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市場(chǎng)觀察
“太古系”多元化突破
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約訪安排在香港馬會(huì)北京會(huì)所，陳南祿的話匣子自然是開著的。
作為香港馬會(huì)的董事，也是馬主，陳的馬叫“時(shí)時(shí)有機(jī)”。前年，這匹2歲的新西蘭小公馬進(jìn)行了它的處女賽�！拔易匀灰鯃�(chǎng)。下注10元港幣。”陳并非小氣，彼時(shí)“時(shí)時(shí)有機(jī)”的賠率是25。明明是大冷門，誰敢多押籌碼�！跋愀郾镜仳T師進(jìn)場(chǎng)，說道，真感謝陳南祿先生，我好久沒有騎過馬啦。哇，賠率到36。這時(shí)廣播說，這場(chǎng)有7匹馬，有6匹是有機(jī)會(huì)的。一賠68了。”陳回憶道，“我是理智壓倒情感的人，又加了10港元�！�
講這番閑事之前，我鄭重地向這位太古（中國）有限公司主席提出了三個(gè)問題：
一，太古內(nèi)地的房地產(chǎn)剛剛開始盈利，是不是太晚了？換句話說，到了內(nèi)地，太古的“保守”商業(yè)哲學(xué)會(huì)不會(huì)變？
二，最近，全球財(cái)富500強(qiáng)出爐，和黃、怡和均上榜，太古哪里去了？
三，經(jīng)濟(jì)危機(jī)之下，太古會(huì)不會(huì)遵循多元化公司應(yīng)變之道，出售部分業(yè)務(wù)，以非經(jīng)營性盈利平滑業(yè)績(jī)波動(dòng)？
6月底，太古股份有限公司Swire Pacific Ltd.，0019.HK，簡(jiǎn)稱：太古表示，公司同意以1.175億港元的價(jià)格將香港島南部一處物業(yè)出售給太古前董事簡(jiǎn)基富（Keith Kerr）。之前有消息稱，太古旗下的國泰航空[11.30 -0.88%]（0293.HK）擬出售持有的港機(jī)工程（0044.HK）股權(quán)。
對(duì)于后一則傳聞，太古方面給予否認(rèn)，但受全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，太古財(cái)報(bào)的確很難看。2008年，太古旗下國泰航空巨虧85億港元，受其拖累，前者股東應(yīng)占溢利急跌77.5%至59.8億港元，這是十多年來，太古股份出現(xiàn)的最大跌幅。6月，花旗、高盛、野村，分別給予太古沽售、中性、減持的評(píng)級(jí)。
對(duì)這些，陳南祿選擇用馬說事。
太古“馬經(jīng)”
上一次見陳南祿是在北京三里屯一號(hào)院瑜舍。從瑜舍的五層往遠(yuǎn)處看，老舊斑駁的住宅板樓，樹叢掩蓋下的柬埔寨大使館、塞拉利昂大使館、匈牙利大使館，等等。來的時(shí)候，我告訴出租車師傅，目的地是瑜舍，太古的瑜舍。在三里屯找了一圈后，師傅說，你早說到三里屯的阿迪達(dá)斯旗艦店就好了。而這家亞洲最大的品牌店就位于太古的三里屯Village，它是太古精心打造的一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
在香港，太古盡人皆知。從太古城便可見一斑，61幢住宅，加上一座全港最大購物中心，有些住宅已年過三十，其樓價(jià)仍然堅(jiān)挺，和香港新發(fā)售樓盤價(jià)格幾乎無異�？墒牵旁趦�(nèi)地遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能和李嘉誠、鄭裕彤，甚至恒隆地產(chǎn)[26.70 2.30%]的陳啟宗相比。單是恒隆廣場(chǎng)一個(gè)品牌，已經(jīng)在各地開花結(jié)果。而太古旗下地產(chǎn)子公司，在內(nèi)地的地產(chǎn)項(xiàng)目屈指可數(shù)，4個(gè)。當(dāng)下只有三里屯Village半個(gè)項(xiàng)目開始進(jìn)入收獲期。
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