成交跌勢持續(xù) 成都樓市促銷戰(zhàn)愈演愈烈

　　8月份，成都樓市無論是住宅商品房市場還是商業(yè)地產市場，都是一種表情：降！9月份，這樣的銷售下降趨勢目前并沒有得到緩解。
　　從進入9月份兩周以來的銷售統(tǒng)計數(shù)據來看，住宅商品房市場的銷控表上已經連續(xù)兩周下降。從這一點來看，樓市“金九銀十”的傳說暫時還未能如期上演。
　　但是，銷售量的下跌并未能阻止開發(fā)商推盤的速度。因為秋交會的即將來臨，對市場未來期望值很高的開發(fā)商依然期盼著利用秋交會這個節(jié)點，為下半年的銷控表再增添一筆濃墨重彩。由于購房者再度回到觀望狀態(tài)，所以，對于即將到來的秋交會，開發(fā)商讓利促銷爭銷量的可能性是非常大，一場樓市促銷戰(zhàn)勢不可免。
　　8月月度報告
　　8月銷售一個字：跌！
　　根據成都市房產管理局的統(tǒng)計數(shù)據顯示，2009年8月，住宅銷售面積排名前十強的項目總成交面積約為25.23萬平方米；與7月份相比，8月份住宅銷售前十強總成交量減少2.92萬平方米，，環(huán)比下降10.37%。其中，成都華僑城?純水岸以2.85億元的銷售成績搶占市場20.91%的份額。
　　從商業(yè)地產前十強的銷售成績來看，商業(yè)地產前十強的銷售成績也不及7月份理想，前十強銷售總面積和銷售總金額分別為2.49萬平方米、2.48億元，與7月份相比分別環(huán)比下降54.4%、34.39%。
　　住宅
　　25.23萬平方米
　　銷售總面積環(huán)比降10.37%
　　09年8月，住宅物業(yè)市場銷售面積排名前10位的項目總成交面積為25.23萬平方米，銷售面積均在1萬平方米以上。與7月份相比，8月份住宅銷售前十強總成交面積減少2.92萬平方米，環(huán)比下降10.37%。
    48415平方米
　　華僑城?純水岸位居銷售榜第一
　　從單個項目的銷售情況來看，成都華僑城?純水岸項目成交面積為48415平方米，成為本月銷售排行榜冠軍，其銷售面積占到了排名前10位項目銷售總面積的19.19%；排名第二的是東郊?紅楓林項目，銷售面積為45665平方米，占銷售排行前10名項目總銷售量的18.1%；排名第三的是錦江城市花園項目，其銷售面積為28221平方米。
    13.63億元
　　銷售總金額環(huán)比降17.04%
　　結合銷售金額排行榜的情況分析，8月銷售面積排行前10位的項目總成交金額約為13.63億元，與7月份相比減少2.8億元，環(huán)比下降17.04%。前十強中有7個項目同時入圍銷售金額排行榜，其中，華僑城?純水岸項目以2.85億元銷售額位居排行榜榜首，約占前十強總成交金額的20.91%；其次是東郊?紅楓林項目，銷售金額約為1.98億元；排名第三的是錦江城市花園項目，銷售金額約1.35億元。
　　商業(yè)
　　2.49萬平方米
　　銷售總面積環(huán)比下降54.4%　　09年8月份商業(yè)物業(yè)銷售面積排名前10位的項目總成交面積為2.49萬平方米，與7月份相比，8月份商業(yè)銷售前十強總成交面積減少2.97萬平方米，環(huán)比下降54.4%。
    2312平方米
　　天府長城銷售強勁
　　從本月商業(yè)物業(yè)銷售排行榜可以看出，本月商業(yè)物業(yè)銷售冠軍是百仁安盛住宅樓，其銷售面積為8286平方米，占排行榜總銷售面積的33.22%；排名第二的是天府長城，銷售面積為2312平方米；排名第三的是正成?商翼，其銷售面積為2287平方米。
　　2.48億元
　　銷售總金額環(huán)比降34.39%
　　結合銷售金額排行榜的情況分析，09年8月銷售面積排行前10的項目總成交金額約為2.48億元，與7月份相比減少1.3億元，環(huán)比下降34.39%。前十強中有6個項目同時入圍銷售金額排名前10的排行榜，銷售金額排行榜首位的項目是由本月銷售面積排行榜冠軍是豐德萬瑞中心，項目交易金額約為5266.60萬元；其次是百仁安盛住宅樓，銷售金額為3823.74萬元；而排名第三位的項目是錦天國際，銷售金額約為2501.09萬元。