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市場觀察
合景領(lǐng)峰商鋪：最天價的商鋪
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該項目恰好位于珠江新城東區(qū)與西區(qū)的交會處，是商務(wù)人士的必經(jīng)之地。據(jù)規(guī)劃，2010年后，珠江新城的高端商務(wù)人士將達(dá)30萬余人。該商鋪首創(chuàng)9.8米的全城商鋪最高層高，商鋪使用面積達(dá)250-500平方米，預(yù)留了4-6米寬的櫥窗空間。這也將是CBD商業(yè)街上目前唯一適合高端業(yè)態(tài)進駐發(fā)展的商鋪。
業(yè)內(nèi)人士分析，受規(guī)劃和明年廣州亞運會兩大利好拉動，珠江新城商業(yè)街商鋪投資大熱。興盛路商業(yè)街各樓盤的商鋪從去年底開始陸續(xù)銷售，一再刷新廣州一手商鋪的最高成交單價。目前，合景領(lǐng)峰商鋪是一手在售的唯一珠江新城商業(yè)街街鋪，投資價值備受看好。
而此前，珠江新城新推住宅地塊經(jīng)過50輪的競拍，樓面價格最終高達(dá)15323元/平方米，致使區(qū)域各類地產(chǎn)價格再次拉升。有消息稱，以租價計算，目前該地區(qū)商鋪市場回報不超過5%，可以想象天價商鋪的回報未必能高到哪，投資未免流于形式。
天價商鋪一再重現(xiàn)市場，究竟是商業(yè)地產(chǎn)市場投資空間巨大，還是泡沫因素更甚，業(yè)內(nèi)人已然不敢枉下定論，但有個事實已經(jīng)擺在面前，商鋪的價格絕對超出了想象，大有直線飆升的勢頭，這結(jié)果不知是開發(fā)商瘋了，還是買家要瘋了。
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