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市場觀察
臺(tái)商可個(gè)人名義買鋪經(jīng)商
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9月20日，東莞農(nóng)批市場再添“新員”――位于厚街博覽大道與陳屋將軍路交匯處的東莞祥鴻博覽國際農(nóng)批城，一期開始招商。記者發(fā)現(xiàn)，認(rèn)購現(xiàn)場吸引了不少客戶“捧場”：認(rèn)購者包括蒙牛、徐福記、明華食品等十多個(gè)知名商家。
此外，還包括此前在大陸不能以個(gè)人名義注冊干個(gè)體戶或開企業(yè)的臺(tái)商。
就農(nóng)批市場的發(fā)展現(xiàn)狀，東莞市經(jīng)貿(mào)局最近曾做調(diào)研，結(jié)果顯示，東莞市農(nóng)副產(chǎn)品市場供應(yīng)已經(jīng)飽和，甚至存在過剩。
那么，市場如真的已現(xiàn)飽和，新的農(nóng)批城又該如何逆市作為？東莞祥鴻博覽國際農(nóng)批城“掌門人”王建榮稱，這家農(nóng)批城和傳統(tǒng)的農(nóng)批市場不一樣，采用的是一站式的購物模式，通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、市場托管等模式運(yùn)營，甚至是直接送貨上門。
厚街農(nóng)批市場空白，“祥鴻農(nóng)批”來填補(bǔ)
20日，位于厚街博覽大道與陳屋將軍路交匯處的東莞祥鴻博覽國際農(nóng)批城，一期開始招商認(rèn)購。在認(rèn)購?fù)平楝F(xiàn)場，記者看到，臺(tái)下區(qū)域分為潮汕團(tuán)、廣州團(tuán)、深圳團(tuán)、溫州團(tuán)和臺(tái)灣團(tuán)等，約有300商家出席。臺(tái)上，厚街鎮(zhèn)政府官員、東莞市臺(tái)商協(xié)會(huì)等相關(guān)負(fù)責(zé)人，出席現(xiàn)場并講話。
厚街鎮(zhèn)相關(guān)官員透露，東莞祥鴻博覽國際農(nóng)批城的出現(xiàn)，填補(bǔ)了厚街農(nóng)批市場的空白。
據(jù)介紹，東莞祥鴻博覽國際農(nóng)批城占地面積約42萬平方米，總建筑面積約60萬平方米，分三期開發(fā)。據(jù)悉，今年11月底，一期工程將竣工，明年1月將試業(yè)。
招商儀式上，吸引不少認(rèn)購者。認(rèn)購者包括蒙牛、徐福記、明華食品等十多個(gè)知名商家。據(jù)悉，蒙牛簽約認(rèn)購的鋪位面積達(dá)3000平方米。
“蒙牛認(rèn)購鋪位，主要是用于倉儲(chǔ)和展廳�！睋�(jù)東莞祥鴻博覽國際農(nóng)批城董事長、總經(jīng)理王建榮透露，泰國正大集團(tuán)、德國麥德龍倉儲(chǔ)超市、法國家樂福超市、臺(tái)灣食品物流園等國際知名品牌，也有意進(jìn)駐二期，但昨天的簽約儀式上，由于相關(guān)負(fù)責(zé)人出差國外，將簽約時(shí)間推后。
以個(gè)人名義，臺(tái)商又可當(dāng)個(gè)體戶、開企業(yè)啦
推介會(huì)上，東莞市臺(tái)商協(xié)會(huì)有會(huì)員認(rèn)購的鋪位多達(dá)20多個(gè)，租用年限40年。
東莞市臺(tái)商投資企業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行常務(wù)副會(huì)長謝慶源在推介會(huì)上表示，“現(xiàn)在，臺(tái)商可以大膽地來購買了，不再像以前那樣，偷偷摸摸地做幕后老板了”。
會(huì)后，謝慶源接受本報(bào)采訪時(shí)透露，按照大陸此前相關(guān)的政策規(guī)定，臺(tái)商是不能以個(gè)人名義做個(gè)體戶的，甚至是在東莞開設(shè)工廠，其法人也不能是臺(tái)商，所以很多廠長或法人等，都是臺(tái)商借用本地人或大陸其他人來注冊，而臺(tái)商只是以“幕后老板”的身份出現(xiàn)，不能開（公司）票據(jù)等，期間容易引發(fā)一些糾紛，現(xiàn)在放開了，是個(gè)好事。
“記得1992年我剛來東莞的時(shí)候，那時(shí)是放開的，但隨后約10年時(shí)間里，又關(guān)閉了臺(tái)商以個(gè)人名義注冊干個(gè)體或開企業(yè)的渠道�！睋�(jù)謝慶源透露，目前，最新放開的時(shí)間是在本月（9月）開始，這點(diǎn)，他在向東莞市委常委、副市長江凌了解時(shí)，也已得到證實(shí)。
“文件我本人是還沒看到，但消息是確定的。”謝慶源說。
市場趨飽和，新農(nóng)批城還能搶到“肉”嗎？
最近，《東莞市農(nóng)批市場同業(yè)競爭情況分析》（下簡稱《分析》）一稿，出現(xiàn)在東莞市經(jīng)貿(mào)局的官方網(wǎng)站上，該文稿由東莞市經(jīng)貿(mào)局貿(mào)易流通科執(zhí)筆。
《分析》提出了，“我市農(nóng)副產(chǎn)品市場供應(yīng)已經(jīng)飽和，甚至存在過剩�！�、“部分開發(fā)商對農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)行業(yè)認(rèn)識(shí)存在誤區(qū)，導(dǎo)致農(nóng)批市場盲目投資和重復(fù)建設(shè)”、“政府部門對農(nóng)批市場的發(fā)展缺乏有力的規(guī)劃和調(diào)控”等觀點(diǎn)。
東莞市經(jīng)貿(mào)局何出此言？據(jù)悉，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2009年5月底，東莞市已開業(yè)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場27個(gè)，總建筑面積約148.8萬平方米，經(jīng)營商戶約7000個(gè)，2008年成交總額266.6億元，從業(yè)總?cè)藬?shù)達(dá)32295人，其中10000平方米以上市場20個(gè)，成交額超億元市場17個(gè)。
那么，假如東莞的農(nóng)批市場真的已現(xiàn)飽和，新的農(nóng)批城又如何逆市作為？
20日，東莞祥鴻博覽國際農(nóng)批城“掌門人”王建榮接受本報(bào)采訪時(shí)表示，目前，他們的這家農(nóng)批城和傳統(tǒng)的農(nóng)批市場不一樣，并不只是提供個(gè)場地、賣個(gè)鋪位這么簡單，他們采取的是一站式的購物模式，通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、市場托管等模式運(yùn)營，甚至是直接送貨上門。此外，還在海南等地，和農(nóng)場直接簽訂合作的協(xié)議。
王建榮介紹，該農(nóng)批城的整體定位是，集國際農(nóng)產(chǎn)品展示、交易、保鮮、加工、配送、電子商務(wù)、無公害檢測等多功能為一體的新型農(nóng)產(chǎn)品流通平臺(tái)，因此，這也讓他對該農(nóng)批城的未來，有信心。
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