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市場觀察
“雙中心”天津萬達閃耀津城 公園旁的“居住家”
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2009年，對于天津商業(yè)地產(chǎn)來說無疑具有劃時代的意義，河?xùn)|萬達廣場的啟建不但領(lǐng)銜主演了河?xùn)|崛起復(fù)興的“大戲”，而且憑借成熟的城市綜合體河?xùn)|萬達拉開了天津商業(yè)地產(chǎn)新時代的大幕。而對于住宅地產(chǎn)來說，河?xùn)|萬達廣場同樣為我們描繪了一幅溫馨愜意的生活畫卷，不僅為天津帶來了全新的生活模式，也進一步加快了天津城市新居住中心的建立。
河?xùn)|萬達 公園就在家門口
出則繁華，入則自然，是每一個都市人的居住夢想。在天津，住在公園旁早已成為都市人的居住向往。近日，備受關(guān)注的八大公園提升改造后已經(jīng)相繼向市民免費試開放，居住在公園周邊，享受清新空氣、安靜環(huán)境、健康生活，如此愜意的生活吸引了越來越多的置業(yè)者將目光投向了公園周邊的地產(chǎn)項目，河?xùn)|萬達廣場便是其中一個。
據(jù)河?xùn)|萬達廣場銷售相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項目的一端與此次免費開放的河?xùn)|公園只有一墻之隔，自從公園免費以后，項目接到的住宅洽詢電話就翻番增加，來看項目的置業(yè)者都順便逛了逛河?xùn)|公園，甚至準(zhǔn)業(yè)主們都想好了今后去公園晨練的計劃。平時來訪的客戶數(shù)量比較穩(wěn)定，如今因為河?xùn)|公園，來訪客戶增加了近四成。
由此可見，如今的免費公園升級改造正是載著這樣的居住夢想應(yīng)運而生的。納公園景觀為私人珍藏，當(dāng)如火如荼的地產(chǎn)發(fā)展遇見真山真水的大公園，便催生出地產(chǎn)界最璀璨的結(jié)晶。據(jù)記者了解，免費開放的河?xùn)|公園體現(xiàn)的是人與自然的和諧親近。其中，濠濮聽魚景觀位于園內(nèi)水景深處，結(jié)合原有小葉楊等各類自然植被，構(gòu)筑了親水平臺廣場，不但可近距離觀賞湖內(nèi)錦鯉，與紅嘴鴨、野鴨、非洲雁和大白鵝嬉戲，而且公園還準(zhǔn)備放養(yǎng)150余只鴿子。
河?xùn)|萬達廣場住宅的準(zhǔn)業(yè)主戴女士告訴記者，公園就在家門口是她選擇河?xùn)|萬達的重要原因之一，“土地和公園的稀缺性決定了河?xùn)|萬達具有絕對的絕版性，住在萬達，河?xùn)|公園不但為住宅帶來了良好的人居生態(tài)環(huán)境，小氣候優(yōu)于非公園住宅；而且湖水、樹木、花草等公園元素，能讓我一天的疲勞和緊張得到緩解，這樣的住宅可不好找”。
河?xùn)|萬達 “5分鐘生活圈”定義城市新生活
有專家表示，從目前的河?xùn)|萬達廣場來看，其已經(jīng)跳出了傳統(tǒng)的城市居住概念，不再單純滿足居住條件的改變，而是將城市生活必備的元素重組與集約，并基于對往昔生活需求的深度體驗和思考，進而形成了新城市居住的全方位解決方案。
在這套城市居住解決方案中，“5分鐘生活圈”將是河?xùn)|萬達廣場住宅的最亮點。據(jù)河?xùn)|萬達廣場項目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，建成的河?xùn)|萬達廣場引進萬達國際影城、萬千百貨、大歌星KTV、大玩家電玩城、國際健身中心、時尚餐飲等主力店，多元的業(yè)態(tài)在備受推崇的第三代商業(yè)地產(chǎn)模式中，成功的將商業(yè)體與新都市住宅巧妙融合，河?xùn)|萬達廣場完備的資源調(diào)配平衡協(xié)調(diào)，將最大限度地發(fā)揮了各功能自身的優(yōu)勢，并整合出更大的住宅附加值。
這位負(fù)責(zé)人表示，未來的河?xùn)|萬達廣場將會是城市生活的主場，住宅業(yè)主將與KTV、電玩城、國際影城咫尺相鄰，大型高端百貨商場就在家門口，60—140平方米的理念住宅，依托萬達廣場51萬平方米的城市綜合體，將優(yōu)享城市中心的配套資源。同時，“5分鐘生活圈”的理念，也將縮減生活成本，重塑城市既有時空概念，環(huán)聚都市生活最強能量場，領(lǐng)銜新城市中心的時尚生活。
可以想象，在河?xùn)|萬達，空間跨界重疊，電影、居家，不過是樓上與樓下咫尺的距離；在河?xùn)|萬達，資源幾何級疊加，購物中心、時尚餐飲、國際健身中心……環(huán)生活而舞。一套萬達住宅，一座萬達廣場，讓一種智慧的生活態(tài)度正在這里生長。
河?xùn)|萬達 “24小時經(jīng)濟帶”成就住宅“價值金礦”
自從本報推出“萬達改變生活”系列報道以來，很多天津市民都在問，河?xùn)|萬達廣場的未來到底是一個什么樣子？這個城市綜合體對于即將居住在萬達的業(yè)主生活到底會產(chǎn)生什么樣的影響？其實，縱觀第三代萬達廣場在其它城市播種下的萬千風(fēng)情，一幅美好的畫卷早就向我們展開，畫卷中所呈現(xiàn)的便是萬達所創(chuàng)造出的24小時經(jīng)濟帶。
未來的河?xùn)|萬達廣場，白天，這里將是那么繁華，前衛(wèi)的時裝、流行的時尚、高尚的娛樂、激情的表演……共同匯成節(jié)日式的嘉年華；夜晚，這里又將開啟整個城市的盛裝“party”，深夜12點后的萬達國際影城里的人流仍然川流不息，各種派對還在上演，時尚餐飲店中的輕音樂仍然在夜的氣息里搖曳……
在目前的中國，如果說誰能僅僅憑借一個項目而創(chuàng)造出24小時經(jīng)濟帶，答案也許只有萬達，但這顯然不是最重要的。重要的是置業(yè)者選擇河?xùn)|萬達廣場，其實是在選擇一種更符合當(dāng)代人所追求的生活方式。河?xùn)|萬達廣場帶來的區(qū)域繁華疊加到住宅上，業(yè)主享受到的就是高繁華給生活帶來的高便捷和高效率，并讓生活的激情、時尚動感、魅力在繁華中碰撞，直至生活的魅力在河?xùn)|萬達廣場被塑造成永恒。
萬達百事貼
東萬達廣場業(yè)態(tài)薈萃
萬達國際影城
萬達電影院線是中國排名第一的院線，擁有直屬影城38家，300塊銀幕，2008年占有全國15%的票房份額。萬達院線的目標(biāo)是到2010年建成70家以上的多廳影城，銀幕總數(shù)超過600塊，占有全國25%的市場份額，到2015年將超過1200塊銀幕，占據(jù)全國50%左右的市場份額，成為全球排名前五的院線。
萬千百貨
萬千百貨是萬達集團的新興支柱產(chǎn)業(yè)之一，專營中高檔時尚百貨，目前已開業(yè)4家店。萬千百貨計劃到2010年，在中國內(nèi)地開業(yè)25家店，年營業(yè)額達到100億元；到2015年，開業(yè)100家店，年營業(yè)額達到500億元，成為中國一流的百貨集團。
萬達知多少
萬達人才觀
萬達集團視人才為企業(yè)的核心資本，管理團隊全部具有大學(xué)本科以上學(xué)歷， 40%以上具有碩士、博士學(xué)位，平均年齡36歲；高管中70%具有碩士以上學(xué)位，平均年齡不到四十歲。萬達集團的員工流失率在全國大型企業(yè)中是最低的，中央電視臺和國內(nèi)著名的專業(yè)中介機構(gòu)調(diào)查顯示，員工對于企業(yè)發(fā)展前景、文化氛圍、物質(zhì)待遇等方面的滿意度在全國企業(yè)界中遙遙領(lǐng)先。良好的企業(yè)發(fā)展前景、 廣闊的個人事業(yè)平臺、和諧簡單的人際關(guān)系、一流優(yōu)厚的物質(zhì)待遇、獨特優(yōu)秀的企業(yè)文化是萬達集團凝聚力的核心要素。
王健林語錄
“萬達商業(yè)地產(chǎn)花了七年時間學(xué)會做訂單，現(xiàn)在我們的項目在開工之前,主力店招商就已基本解決,整個項目70%至80%的租賃面積已經(jīng)有主�！薄f達集團董事長王健林
萬達在天津
天津河?xùn)|萬達廣場屬于萬達的第三代項目，項目位于天津河?xùn)|區(qū)津濱大道，總建筑面積約51萬平方米，其中住宅體量達到17萬平方米左右（戶型區(qū)間60—140平方米），囊括五大城市機能，多種城市業(yè)態(tài)，涵蓋大型商業(yè)、精品住宅、商務(wù)辦公、購物中心、豪華影城、步行街、大型KTV、時尚電玩等包羅萬象的業(yè)態(tài)。
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