拿地1700畝 招商地產(chǎn)欲建"城市遠動綜合體”

　　8月18日，“2009成都成華（香港）房地產(chǎn)（商業(yè)）項目推介及簽約會”在香港召開。成華區(qū)政府與招商地產(chǎn)在香港簽訂“成都198北湖區(qū)域綜合開發(fā)合作項目”投資協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，招商地產(chǎn)將在北湖打造占地1700畝的集休閑運動、旅游觀光、度假居住為一體的“城市休閑運動綜合體”，預(yù)計3～5年建成。
　　“這標志著成華區(qū)規(guī)劃的北湖熊貓國際旅游區(qū)，以及將北湖‘198’片區(qū)打造成‘休閑天堂、成華副中心’的系統(tǒng)工程啟動�！睋�(jù)招商地產(chǎn)集團有關(guān)負責(zé)人介紹，剛簽約的成都198北湖區(qū)域綜合開發(fā)合作項目由他們投資建設(shè)，規(guī)劃占地約1700畝、投資約1.17億美元，計劃年內(nèi)動工，將打造成成都第一個近郊城市休閑運動城綜合體項目及國際化的旅游目的地。屆時，北湖片區(qū)將逐步形成以休閑運動為特點的“成華副中心”。
　　所謂“198規(guī)劃”，就是成都中心城區(qū)內(nèi)的198平方公里的非建設(shè)用地分布于成都市中心城區(qū)的四周，按照300多平方公里的中心城區(qū)規(guī)模，涉及到各個城區(qū)的市級各類公共設(shè)施也將在“198規(guī)劃”內(nèi)得到有益補充。這實質(zhì)上一是規(guī)劃出了145平方公里的生態(tài)用地，用于建設(shè)森林、草地、花卉、水體和生態(tài)農(nóng)業(yè)等項目，塑造成都市的都市大景觀，而不再建設(shè)其他任何項目；二是規(guī)劃了45平方公里的建設(shè)用地，用于社會保障、文化、體育、娛樂、旅游、商務(wù)、住宅等項目，完善成都市的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能。
　　成華區(qū)委書記何立斌介紹，北湖區(qū)作為成化區(qū)“198規(guī)劃”的重要區(qū)域，政府按照轉(zhuǎn)移工業(yè)、大力發(fā)展服務(wù)業(yè)的原則，引進香港招商局地產(chǎn)投資1.17億美元，打造占地約1700畝的成都第一個近郊城市休閑運動城綜合體，通過發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)提高產(chǎn)業(yè)貢獻率。
　　據(jù)專家介紹，按照規(guī)劃北湖熊貓生態(tài)國際旅游區(qū)將借鑒城市休閑商務(wù)區(qū)模式，把旅游休閑、運動、商務(wù)辦公等功能與城市生態(tài)林業(yè)發(fā)展有機融合，創(chuàng)新打造出具有成都特色的城市森林休閑商務(wù)區(qū)。
　　香港大公報評論稱，作為“一五”時期規(guī)劃的工業(yè)基地，成華區(qū)曾聚集了成都熱電廠等大批工業(yè)廠區(qū)，是老工業(yè)區(qū)。隨著2003年的城市重新規(guī)劃，眾多工廠紛紛外遷至郊區(qū)，成華區(qū)調(diào)整出大批土地，全區(qū)各類建設(shè)用地總面積5萬餘畝，目前已整理出存量土地達9000餘畝，未來二至三年整理出土地面積將達3萬畝，逐步成為成都最具發(fā)展?jié)摿Φ闹行某菂^(qū)和中國商業(yè)地產(chǎn)最具投資潛力城區(qū)。
　　據(jù)了解，此次項目推介及簽約會，包括招商地產(chǎn)在內(nèi)，成華區(qū)共與香港7家品牌投資商簽訂了總計概算投資約81億元，7個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資建設(shè)項目，同時還推出了總計2400畝的16宗可開發(fā)項目。