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市場(chǎng)觀察
資本戰(zhàn)爭(zhēng),一鋪傾城
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1997年,亞洲金融風(fēng)暴爆發(fā),無(wú)數(shù)東南亞的投資客和金融機(jī)構(gòu)損失慘重,香港的金融機(jī)構(gòu)和投資者遭受重創(chuàng),無(wú)數(shù)身價(jià)千萬(wàn)的富翁在一夜之間變成“負(fù)翁”,就連一般的中產(chǎn)階級(jí)也無(wú)一幸免。香港人發(fā)現(xiàn):在金融動(dòng)蕩期間,股票、基金、儲(chǔ)蓄等所有的金融產(chǎn)品,甚至石油、黃金、住宅等增值保值功能強(qiáng)的投資產(chǎn)品都大幅縮水。
中國(guó)著名私募人,被媒體稱為“復(fù)制巴菲特最成功的人”——但斌,在2009年做客中央經(jīng)濟(jì)頻道時(shí)說(shuō):“中國(guó)之所以很少投資贏家,是因?yàn)橥稒C(jī)的人太多,基本上80%以上的投資者都沒(méi)有耐心�！彼赋�:堅(jiān)持價(jià)值投資才是永恒的投資理論,他在《時(shí)間的玫瑰》一書(shū)中指出:資本投資要看十年,甚至二十年,不要僅僅看眼前,要考慮到子孫后代,讓你的錢(qián)為子孫后代擔(dān)負(fù)起此刻的責(zé)任。
啟示:金融動(dòng)蕩時(shí)代,商鋪投資成為金融海嘯避風(fēng)港
在2009年的經(jīng)濟(jì)高峰峰會(huì)上,經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出,現(xiàn)在的世界是進(jìn)入金融動(dòng)蕩的時(shí)代,要時(shí)刻保持著清醒的頭腦,盡量避免資本進(jìn)入投機(jī)游戲。
2008年,全球金融海嘯為我們帶來(lái)了什么?受歐美金融“次貸”危機(jī)的影響,我國(guó)股市、匯市、房市等多項(xiàng)投資市場(chǎng)普遍下挫,成了資本投資市場(chǎng)的犧牲品,無(wú)數(shù)投資者深刻地感受到短線投資的殘酷與不確定性。正因于此,商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品的套期保值、增值功能以及中長(zhǎng)投資的穩(wěn)定性在當(dāng)前的特殊形勢(shì)下更加清晰地顯現(xiàn)出來(lái)。據(jù)資料分析顯示,從2008年11月上海房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)較大幅度提升,成交量漲幅達(dá)33.52%。商鋪市場(chǎng)成為最大熱點(diǎn),商鋪單戶成交面積和總成交面積雙雙呈現(xiàn)大幅飛躍。一位投資人士談到投資感受,他打了個(gè)風(fēng)趣的比方:有一個(gè)大家庭兄弟很多,老大年初買(mǎi)了股票,老二買(mǎi)了基金,老三買(mǎi)黃金,老四買(mǎi)美元,老五買(mǎi)汽車(chē),老六買(mǎi)了寫(xiě)字樓,老七干脆買(mǎi)了一批石油存起來(lái),而老八買(mǎi)了市中心的商鋪鋪。結(jié)果不用說(shuō),還是老八的投資最有保障。
中國(guó)下一輪資本投資熱:必定與它的城市化及消費(fèi)力有關(guān)。城市核心商業(yè)街區(qū),作為一個(gè)城市率先繁榮的火車(chē)頭,已經(jīng)成為這一輪資本投資的主場(chǎng)。城市核心商業(yè)街區(qū)商鋪投資,相比股票、基金、儲(chǔ)蓄、黃金、甚至住宅等其他投資工具,顯示出極具后勁的投資優(yōu)勢(shì)。
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