奢侈品巨頭染指國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)

    如果你有40萬(wàn)元，可以買(mǎi)一個(gè)LV限量經(jīng)典包，并享受到專(zhuān)業(yè)化定制服務(wù)，如果你只有5000元，也可以買(mǎi)一個(gè)LV的neverfull包，并享受到同等的服務(wù)和尊重。當(dāng)奢侈品品牌在國(guó)外持續(xù)疲軟，但在中國(guó)網(wǎng)羅的人群越來(lái)越寬泛、賺取的利潤(rùn)越來(lái)越多時(shí)，“到中國(guó)去”即成為越來(lái)越多的奢侈品品牌挺進(jìn)的目標(biāo)。
　　由此衍生出的一系列問(wèn)題也正在激烈上演。為了牢牢把握市場(chǎng)掌控權(quán)，奢侈品品牌越來(lái)越迫切地想甩掉中國(guó)代理商，由2008年掀起的一股收回代理權(quán)之風(fēng)到2009年愈演愈烈。今年，包括Gucci（古琦）、Zegna(杰尼亞)、Coach(蔻茲)等在內(nèi)的國(guó)際奢侈品品牌商在中國(guó)紛紛加大直營(yíng)力度，并有深入二三線城市之勢(shì)。更有一些奢侈品品牌，如LV（路易威登）、Hermes (愛(ài)馬仕)開(kāi)始在中國(guó)城市收購(gòu)物業(yè)，涉足商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。
　　不管是收回代理權(quán)直營(yíng)，還是自購(gòu)物業(yè)，一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是，這一切都是利潤(rùn)的誘惑。 最新的《2009中國(guó)奢侈品報(bào)告》顯示，截至今年1月，中國(guó)奢侈品消費(fèi)總額已占全球25％，達(dá)到86億美元，首次超過(guò)美國(guó)，成為僅次于日本的全球第二大奢侈品消費(fèi)國(guó)。在如此誘人的形勢(shì)下，目前世界知名的奢侈品品牌中的80％已進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。
　　這對(duì)于正處于水深火熱之中的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)