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潘石屹上海下一站：盯準大虹橋概念
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SOHO東海廣場招商啟動
8月18日，SOHO宣布以24.5億人民幣從摩根士丹利手中收購上海“東海廣場一期”，更名為“SOHO東海廣場”。這是10年來SOHO商業(yè)地產的首次離京目的地，也是潘回應SOHO能否規(guī)模化質疑的試金石。
剛接手東海廣場項目的SOHO中國董事長潘石屹今日表示，該項目的招商工作正式啟動，現(xiàn)在SOHO的銷售團隊已經與多家客戶進行了洽談，而且招商工作非常順利。潘石屹認為，與住宅相比，上海的商業(yè)地產價值被大大低估，具有極大的升值潛力。
“SOHO中國對將商業(yè)模式復制到中國非常有信心，即吸引全國高端客戶投資城市中心的商業(yè)物業(yè)，并統(tǒng)一進行推廣，統(tǒng)一招租，統(tǒng)一管理這些商業(yè)物業(yè)的價值最大化�！迸耸僬f。
盯準大虹橋概念
關于在上海的下一步動作，潘石屹表示，自己對長寧區(qū)虹橋機場板塊的濃厚興趣�！霸诮佑|中，長寧區(qū)區(qū)長對我說以后圍繞虹橋機場這一交通樞紐，長寧將把周圍的蘇州、無錫等地建成半小時經濟圈，這讓我很動心。如果長寧區(qū)給我虹橋機場區(qū)域很大面積的地，我一定會考慮，就像我扎根北京CBD區(qū)域開發(fā)了15年一樣�！�
虹橋綜合交通樞紐從建設立項伊始，便被寄予“助推長三角聯(lián)動發(fā)展”的厚望。隨著虹橋樞紐主體建筑正式投入使用的日期漸近，以及虹橋商務區(qū)規(guī)劃出爐，“大虹橋”開始對江浙滬三地企業(yè)的發(fā)展謀劃產生實質性影響。
另據(jù)媒體報道：對長寧在“大虹橋”打造產業(yè)功能樞紐的計劃，長三角不少城市表現(xiàn)出了濃厚興趣。臺州在上海有著萬余家企業(yè)，今年以來，以商會名義在上海集聚起臺州企業(yè)抱團發(fā)展成了當?shù)卣铌P心的問題之一，這些都將成為推動大虹橋發(fā)展的力量。
關于房價，潘石屹表示，房價的上漲已經看不明白了，需要居安思危。他對住宅價格的上漲作出如下表示：在目前寬松的貨幣政策下，上半年住宅價格上漲非�？�，以上海為例，均價超過10萬每平米的樓盤數(shù)量已經非常多。在很多海外國際性大都市，也沒有數(shù)量如此之多的高價樓盤。
潘石屹認為，現(xiàn)在的住宅價格的上漲已經看不太明白，很難斷言現(xiàn)在是否有泡沫存在。但潘石屹提醒，現(xiàn)在對于現(xiàn)在的房價需要居安思危。
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