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市場(chǎng)觀察
[方益波]杭州將公開(kāi)拍賣“南宋御街”商業(yè)用房承租權(quán)
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據(jù)悉，中山路在南宋的時(shí)候被稱為御街、天街、大街，是南宋都城臨安南北走向的主軸線，屬于最能反映杭州歷史風(fēng)貌及變遷的街區(qū)之一。杭州近年花大力氣開(kāi)展"南宋御街--中山路"綜合保護(hù)工程，目前已基本完成。中山路步行街將于9月30日開(kāi)街，據(jù)稱將重現(xiàn)南宋文人耐得翁《都城記勝》中"大街及諸坊巷，大小鋪席，連門俱是，既無(wú)虛空之室"的繁盛景象。
據(jù)杭州清河坊商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理周煒樺介紹，中山路目前可租賃的總建筑面積為45578平方米，此次推出的首期招租物業(yè)共計(jì)16處，面積為21323平方米，占總面積的47%。擬招業(yè)態(tài)包括服飾、珠寶、金融、精品酒店、寫字樓、休閑餐飲等。
這16處物業(yè)包括萬(wàn)源綢莊舊址、中國(guó)銀行舊址等各具特色的建筑標(biāo)的。起拍價(jià)最高的物業(yè)是中山中路200號(hào)--建筑面積為5140平方米的萬(wàn)源綢莊舊址，年租金7504400元。
"中山路商業(yè)用房承租權(quán)拍賣方式將采取有保留價(jià)的增價(jià)式拍賣方式，即價(jià)高者得。商業(yè)用房招租具有特殊性，競(jìng)拍前商業(yè)經(jīng)營(yíng)者必須對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地勘察、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、財(cái)物測(cè)算等。"周煒樺說(shuō)。
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