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市場觀察
寫字樓“套現(xiàn)”12億 富力或接廣州爛尾樓
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據(jù)悉，海珠城廣場項目是一棟規(guī)劃為38層的大型辦公、商業(yè)及服務(wù)業(yè)項目，因2005違規(guī)施工而停工至今，也是廣州近年來著名“爛尾”項目之一。
早在2001年，海珠城廣場就已奠基，但因原開發(fā)商廣州市南誼房地產(chǎn)遇資金問題，導(dǎo)致工程時建時停。2005年7月，違規(guī)施工導(dǎo)致周邊樓房坍塌，項目停工至今。廣州市政府也將該項目用地性質(zhì)調(diào)整為公共綠地。今年6月下旬，該項目被重新審議并調(diào)整為商業(yè)辦公用地，廣州市規(guī)劃局特地作出規(guī)劃調(diào)整公示，截至8月6日，該公示結(jié)束。據(jù)悉，該地塊規(guī)劃降低了原有的土地開發(fā)強度，將綠地率提升至35%；將建筑層數(shù)減少10層，降為28層，總建筑面積較原批復(fù)減少2768平方米。有業(yè)內(nèi)人士表示，政府更愿意將此規(guī)劃為商業(yè)寫字樓用地。
今年富力逆市發(fā)威，不僅半年業(yè)績超預(yù)期，且在廣州的商業(yè)地產(chǎn)項目銷售也堪稱理想。5月，富力地產(chǎn)與國家開發(fā)銀行簽下了5億元大單，成交富力盈泰廣場近半項目；8月，無限極（中國）和浦東銀行更是以總價7.65億元，買下廣州富力盈悅國際寫字樓。今年迄今為止，富力廣州寫字樓輕松套現(xiàn)逾12億元，銷售總面積達5.2萬平方米。
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