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市場觀察
徐東進(jìn)入大商圈時代 岳家嘴將成商圈中樞神經(jīng)
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近日記者獲悉，與徐東商圈鄰近的岳家嘴片區(qū)將在2009年推出數(shù)個大型商業(yè)綜合體項目，東湖國際城等配套的商業(yè)項目已經(jīng)開始動工。待這些項目推出后，岳家嘴片區(qū)將與現(xiàn)有的徐東商圈構(gòu)成點、線、面相結(jié)合的大商圈，大徐東商圈的出現(xiàn)將極大推動徐東、東湖甚至武昌的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢。
很長一段時間以來，徐東商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展一直在武漢商業(yè)地產(chǎn)架構(gòu)中處于相對尷尬的位置，對于很多商家而言，投資商業(yè)地產(chǎn)不愿意選擇徐東片區(qū)的主要原因就是現(xiàn)有的徐東商圈輻射面相對狹窄，不能給投資者創(chuàng)造一個良好和廣泛的投資空間。由于輻射面狹窄，以至于該商圈內(nèi)消費人群數(shù)量也非常有限，徐東商圈急需新興商業(yè)地產(chǎn)力量的介入破解如今的尷尬局面。
岳家嘴將成徐東商圈“中樞神經(jīng)”
處于徐東大街與中北路交接處的岳家嘴一直是商業(yè)地產(chǎn)空白區(qū)域，而正是由于該片區(qū)缺乏大型商業(yè)地產(chǎn)的配套，也讓該片區(qū)內(nèi)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于不慍不火的狀態(tài)。事實上，岳家嘴片區(qū)占據(jù)了武昌商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展最具潛力的地段。
不難看出，從岳家嘴向南就是武漢高端人群最為密集的東湖片區(qū)，而向北延伸則是近十年來興起的徐東商圈，當(dāng)武漢最具現(xiàn)代交通意義的岳家嘴立交橋在中北路與徐東路的交會處出現(xiàn)時，一個“黃金十字”終于展現(xiàn)在人們面前。
“然而，以上只能算做地理意義上對‘大徐東經(jīng)濟(jì)圈’的確認(rèn)，沒有特色的經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)在其中心形成足夠的核心引力，整個經(jīng)濟(jì)圈將永遠(yuǎn)只是地圖上的一個符號。大徐東片區(qū)優(yōu)越的地理位置和便利的交通配套盡為岳家嘴所有，只有岳家嘴是最有希望成為大徐東商圈‘中樞神經(jīng)’的�！蔽錆h某商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示。
如業(yè)內(nèi)人士所說，占盡地利的岳家嘴將是徐東商圈強(qiáng)勢崛起的新起點。
岳家嘴如同“新武廣”商圈
雖然岳家嘴片區(qū)并沒有武廣商圈如此雄厚的商業(yè)文化積淀，但從其相對應(yīng)的地理位置來看則與之有著相似之處。
“兩個區(qū)域曾經(jīng)都是所在片區(qū)的交通堵點，而兩個區(qū)域都在修建了立交橋后改善了交通環(huán)境。兩個區(qū)域都是長江大橋下橋處的延伸部分，同樣曾經(jīng)有過尷尬發(fā)展時期的經(jīng)歷，于是業(yè)內(nèi)往往會把岳家嘴同沒有崛起時的武廣商圈做個對比，經(jīng)過這個對比后投資者應(yīng)該堅定對岳家嘴商圈的后市信心�！睒I(yè)內(nèi)人士說道。
同現(xiàn)有的武廣商圈比較將給岳家嘴商圈帶來無形的壓力，但正是這久負(fù)盛名的壓力同樣也會給岳家嘴帶來無窮的動力。
湖北雙環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長黃高山介紹，大徐東商圈比武廣商圈更有發(fā)展前景。首先在岳家嘴商圈發(fā)展前期，將由已經(jīng)成形的現(xiàn)有徐東商圈作“引路人”，這個“引路人”也將在某些方面帶動岳家嘴商圈盡快成長起來;
其次，岳家嘴將與地鐵實現(xiàn)無縫對接，岳家嘴將成為公交、地鐵較大的一個換乘站點，日常帶來較大的普通客流;
第三，岳家嘴片區(qū)將承接陽春湖城市副中心與武昌主城區(qū)最為關(guān)鍵的連接點，新城人口也會給岳家嘴帶來無限商機(jī);
第四，新建的武漢火車站將在2009年9月正式投入使用，為岳家嘴商圈帶來更多的商務(wù)客流。
這些積極因素都是岳家嘴商圈在發(fā)展初期就能獲得的利好，可以預(yù)見岳家嘴商圈培育期不會有太艱辛的路程。
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