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市場(chǎng)觀察
商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)跳發(fā)展 徐東商圈價(jià)值凸顯
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開發(fā)重心向商業(yè)地產(chǎn)傾斜
進(jìn)入2009年，眾多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開始陸續(xù)推出，一位商業(yè)地產(chǎn)研究人士透露，住宅市場(chǎng)的走低，眾多開發(fā)商的開發(fā)重點(diǎn)開始進(jìn)行傾斜，許多一度停工或暫緩開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)速度加快，眾多商業(yè)項(xiàng)目也正在醞釀之中，一知名房企還將特別成立商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目公司，欲打造一數(shù)十萬平方米的大型城市綜合體。預(yù)計(jì)今明兩年，將有十多個(gè)新型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目面市。
“未來，是武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的黃金時(shí)期。”另一位房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)商業(yè)地產(chǎn)研究員表示，目前的武漢商業(yè)地產(chǎn)仍然處在初步發(fā)展階段，但如今，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的特殊性，讓商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的黃金時(shí)期已經(jīng)來臨，
事實(shí)如此，去年武漢市場(chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)最顯“熱鬧”，漢口北批發(fā)第一城和漢口東部購物公園，兩個(gè)項(xiàng)目在開盤當(dāng)日都十分火爆，位于中北路上的東湖春樹里，僅12月就發(fā)放了會(huì)員卡達(dá)400多張，這些項(xiàng)目都成為樓市淡季下“意外的”銷售熱點(diǎn)。“眾多投資客的投資方向也開始向商鋪傾斜，”這位研究員表示，也正是因?yàn)檫@些項(xiàng)目的“試水”，商鋪投資市場(chǎng)開始成熟，眾多開發(fā)商認(rèn)識(shí)到了商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)價(jià)值，于是有了今年商業(yè)地產(chǎn)的頻頻舉動(dòng)。
購房者看好商鋪投資
在銀行工作的王先生準(zhǔn)備投資一套商鋪，他想把股市里的資金抽出來投資收益相對(duì)穩(wěn)定的商鋪�！吧啼伈粫�(huì)因房齡增長(zhǎng)而降低其投資價(jià)格，具有高回報(bào)率，好地段的商業(yè)地產(chǎn)目前還是有投資價(jià)值的。”
經(jīng)過一番考察后，他看中了目前正在熱銷的東湖春樹里�！芭袛嘁粋�(gè)商鋪的投資價(jià)值，最主要的是地段和定位”，王先生認(rèn)為，這個(gè)項(xiàng)目處在武昌內(nèi)環(huán)線上，而且是地鐵上蓋物業(yè)，即地鐵屆時(shí)將與這個(gè)項(xiàng)目無縫對(duì)接，可以形成穩(wěn)定的大量客流，同時(shí)，這個(gè)項(xiàng)目定位十分清晰，住宅、寫字樓、商業(yè)等多種物業(yè)的相互補(bǔ)充，整個(gè)項(xiàng)目具備地標(biāo)性的特點(diǎn)，彌補(bǔ)了當(dāng)前徐東商圈顯得過于“小氣”的不足，提升了整個(gè)大徐東商圈的品質(zhì)�！斑@些因素綜合考慮，我看好這個(gè)項(xiàng)目的發(fā)展�！�
與王先生持一樣想法的人還不在少數(shù)，眾多投資客表示，當(dāng)前住宅市場(chǎng)不穩(wěn)定，投資前景并不明朗，商鋪的相對(duì)穩(wěn)定性就相對(duì)比較放心，而在商鋪的選擇上，地段越好投資價(jià)值越高，東湖春樹里項(xiàng)目處在內(nèi)環(huán)線上，且作為一個(gè)新型的項(xiàng)目，具有很大的發(fā)展?jié)摿�，其性價(jià)比與一些傳統(tǒng)老商圈的商鋪相比，投資價(jià)值更高。
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