鄭州城市向東 商味漸濃

　　鄭東板塊是指鄭東新區(qū)，該區(qū)以遷建的原鄭州機場為起步區(qū)，以國家經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為基礎(chǔ),西起老107國道，東至京珠高速公路，南至機場高速公路，北至連霍高速公路，遠期規(guī)劃總面積約150平方公里，相當于目前鄭州市已建成市區(qū)的規(guī)模。
　　低密度高端樓盤眾多、銷售價格高、外地人群置業(yè)集中等是鄭東新區(qū)樓盤的主要特點。由于鄭東新區(qū)是鄭州和河南省重點規(guī)劃建設(shè)的城市新區(qū)域，各種配套設(shè)施齊全完善，交通暢通快捷，吸引了大量的高端人群前來置業(yè)。根據(jù)同致行調(diào)查顯示，鄭東新區(qū)省內(nèi)地市人群置業(yè)比例高達60%，遠遠大于其他區(qū)域的外地人群置業(yè)比例。
　　鄭東新區(qū)樓盤目前銷售多以洋房、別墅、多層和小高層的低密度物業(yè)為主，少量的高層建筑，高密度物業(yè)項目較少。如綠城百合公寓、溫哥華山莊、聯(lián)盟新城 (相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)、雙河灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)等。低密度物業(yè)項目生活居住更加舒適，但同時，銷售均價較高，鄭東新區(qū)樓盤售價一直處于鄭州樓市之首，多數(shù)樓盤價格達到6000~7000元/平方米。
　　隨著“城市向東”發(fā)展理念的確立，居住人口的增加和大型企業(yè)、政府機構(gòu)的進駐，鄭東新區(qū)人氣的迅速聚集，眾多大體量、理念先進的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)身，鄭東新區(qū)商業(yè)開始慢慢成熟，鄭東新區(qū)商圈正在逐漸形成，將與二七商圈和碧沙崗商圈形成鄭州三大城市級商圈。
　　根據(jù)同致行調(diào)查，目前CBD區(qū)擁有商業(yè)體量近80萬平方米；新區(qū)內(nèi)的社區(qū)商業(yè)擁有30萬平方米體量；沿運河兩岸擁有10萬平方米的商業(yè)體量。而鄭東新區(qū)新興商圈的領(lǐng)軍者無疑是寶龍城市廣場 (相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)項目，擁有25萬平方米的商業(yè)體量。依托寶龍城市廣場的大型連鎖賣場、時尚百貨、真冰溜冰場、大型娛樂中心、大型休閑中心、主題游樂商城、大型餐飲中心等，這里最終將形成以休閑娛樂、商務會客為主的商圈。