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市場觀察
如何從長遠角度籌劃資產(chǎn)增值
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周六，位于煙臺海港路與北馬路交匯處的陽光100再次成為投資者矚目的焦點，來自中德安聯(lián)人壽保險公司山東省分公司的資深投資專家吳凡老師正在為大家進行著一場關(guān)于優(yōu)化資產(chǎn)配置的主題演講。從實現(xiàn)財務(wù)自由的資產(chǎn)配置目標，到管道經(jīng)濟學(xué)的啟發(fā)；從傳統(tǒng)的三三分配原則，到建立長期、中期、近期的理財目標，吳老師總是能將深奧的投資理論通過淺顯易懂的方式風(fēng)趣幽默的表達出來，按照他自己的話說，只有建立起正確的投資觀念才能贏得真正長遠的、長足的財富回報。
在一個半小時的演講中，來自濟南的吳老師多次提及陽光100以及房產(chǎn)投資，按照他的話說房產(chǎn)投資在整個資產(chǎn)配置體系中起著流砥柱的作用，在中國目前的整體經(jīng)濟背景下，房地產(chǎn)仍然長期看漲，而且作為抗跌性較強的資產(chǎn)，房產(chǎn)投資是分攤投資風(fēng)險、以時間換取財富的優(yōu)質(zhì)渠道。在談到投資的最高境界時，吳老師表示“真正的理財不是投資，不是今天投入一百，明天就賺一百二；而是花今天的錢來架設(shè)一條管道，等未來十年甚至二三十年之后能夠不工作還保有穩(wěn)定、持續(xù)的收入，就象租金、利息”而這種著眼于未來的財富杠桿也正是陽光100一直所倡導(dǎo)的價值理念。
眾所周知，作為核心商圈的標志性建筑，陽光100不僅獨有“港站商圈”與“煙臺新外灘”地標的雙重身份價值，更憑借超前的建筑體系架設(shè)起一個新興經(jīng)濟平臺，隨著商業(yè)地產(chǎn)四至五年的市場培育期滿后，平臺優(yōu)勢將會兌現(xiàn)成源源不斷的租金回報。一般而言，寫字樓的回報率是住宅投資的兩倍以上。而支撐這種超然回報的正是地產(chǎn)對地段價值的有效放大。按照規(guī)律，地產(chǎn)與地段是一個螺旋上升的連帶關(guān)系，在前期是地段為地產(chǎn)加分，在后期則是地產(chǎn)為地段加分。2009年，當城市化進程加快腳步，當擴大內(nèi)需成為振興經(jīng)濟的必經(jīng)之路，當產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐漸偏向第三產(chǎn)業(yè)，寫字樓經(jīng)濟已經(jīng)具備了進入快速成長期的根基與時機，地產(chǎn)與地段之間，價值主導(dǎo)的力量也隨之悄然轉(zhuǎn)換。當2009年年初，陽光100超5A海景寫字樓恢宏啟用，143米標志性高度、8.65米超高大堂、3.8米標準層高等等超常規(guī)的品質(zhì)標準如同搭建起一個從過去通往未來的橋梁，在實現(xiàn)地段升值的同時也成就了自身的領(lǐng)袖價值。
一個半小時的演講結(jié)束后，不少嘉賓仍然意猶未盡，一位理財多年的女士顯然對房產(chǎn)投資產(chǎn)生了濃厚的興趣，他表示原來由于對寫字樓投資缺乏專業(yè)的評估，一直處于門外徘徊階段，聽了今天的講座他對陽光100寫字樓的抗跌性、穩(wěn)定性和收益性給予了充分的認同，并表示陽光100寫字樓已經(jīng)成為他長期穩(wěn)健投資的首選產(chǎn)品。
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