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市場(chǎng)觀察
寧波異地商鋪投資再掀熱潮 桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心趨熱
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近期，寧波市場(chǎng)上的商鋪幾乎都是一推出就被投資者一掃而空，而異地商鋪也瞄準(zhǔn)這一絕佳時(shí)機(jī)，開始分享寧波商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域的商機(jī)，以組織看房團(tuán)的方式，吸納寧波人前往異地投資。異地房產(chǎn)投資是寧波房地產(chǎn)歷史上規(guī)模最大、頻率最高的時(shí)期，而且基本上已經(jīng)由低成本營銷，發(fā)展為大規(guī)模的廣告轟炸的階段，顯示了異地項(xiàng)目火熱的銷售形勢(shì)。
其中，桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心就是寧波人異地投資的一個(gè)代表性項(xiàng)目。
桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心位于綜合實(shí)力在全國百強(qiáng)縣中排名23位的桐鄉(xiāng)，其專業(yè)市場(chǎng)極為發(fā)達(dá)，濮院毛衫市場(chǎng)、崇福皮草大世界等在業(yè)界比較有名，寧波人購買桐鄉(xiāng)商鋪也有著較長的歷史，寧波也在桐鄉(xiāng)商鋪異地推廣中扮演了重要的角色，近年的許多市場(chǎng)都在寧波有過推廣。此前，香港城、四季匯紡織城、紅星美凱龍、濮院羊毛衫市場(chǎng)，都有寧波投資者的身影。
桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心占地面積500畝，建筑面積60萬平米，是目前桐鄉(xiāng)體量最大的商業(yè)項(xiàng)目，也是桐鄉(xiāng)專業(yè)市場(chǎng)集大成者。市場(chǎng)一期面積28萬平米，建筑主體設(shè)計(jì)為四層，框架式結(jié)構(gòu)，1——3層為商鋪，共6000余個(gè)。項(xiàng)目一期09年初開工，同步啟動(dòng)招商，3個(gè)月招商即宣告完成，計(jì)劃10月27日試營業(yè)，效率之高令人驚詫。
桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心傾力打造“世界皮革直營航母”，是桐鄉(xiāng)市重點(diǎn)戰(zhàn)略工程，市場(chǎng)以五星級(jí)規(guī)格建設(shè)。建成后，桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心憑借得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，龐大的產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)，以及長三角上億消費(fèi)群體的支撐，將與海寧皮革城形成雙雄并立的局面，并且利用后發(fā)優(yōu)勢(shì)，在規(guī)模、檔次、管理上，更具競(jìng)爭(zhēng)力。
在銷售上，開發(fā)商保留30%——50%的產(chǎn)權(quán)商鋪，只租不賣，和每一個(gè)經(jīng)營戶的利益捆綁。同時(shí)推出6年高紅利經(jīng)營收益計(jì)劃，前三年租金合計(jì)24%一次性返還，第四-第六年每年10.6％租金收益每年分兩次返還。同時(shí)為最大程度降低客戶置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，開發(fā)商推出6年回購保障承諾。因此，6月26日開盤以來，售樓處的就涌進(jìn)了大批個(gè)異地投資者，目前已經(jīng)銷售了1200多套商鋪，銷售額達(dá)到了6個(gè)億，創(chuàng)造了異地銷售的一個(gè)奇跡。
我們可以看到，桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心從開工建設(shè)、到招商完成、直至開業(yè)，用了不到一年的時(shí)間，而且招商完成迅速、銷售火爆，顯示了項(xiàng)目定位與市場(chǎng)運(yùn)作的巨大成功，這也是桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心備受投資者追捧的最重要的原因。
據(jù)悉，桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心投資者主要來自浙北與上海區(qū)域，其中不乏寧波投資者的身影，寧波也是開發(fā)商重點(diǎn)開拓的異地銷售市場(chǎng)之一。作為寧波商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)公司，東城泰富不動(dòng)產(chǎn)與桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心的合作就水到渠成。
桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心作為寧波異地商鋪投資的一個(gè)案例，見證了商業(yè)地產(chǎn)投資的火爆，也見證了寧波人異地商鋪投資的熱潮。
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