關(guān)于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國(guó)義烏市總部經(jīng)濟(jì)公館2號(hào)樓2單元5樓（義烏貝村路1108號(hào)）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁(yè) > 市場(chǎng)觀察
市場(chǎng)觀察
蘭庭黃金城道——常州首創(chuàng)APM商業(yè)街
 |
 |
最初提出APM概念的是一家知名大型購(gòu)物商場(chǎng)。APM的名稱是把“am”（上午）和“pm”（下午）融合起來(lái)，營(yíng)業(yè)時(shí)間直至凌晨，甚至通宵營(yíng)業(yè)。而夜間消閑的概念，是源于近年來(lái)在職人士的工作時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，壓力亦越來(lái)越大，然而現(xiàn)在的購(gòu)物商場(chǎng)多數(shù)只營(yíng)業(yè)至晚上十點(diǎn)，令這些人士在下班后幾乎無(wú)處消閑減壓。發(fā)展商有見及此，特別把APM定位為一個(gè)店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間特長(zhǎng)的商場(chǎng)，讓顧客有更多時(shí)間消閑。
蘭庭黃金城道地處蘭陵路、光華路，業(yè)態(tài)以餐飲娛樂、休閑購(gòu)物為主，采用APM的定位，重點(diǎn)為了強(qiáng)調(diào)白天+夜間消費(fèi)的理念，旨在提供不分早晚的娛樂和消閑玩意，吸引一眾“夜游人”。
蘭陵路百年機(jī)遇，財(cái)富井噴一觸即發(fā)
2007年位列常州市政府十大城市建設(shè)重點(diǎn)工程的“蘭陵片區(qū)改造工程”正式展開，宣告著蘭陵片區(qū)的翻牌時(shí)刻已然來(lái)到，蘭庭黃金城道的有利客源，蘭陵，正逐漸成為“虹橋開發(fā)區(qū)中的古北”，同樣是因?yàn)檎拈熓指脑鞄?lái)商機(jī)的迭現(xiàn)，也預(yù)示著一個(gè)匹配未來(lái)大量人口消費(fèi)需求的成熟商圈正呼之欲出。
對(duì)比知名商圈，人氣必將同創(chuàng)奇跡
九洲新世界集高檔大型住宅社區(qū),陽(yáng)光購(gòu)物中心,辦公、公寓、酒店、醫(yī)院、菜場(chǎng)、社區(qū)文化中心及地下停車場(chǎng)等公建配套設(shè)施于一體，堪稱常州最大、最現(xiàn)代城市綜合體項(xiàng)目，未來(lái)蘭陵片區(qū)必定以九州商圈為中心，衍伸出一系列商業(yè)配套。蘭庭與九洲之間的關(guān)系可以用上海的徐家匯和天鑰橋路的關(guān)系來(lái)作對(duì)比。徐家匯是上海著名的商業(yè)中心，各大商場(chǎng)、購(gòu)物中心、電腦城、辦公樓構(gòu)成了一個(gè)龐大的消費(fèi)商圈，而位于徐家匯邊的天鑰橋路，則充分利用了徐家匯商圈聚集的人氣，以休閑、娛樂、餐飲為定位的風(fēng)情街，吸引了大批區(qū)域內(nèi)消費(fèi)的人流進(jìn)入。可以預(yù)見，在政府的大力扶持下，九洲新世界將以常州新商業(yè)中心的姿態(tài)大力發(fā)展，在今后將產(chǎn)生與徐家匯一樣的人氣聚集效應(yīng)，而蘭庭黃金城道將同樣會(huì)以休閑特色的商業(yè)定位分享九洲商圈所帶來(lái)的大量人流，天鑰橋路的成功便給了很好的驗(yàn)證。
移植古北黃金城道，成功模式兌現(xiàn)驚人財(cái)富
上海古北的黃金城道之所以成功，是因?yàn)榇罅扛邫n住宅的崛起，帶來(lái)了大量的消費(fèi)人口，他們對(duì)商業(yè)消費(fèi)的品質(zhì)要求孕育了黃金城道，使其獲得了最終的成功。蘭庭黃金城道在區(qū)域內(nèi)的地位相當(dāng)于古北黃金城道，因?yàn)閮烧咄瑯邮亲羁拷兄行牡男沦F地段，同樣是城市商業(yè)重心的延展地帶，同樣是因?yàn)檎?guī)劃的大力推進(jìn)，區(qū)域內(nèi)崛起大量的品質(zhì)住宅而導(dǎo)入大量的高收入高品質(zhì)高消費(fèi)力的“三高”人群，高品質(zhì)住宅帶來(lái)高素質(zhì)人口 ，高素質(zhì)人口決定了高含金量商機(jī)，這是顛撲不破的城市商業(yè)發(fā)展的真理。
聘請(qǐng)王牌招商公司，再續(xù)南京1912輝煌
“南京1912”是目前南京唯一的集餐飲、娛樂、休閑、觀光、聚會(huì)為一體，文化、品位于一身的時(shí)尚休閑商業(yè)區(qū)�！澳暇�1912”處于南京市的中心地帶，與華夏第一商圈——新街口，相距僅1000米，離珠江路科技園僅500米之隔。 “南京1912”定位是“昔日總統(tǒng)府邸，今朝城市客廳”，目前已經(jīng)成為長(zhǎng)三角著名的商業(yè)街區(qū)！蘭庭黃金城道驚艷常州！
三大投資價(jià)值，賺取一座城市的艷羨目光
除了地段之外，蘭庭黃金城道在本身產(chǎn)品特性上另外還兼具了三大投資價(jià)值：
第一處于準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，在完成商鋪交易后，則直接進(jìn)入租金回報(bào)期。而期房在預(yù)售階段至交付期一般需要1-2年的時(shí)間。但在預(yù)售過(guò)程中投資者就須將購(gòu)買款項(xiàng)全額支付。所以在這1-2年的時(shí)間內(nèi)一無(wú)任何利息產(chǎn)生，二無(wú)任何收益回報(bào)。蘭庭黃金城道準(zhǔn)現(xiàn)房就完全省卻了等待的過(guò)程，即買即收租。
第二，大空間價(jià)值，一樓的商鋪均為5.5米層高，可進(jìn)行隔層將實(shí)際利用面積擴(kuò)大近1倍。從投資角度來(lái)說(shuō)：蘭庭黃金城道面積翻倍，總價(jià)卻未變，真正的買一得兩。
第三，24小時(shí)營(yíng)業(yè)，收益成倍增加。24小時(shí)營(yíng)業(yè)與普通的12小時(shí)營(yíng)業(yè)，在時(shí)間上有12小時(shí)的時(shí)間差。換種說(shuō)法：作為投資者或經(jīng)營(yíng)者而言，購(gòu)買蘭庭的商鋪經(jīng)營(yíng)一年，等同于普通商鋪經(jīng)營(yíng)兩年的時(shí)間。蘭庭黃金城道不僅要做白天的生意，更要做晚上的生意！
|
|