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市場觀察
省城社區(qū)商鋪銷售很火爆 社區(qū)商業(yè)將大有作為
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社區(qū)商業(yè)已經(jīng)開始發(fā)力
“最近看了不少商鋪，挑的有點眼花，今天終于定下了康橋頤東的一套。其實之前看好的是拐角的一套，可惜太猶豫了，結果被人買走了�！痹诳禈蝾U東售樓處，市民王先生遺憾地對記者說。
近幾年，隨著濟南的城市發(fā)展，不斷出現(xiàn)大規(guī)模社區(qū)，社區(qū)商業(yè)中心隨著社區(qū)組團開發(fā)的成熟而不斷涌現(xiàn)。
社區(qū)商業(yè)是一種有別于城市區(qū)域中心的商業(yè)，是以一定區(qū)域的居民區(qū)為中心，以方便、滿足業(yè)主綜合消費為目標，提供日常生活需要商品的商業(yè)形態(tài)。
它既有商業(yè)步行街的休閑性，購物中心的專業(yè)性，又有街區(qū)商業(yè)的互動性；不僅滿足社區(qū)內(nèi)以及周邊社區(qū)居民必備的基本生活需求功能，同時還兼具社區(qū)及周邊社區(qū)居民購物、休閑、娛樂、文化等功能，而且不會造成大范圍人群流動，可以減少城市壓力。
據(jù)了解，省城不少樓盤都推出了社區(qū)商業(yè)，而且商鋪的銷售都很不錯。據(jù)不完全統(tǒng)計，明湖天地、濟南萬達廣場、國華如意苑等二十幾個項目都推出或者計劃推出社區(qū)商業(yè)，社區(qū)商業(yè)已經(jīng)開始發(fā)力。
社區(qū)商業(yè)必將大有作為
記者從某樓盤售樓處了解到，他們社區(qū)商業(yè)的銷售很火爆，沒有等到住宅售罄就提前推出，現(xiàn)在只剩三套了。據(jù)了解，2009年上半年濟南社區(qū)商業(yè)總供應量為15.48萬平方米，其中新增供應6.88萬平方米，成交量為6.214萬平方米，均價由年初的14225元/平方米上升到6月底的16200元/平方米。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，今年上半年樓市回暖，開發(fā)商除了加緊推出符合市場需求的住宅產(chǎn)品之外，有的開發(fā)商一改以前住宅售罄才銷售社區(qū)商業(yè)的做法，在推廣住宅的同時也銷售商鋪，以加速資金回流。作為開發(fā)商，打造社區(qū)配套商業(yè)并不單純是為了牟利，更多的是為提升項目品質，為更好地滿足購房者需求而打造的產(chǎn)品增值配套服務。在競爭日益激烈的市場環(huán)境下，越來越多的房地產(chǎn)住宅項目都開始更注重配套設施這個環(huán)節(jié)，滿足購房者對住宅品質日益增高的要求。
山東經(jīng)濟學院的郭教授表示，“就近與便利”正逐漸成為一種消費習慣，一些配套設施好的小區(qū)有六七成的居民已實現(xiàn)就近消費。從長遠看來，社區(qū)商業(yè)作為社區(qū)配套以及商業(yè)地產(chǎn)中的重要組成部分，前景被廣泛看好。
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