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市場觀察
嘉飾茂三億的商業(yè)傳奇
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天時——商業(yè)地產(chǎn)價值展現(xiàn)
隨著四萬億經(jīng)濟計劃開始，國家的浩大投入，對于整個經(jīng)濟走勢起了關(guān)鍵性的作用，而房地產(chǎn)在屢遭打壓的時候，顯示出了作為不動產(chǎn)保值增值的真正內(nèi)涵。在地產(chǎn)項目中，商業(yè)地產(chǎn)隨著城市化建設(shè)的深入，越來越受到人們的青睞，普通投資者也越來越關(guān)注。正是在整個房地產(chǎn)復(fù)蘇和強烈反彈的時候，嘉飾茂依靠優(yōu)越的品質(zhì)脫穎而出，受到了廣大投資者的熱烈追捧。長三角地區(qū)的投資客紛至沓來，每周嘉飾茂要接待逾1200組客戶，每周成交在八十套左右，在沒有任何大規(guī)模宣傳的情況下，這樣的銷售比例和銷售套數(shù)，令人震驚。
地利——成熟地段坐擁財富
李嘉誠說過“地段，地段還是地段”，嘉飾茂坐擁無錫錫滬路首座位置，扼守通往無錫市中心的廣南路和錫滬路核心位置。錫滬路有二十多年的建材集群效應(yīng)，每年的銷售額以百分之而是遞增，同時更占據(jù)了無錫市百分之八十的市場份額，其財富效用不容忽視。
“買家具到瀝口，買建材到錫滬路”，這已經(jīng)是蘇錫地區(qū)廣為人知的一句話。無錫輻射周邊半小時城市圈，涵蓋蘇州、昆山、常熟、張家港、南通、靖江、泰興、江陰、常州、宜興，這樣一個廣大的消費圈，其孕育的商機可以通過GDP總和以及日漸其上的收入水平做樂觀的估計。
人和——科學(xué)管理精英團隊
嘉飾茂引進商業(yè)物業(yè)管理國際品牌“高力國際”作為嘉飾茂經(jīng)營管理的顧問。高力國際是一家全球性企業(yè)，是全球覆蓋最廣的地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu),共有293個分公司，2007年年收入20億美元，擁有全球1，100位房地產(chǎn)專業(yè)人員，全球物業(yè)管理面積超過8，000萬平方米，2008全球外包100強企業(yè)，（位列100強第18位），入圍2007年中國房地產(chǎn)行業(yè)10大最具影響力品牌和10大最受業(yè)主信賴品牌，并獲ISO9001：2000質(zhì)量認證。作為項目顧問，高力國際將提供國際化的管理標(biāo)準(zhǔn)，為本項目搭建商業(yè)平臺。
嘉飾茂將凝聚一個強有力的經(jīng)營團隊，這個團隊有多年招商、經(jīng)營管理經(jīng)驗，在國內(nèi)有許多成功案例。上海七浦路興旺國際、浙江桐鄉(xiāng)香港城、靖江上海城、重慶e+e數(shù)碼廣場，都是成功案例的一部分。商業(yè)管理嘉飾茂采取的手段豐富、靈活，通過租金模式、扣點模式相結(jié)合，通過品牌主力店、承租、自營相結(jié)合，最大程度地使得本項目在兩年之內(nèi)就建立起自我品牌和形象，而逐漸在之后的三到五年內(nèi)，將扣點保底，一線品牌引領(lǐng)二三線品牌，生態(tài)營銷等現(xiàn)代商業(yè)觀念逐步統(tǒng)一和完善。
嘉飾茂建立商業(yè)成本經(jīng)濟優(yōu)化新模式，與品牌廠商建立多種直營模式，盡可能提供消費者價廉質(zhì)優(yōu)的產(chǎn)品。經(jīng)營管理上，我們將堅持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一規(guī)劃的五統(tǒng)一原則，將和國內(nèi)和無錫當(dāng)?shù)刂虡I(yè)推廣公司建立長期緊密合作，做出長期的管理規(guī)劃。
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