哪一角，以后上學都將更加方便�！泵�校落子新城區(qū)之舉，為教育地產(chǎn)的長遠發(fā)展創(chuàng)造了歷史性的機遇。
    名校搬家勢在必行
    無錫市學校管理中心負責人表示，過去無錫市的教育資源主要集中在老城區(qū)，通過這一輪調(diào)整，布局結構得到了改善。“以輔仁新校為例，該校位于蠡湖新城、太湖新城與老城區(qū)的結合部，這樣有利于名校資源向新城區(qū)輻射。從整個城市的格局來看，學校布局將更加均衡、合理，教育資源的分布與城市化步伐的加快更加合拍�！痹撊耸拷忉�。
   據(jù)了解，多所學校的搬家行動是無錫市政府加快教育資源整合、優(yōu)化學校布局三年行動計劃中的一個環(huán)節(jié)。除了學校搬家之外，無錫市一中等一批學校的擴建，也是上述計劃的一個組成部分。
   “中小學規(guī)�；�辦學進程繼續(xù)推進，使更多學生享受優(yōu)質(zhì)教育資源。”無錫優(yōu)化學校布局的計劃中這樣寫道。
   據(jù)百大春城(論壇 戶型 圖庫)營銷策劃主管周猛回憶，隨著城市化的推進，無錫早在2005年就開始出現(xiàn)教育資源布局優(yōu)化的相關舉措，2006年后逐漸提速。
    他介紹：“惠山區(qū)作為新開發(fā)區(qū)，進駐分�；虬徇M學校是比較多的�！钡�他也坦陳，這些新學�；蛐路中Ｓ布�設施普遍較好，但師資力量由于很多是抽調(diào)或臨時聘請，水平往往參差不齊�！霸诒本�，城市化進程帶動的學校搬遷現(xiàn)象早就有了，大概在2001年、2002年的時候最為集中�！�
    有著北京等一線城市開發(fā)經(jīng)驗的陽光100(論壇 戶型 圖庫)推廣部經(jīng)理黃景文認為，引進教育資源對于樓市的意義主要有兩點：“小學和初中的到來主要體現(xiàn)在配套方面，這可以直接滿足業(yè)主子女的就學問題；而高中和大學的來臨，則主要對提升和改善區(qū)域價值有著積極的影響�！�
    教育地產(chǎn)日益成熟
    業(yè)內(nèi)人士公認：名盤名校聯(lián)姻和一條龍學區(qū)房，是近期開發(fā)商得以攪動樓市的兩大“利器”。
    名盤名校聯(lián)姻，是指品牌開發(fā)商與名校之間的“強強合作”。在國內(nèi)，這樣的先例最早可以追溯至上世紀90年代，當時，今日“華南五虎”之一的碧桂園率先導入教育地產(chǎn)概念，與北京景山學校成功合辦全國著名學區(qū)廣東碧桂園學校，為其樓盤建立了良好的客戶資源，成為了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的經(jīng)典案例。
    在無錫，隨著大量品牌開發(fā)商的進駐，近年來類似的操作模式也越來越多。位于惠山區(qū)的復地公園城(論壇 戶型 圖庫)邦，就是一個較為典型的案例。
   復地公園城邦同時擁有無錫堰橋實驗小學和江蘇省錫山高級中學。它們一家連年被評為“江蘇省青少年科技活動先進集體”、“江蘇省科技特色學校”，擁有百年歷史；另一家則是1997年江蘇省首批創(chuàng)建的九所國家級示范高中之一的“省重點”。
    而在濱湖區(qū)河埒口板塊，以做商業(yè)地產(chǎn)起家的品牌開發(fā)商萬達集團所開發(fā)的無錫萬達廣場(戶型 圖庫)，也是“名盤加名�！蹦Ｊ降姆e極倡導者。據(jù)了解，無錫市濱湖實驗幼兒園地處項目E區(qū)，已成為該項目的配套幼兒園。此外，今后萬達廣場業(yè)主的子女都可以免試就讀無錫市育紅小學、無錫市河埒初中這兩所公認的錫城名校。
   在無錫的教育地產(chǎn)模式中，堪與“名盤加名校”模式相匹敵的，還有另一類“一條龍學區(qū)房”。這類樓盤所擁有的教育資源往往是從幼兒園到初中都齊全，對業(yè)主子女上學來說是一條龍服務，因而簡稱為“一條龍學區(qū)房”。
    在這方面，近期熱賣中的惠山樓盤理想城市極富代表性。作為無錫著名的學區(qū)房，理想城市的教育資源涵蓋了實施雙語教學小哈佛美語幼稚園、百年歷史的優(yōu)質(zhì)名校省錫中實驗學校（包含小學和初中）。正是看準了這個優(yōu)勢，開發(fā)商無錫融創(chuàng)城市建設有限公司以“入住理想城市，12年就讀無憂”的宣傳，吸引了眾多的購房者。