月球高爾夫與創(chuàng)意地產(chǎn)

　　提要：從目前來看，地產(chǎn)發(fā)展的最高境界是形成主題地產(chǎn)。這方面，商業(yè)地產(chǎn)，尤其是國外的大型購物中心做的比較好，國內(nèi)做的比較好的，就是別墅市場了。
　　最近看到一個(gè)寫的不錯(cuò)的軟文，是講月球高爾夫的。
　　最初也是看到標(biāo)題后被吸引過去。細(xì)讀，事情很簡單，就是某地，做了一個(gè)以月球?yàn)橹黝}的高爾夫球場。
　　雖然說事情很簡單，但此事很有創(chuàng)意，了解之下，是王志綱工作室的作品。
　　本身這個(gè)高爾夫球場對于王志綱工作室來說，可能是無足輕重的事情，畢竟現(xiàn)在其視野已經(jīng)在城市運(yùn)營的角度，但此創(chuàng)意高爾夫，雖說屬于休閑產(chǎn)業(yè)，但對于居住型物業(yè)及其他商用物業(yè)的發(fā)展有重要啟示。
　　從目前來看，地產(chǎn)發(fā)展的最高境界是形成主題地產(chǎn)。這方面，商業(yè)地產(chǎn)，尤其是國外的大型購物中心做的比較好，國內(nèi)做的比較好的，就是別墅市場了。雖說國內(nèi)別墅市場大多是照搬國外的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，有一定的性格，但在別墅環(huán)境的營造上還需要多下功夫。
　　看我們普通的居住用房，基本上沒有任何創(chuàng)意。我們很少能看到有所突破的，就更別談什么主題性了。雖然住宅發(fā)展創(chuàng)意可能要受到建筑結(jié)構(gòu)、施工技術(shù)等影響。
　　普通居住型用房近乎千篇一律的原因可能很多，最主要的原因可能還是市場競爭還沒有到達(dá)十分激烈的地步，在消費(fèi)非飽和市場下，建筑的創(chuàng)意性就不那么重要了。
　　當(dāng)然，也有例外情況，一般是旅游地區(qū)的居住用房以及一些重點(diǎn)單位，比如某國的海底酒店就頗為壯觀、讓人驚奇，國內(nèi)央視新演播樓也頗有造型。雖然央視新演播樓頗受非議，但從建筑方面來看，是有創(chuàng)意和突破的一面。
　　現(xiàn)在居住型用房，在建筑性格方面，人們更多考慮的是外檐的顏色，材質(zhì)等。其實(shí)外檐只是風(fēng)格主題最表面的一部分。一個(gè)具有自己真正風(fēng)格的建筑，首先應(yīng)該是具有自己的建筑氣質(zhì)，比如凌厲、簡約、溫和等，其次是應(yīng)該有鮮明的輪廓線，這種輪廓線應(yīng)該包含遠(yuǎn)際輪廓線以及微觀細(xì)節(jié)。遠(yuǎn)際輪廓線是一個(gè)建筑區(qū)別另一個(gè)建筑的第一眼的區(qū)別，也是最能體現(xiàn)整個(gè)建筑風(fēng)格的特性，建筑的微觀細(xì)節(jié)，注重更多是建筑細(xì)節(jié)，包括建筑用材，建筑處理技術(shù)，建筑平滑度，建筑紋理，建筑協(xié)調(diào)性，建筑與內(nèi)部空間的協(xié)調(diào)性。只有建筑本身與建筑內(nèi)部的空間，包括景觀設(shè)計(jì)以及建筑內(nèi)部空間能按照統(tǒng)一的主題來展現(xiàn)結(jié)合，那才會形成一個(gè)鮮明的舒適建筑。
　　應(yīng)該說，自從潘石屹給第一次給房子刷上顏色后，現(xiàn)在人們?nèi)耘f是在沿著刷的思路進(jìn)行了，只不過由刷的行為換成了貼的行為，沒有什么實(shí)質(zhì)性的變革。
　　而當(dāng)看到月球高爾夫的創(chuàng)意時(shí)，感覺中國的創(chuàng)意地產(chǎn)還是在進(jìn)行的。也或許，許多有創(chuàng)意的地產(chǎn)或許因?yàn)槌杀镜脑�因、與企業(yè)風(fēng)格不符或其他原因等在實(shí)施前悄無聲息流產(chǎn)了，這不但是創(chuàng)意的損失，也是地產(chǎn)創(chuàng)意文化的悲哀。