雅居樂珠江新城寫字樓本月動(dòng)工

    日前獲悉，雅居樂將加入商業(yè)地產(chǎn)角逐的行列，已成立了商業(yè)運(yùn)營(yíng)中心統(tǒng)籌運(yùn)營(yíng)。上周五，雅居樂舉行商業(yè)聯(lián)盟酒會(huì)，會(huì)上，商業(yè)運(yùn)營(yíng)中心總監(jiān)徐彥公布了該集團(tuán)正招商的多個(gè)社區(qū)商業(yè)和Shopping Mall 項(xiàng)目，并透露雅居樂珠江新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)寫字樓項(xiàng)目將在今年8月動(dòng)工。
　　做強(qiáng)商業(yè)是房企發(fā)展的必然雅居樂過去十幾年專注于住宅的開發(fā)，雅居樂在香港上市后，發(fā)展商越來越感受到財(cái)務(wù)的穩(wěn)健性不僅需要快速的住宅銷售以獲得資金的回籠，商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的租金收益以及穩(wěn)步的物業(yè)增值同樣不可或缺，做強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)是該公司對(duì)自身發(fā)展的新要求。在商業(yè)聯(lián)盟酒會(huì)上，雅居樂一位負(fù)責(zé)人毫不諱言：希望魚與熊掌兼得，住宅和商業(yè)需要兩條腿同時(shí)走路。
　　據(jù)悉，雅居樂目前的商業(yè)地產(chǎn)主要采用社區(qū)商業(yè)和集中式商業(yè)Shopping Mall 兩種模式，此外，雅居樂還將介入珠江新城寫字樓綜合體的開發(fā)。雅居樂一位高管稱，成立集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營(yíng)中心的目的是從前期規(guī)劃、定位、招商、開業(yè)、宣傳推廣、后續(xù)運(yùn)營(yíng)等各方面投入資源，支持全國(guó)各地商業(yè)項(xiàng)目品牌發(fā)展。
　　珠江新城寫字樓本月動(dòng)工2006年雅居樂以3.25億元拍得的珠江新城地塊，該項(xiàng)目將于本月動(dòng)工。項(xiàng)目位于珠江新城金穗路和華夏路交界，為珠江新城規(guī)劃中的金融辦公區(qū)，用地面積6805平方米，總建筑面積約12萬平方米，是雅居樂在廣州的首個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目。
　　此外，雅居樂近年來發(fā)展的純商業(yè)項(xiàng)目還有上海雅居樂國(guó)際廣場(chǎng)，該項(xiàng)目為雅居樂2007年3月以17.53億元收購(gòu)，還將投入近8億元續(xù)建，總投資將達(dá)25.3億元。以這個(gè)價(jià)格計(jì)算，項(xiàng)目成本價(jià)格為2.21萬元/平方米。