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市場觀察
漢京國際隆重封頂 奠定南山“國際商務”基石
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一個南山中心區(qū)令人矚目的寫字樓項目--漢京國際于8月8日隆重封頂，其是區(qū)域內目前唯一在售的純正超甲級寫字樓，也是南山區(qū)罕有的國際化頂級商務效能寫字樓之一，同時也是深圳市漢京置業(yè)進軍商業(yè)地產的開山之作。記者了解到，該項目不僅占有得天獨厚的地理優(yōu)勢，且憑借其超一流的設計規(guī)劃與品質打造，堪與頂尖寫字樓比肩。
南山中心區(qū)“國際商務”價值標桿
隨著南山商業(yè)中心區(qū)地位日趨顯赫，越來越多的商業(yè)機構和大型文化公共設施的落戶并投入使用，令中心區(qū)呈現(xiàn)出日益成熟和繁榮的景象，并成長為深圳經(jīng)濟增長最迅速的區(qū)域之一。然而多年來土地稀缺、少有高端寫字樓項目供應，成為南山中心區(qū)通向國際化商務核心區(qū)這一更高定位的瓶頸。近期漢京國際的面市，無疑突破了此樊籠，這支浩蕩的“商務之師”蘊含著國際化效能的無窮能量，將對南山中心區(qū)的商務作一次新的丈量和定義。
據(jù)了解，漢京國際由深圳市漢京置業(yè)有限公司傾力打造，處于南山區(qū)南海大道與登良路交匯處，雄踞南山商業(yè)中心區(qū)核心地段、南山規(guī)劃三大MALL聚合焦點，并正對規(guī)劃建設中的49萬平方米超大型南油購物公園。該區(qū)域目前已是深圳經(jīng)濟增長最迅速的區(qū)域之一，約150萬高素質人流匯聚，高達820億的年社會消費力在此得到充分釋放，而在南山區(qū)政府的規(guī)劃中，也已有意將南油購物公園定位為南山的“華強北”，濃郁的商業(yè)氛圍將會逐漸顯現(xiàn)。
記者了解到，漢京國際項目以純正超甲級寫字樓標準打造，總建筑面積為45856.87㎡，分為商業(yè)和辦公兩大部分，辦公標準層面積為1490㎡，主力面積區(qū)間為110-210㎡，辦公空間采用彈性設計，可自由組合，滿足了現(xiàn)代商務的多種空間需求。
“純正超甲級”水準
加速片區(qū)國際商務進程
漢京國際超前的設計理念和前瞻性的開發(fā)思路，將升華南山國際商務辦公的形象和水準，而作為南山中心區(qū)目前唯一在售純正超甲級寫字樓，該項目的誕生也或加速片區(qū)國際商務進程。
現(xiàn)代時尚的整體玻璃幕墻、高效節(jié)能的寬體板式寫字樓、獨創(chuàng)的四明--明大堂、明電梯間、明走廊、明辦公空間辦公設計等，從規(guī)劃設計到建筑細節(jié)，均體現(xiàn)了極大的人文關懷和精品理念，全方位滿足企業(yè)的商務需求，力求為企業(yè)提供完整高效的國際商務平臺。
公司還力邀澳大利亞知名設計公司--伍茲貝格為項目公共部分、商業(yè)廣場進行卓越設計。11.8米高商務大堂，每層獨享10米寬闊綽候梯廳， 4.2米優(yōu)越層高，實現(xiàn)區(qū)域內唯一的純正超甲級寫字樓，堪比福田CBD。同時，項目原創(chuàng)私家花園式陽光綠色生態(tài)辦公空間，力求實現(xiàn)商務人性化，每層可奢享2個空中花園，2個私家花園，這是許多同類物業(yè)所難望其項背的。
此外，項目配置的國際頂級VRV中央自控專署空調可有效節(jié)約商務成本，全城首創(chuàng)的2部商務觀光梯可俯瞰城市商務繁華，9部進口高速電梯，細致入微提升辦公效率，可造就頂級商務的至高效能。
優(yōu)化多重價值 比肩頂尖寫字樓
負責人介紹，漢京國際正對規(guī)劃建設中的南油購物公園，為實現(xiàn)這一城市景觀利用的最大化，項目將核心筒巧妙偏置在項目南側，平面布置采用寬體板式的形式，使景觀資源及自然采光通風得到最大優(yōu)化。
“塔樓立面吸取現(xiàn)代建筑裝飾精華，參照現(xiàn)代建筑大師密斯凡德羅設計的紐約西格拉姆的裝飾風格特點，簡化結構體系，利用幕墻外表面上凸出的工字鋁作為主受力構件，在滿足受力要求的同時，顯露出材料的質感和顏色，使造型更加明晰、剛勁、精致、高貴，增加了墻面的凹凸感和挺拔向上的氣勢，具有百看不厭的形式美�！必撠熑私榻B說，“而塔樓南面在錯落有致的空中花園的外側采用大面積的豎向金屬格柵進行裝飾，既起到了遮陽的功效又使得空中花園有了‘猶抱琵琶半遮面’的意境。商業(yè)裙樓采用橫向裝飾造型的隱框玻璃幕墻，開縫式干掛石材，以及鋼結構點玻雨蓬等幕墻系統(tǒng)，給人以平穩(wěn)的視覺效果，使整個建筑感覺到變化中的和諧�！�
據(jù)悉，漢京國際預計9月底10月初開盤，臨時咨詢處現(xiàn)已開放。
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