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市場觀察
大摩在華繼續(xù)投資在建商業(yè)地產(chǎn)項目
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“我們的項目還是在按原計劃推進，招租已達七成，11月就將試營業(yè)了。”香港崇邦集團副總裁梁美芬向記者表示。梁所指的項目是位于上海浦東金橋路、張楊路的金橋國際商業(yè)廣場，該項目前身是上海城投置地和新達安共同投資的埃蒙頓假日廣場，于2006年6月作價5.9億元人民幣轉(zhuǎn)讓土地予大摩旗下基金，2007年大摩引入崇邦作為開發(fā)商及運營商，合資投入20億元建設(shè)這一總建筑面積18萬平方米的目前浦東體量最大的開放式商業(yè)廣場。
大摩在上海的其他商業(yè)地產(chǎn)項目似乎就沒有這么幸運，如盧灣區(qū)上海廣場商場部分、寶山區(qū)安信商業(yè)廣場等，自去年年底起就不斷有大摩擬將這批項目打包出售的消息傳出，只是眼下唯有東海廣場兜售成功，其他項目似乎還沒有找到買家。
在業(yè)內(nèi)人士看來，大摩對于中國物業(yè)的取舍主要還是基于項目的運營情況，如東海廣場等項目的實際招租情況并不理想，而對于還在發(fā)展中的商業(yè)地產(chǎn)項目，目前大摩還是選擇繼續(xù)投入。本報此前也已率先披露，大摩今年仍有進一步打開中國市場的計劃，如已聯(lián)合美國最大零售地產(chǎn)上市公司西蒙地產(chǎn)集團和深國投商用置業(yè)有限公司，在常熟、鄭州、杭州、蘇州、合肥5個二線城市投資建設(shè)購物中心，總投資額超過30億元。
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