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市場(chǎng)觀察
王正平：低調(diào)做人 “潛伏”沈陽(yáng)21年
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道高益安，勢(shì)高益危。
我的原則是要么不做，要做就做最高端！
高端并不意味著高價(jià)，高端意味著高品質(zhì)，只有品質(zhì)高了，產(chǎn)品過(guò)硬了，你才會(huì)擁有口碑。
王正平語(yǔ)錄
2009年2月，他以4.8萬(wàn)元/平方米的天價(jià)成功競(jìng)得太原街49號(hào)地塊，成為沈陽(yáng)的新地王；2009年9月25日，奧體中心板塊的地標(biāo)建筑沈陽(yáng)國(guó)貿(mào)中心正式對(duì)外亮相，引起轟動(dòng)。
這兩個(gè)沈陽(yáng)地產(chǎn)重磅炸彈的幕后制造者都是一個(gè)人，他就是世聯(lián)（國(guó)際）控股有限公司國(guó)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務(wù)子公司沈陽(yáng)朗勤置業(yè)有限公司、沈陽(yáng)華泰中都置業(yè)有限公司的掌門人王正平，而王正平卻異常低調(diào)，記者再三探訪，才最終見(jiàn)得其人。“做人低調(diào)，產(chǎn)品高調(diào)，這是我的原則！”王正平的采訪竟然是以這樣的方式開(kāi)始的。
低調(diào)做人 “潛伏”沈陽(yáng)21年
21歲來(lái)到沈陽(yáng)，至今在沈21年。
“前21年屬于浙江，這21年屬于沈陽(yáng)，正好一半一半，所以說(shuō)我是半個(gè)沈陽(yáng)人！”低調(diào)卻無(wú)法掩飾他的幽默，王正平說(shuō)起自己的經(jīng)歷開(kāi)起了玩笑。然而，談起對(duì)沈陽(yáng)的感情，42歲的王正平卻有些嚴(yán)肅：“我把我最黃金的時(shí)間給了這座城市，而這座城市也回報(bào)給了我太多太多�！�
和很多成功人士一樣，王正平的經(jīng)歷本身就是一個(gè)傳奇。“我16歲就已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)了！”王正平儼然已經(jīng)習(xí)慣了東北人的幽默，然而在這背后卻是他不平凡的經(jīng)歷。14歲那年，因家境貧困，剛剛小學(xué)畢業(yè)的王正平不得不輟學(xué)回家，跟著做木匠的父親學(xué)起了手藝。16歲的王正平就當(dāng)起了一個(gè)村里人都很羨慕的包工頭。從此，王正平就注定與房地產(chǎn)有了不解之緣。
然而來(lái)到東北，王正平和其他浙江商人一樣，最先從事的是商業(yè)。到1999年，他的服裝專賣店已有近百家。然而原有的地產(chǎn)情結(jié)最終還是讓他回歸到最初的夢(mèng)想。而這一次，他再也不是16歲的那個(gè)王正平，再不是那個(gè)小小的包工頭，連續(xù)在沈陽(yáng)的大手筆，讓2009年的沈陽(yáng)地產(chǎn)成為了王正平的地產(chǎn)元年。
高調(diào)做事 要做就做最高端
王正平不善言談，他每出一言都思量再三。
“這是我的習(xí)慣，也許我們浙江人的性格都是這個(gè)特點(diǎn)。我們不喜歡把話說(shuō)得很滿�！弊鳛檫|寧浙江商會(huì)的常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)，王正平的表現(xiàn)更體現(xiàn)出了浙商的普遍特點(diǎn)。“我們浙江人更喜歡把事情做得漂亮一些，而不是把話說(shuō)得更漂亮，其實(shí)作為開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，產(chǎn)品本身才是最好的語(yǔ)言！”
2009年太原街的新地王、奧體中心板塊的新地標(biāo)沈陽(yáng)國(guó)貿(mào)中心，成了王正平與沈陽(yáng)這個(gè)城市交談最擲地有聲的語(yǔ)言�！拔业脑瓌t是要么不做，要做就做最高端！”已經(jīng)在商界摸爬滾打20多年的王正平對(duì)于品牌和品質(zhì)的理解異常深刻。“高端并不意味著高價(jià)，高端意味著高品質(zhì)，只有品質(zhì)高了，產(chǎn)品過(guò)硬了，你才會(huì)擁有口碑�！蓖跽綄�(duì)于口碑的在意程度超乎想象�！翱诒褪瞧髽I(yè)的生命，如果你的口碑差了，那么企業(yè)就離死不遠(yuǎn)了。口碑才是真正的品牌，如果口碑極差，那么品牌等于零。”
正是基于集團(tuán)公司對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目選擇的嚴(yán)格要求，王正平進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的第一個(gè)項(xiàng)目就打上了高端的標(biāo)簽�！巴�(dāng)年集團(tuán)公司選擇在北京商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)最激烈的王府井，投資50億建設(shè)海港城一樣”，王正平把自己“逼”上了高端商業(yè)地產(chǎn)之路。
憧憬未來(lái) 沈陽(yáng)市場(chǎng)潛力無(wú)限
“我對(duì)這個(gè)城市太熟悉了，也太有感情了！”王正平已把自己當(dāng)做沈陽(yáng)人，而他也把自己的產(chǎn)品作為對(duì)沈陽(yáng)最大的回報(bào)。
“沈陽(yáng)現(xiàn)在正處于國(guó)際化大都市轉(zhuǎn)變的重要階段，所以必須要有符合它未來(lái)地位的高端商業(yè)地產(chǎn)與之匹配�！蓖跽皆谏蜿�(yáng)的這些年深有感觸，“沈陽(yáng)目前能夠滿足世界500強(qiáng)進(jìn)駐的甲級(jí)寫字樓太少了，這是不行的！”王正平說(shuō)到這里有些痛心。這也是他力爭(zhēng)要把沈陽(yáng)國(guó)貿(mào)中心打造成沈陽(yáng)最好的商業(yè)項(xiàng)目的動(dòng)力所在。
而作為商人，王正平同樣對(duì)沈陽(yáng)十分看好。在他的眼中，沈陽(yáng)的商業(yè)地產(chǎn)最佳的擇居地有四個(gè)地方奧體商圈、太原街商圈、中街商圈和五里河商圈。而王正平也已經(jīng)開(kāi)始了更大的地產(chǎn)布局�！敖衩鲀赡晡覀儨�(zhǔn)備投資4億美金，除了沈陽(yáng)國(guó)貿(mào)中心以外，太原街的浙商總部大廈也將動(dòng)工�！边@就意味著太原街地王明年將正式啟動(dòng)。
然而王正平卻并不滿足于此，在他的辦公室里，一張更大的規(guī)劃項(xiàng)目圖已經(jīng)赫然在目。王正平有些神秘地說(shuō)：“這個(gè)項(xiàng)目將是沈陽(yáng)最大的高端住宅項(xiàng)目，現(xiàn)在我們已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)作了！”
華泰中都大事記
華泰中都隸屬于世聯(lián)國(guó)際控股，世聯(lián)國(guó)際控股集團(tuán)(本文簡(jiǎn)稱‘世聯(lián)國(guó)際’)是由多家專營(yíng)不同業(yè)務(wù)的實(shí)業(yè)投資、投資顧問(wèn)機(jī)構(gòu)合并、重組而成的大型投資及金融服務(wù)集團(tuán)。在合并、重組前，多數(shù)原機(jī)構(gòu)已有多年在新加坡、加拿大、美國(guó)等地開(kāi)展投資及金融服務(wù)的成功經(jīng)驗(yàn)。
世聯(lián)國(guó)際致力于為客戶提供全面的投資及金融服務(wù)，通過(guò)對(duì)合并的多家機(jī)構(gòu)的重組與開(kāi)創(chuàng)新業(yè)務(wù)，世聯(lián)國(guó)際已形成了一個(gè)多功能、綜合性的以資本為主要聯(lián)結(jié)紐帶的，以母子公司為主體的綜合性投資服務(wù)集團(tuán)。目前服務(wù)范圍包括專案投資、企業(yè)融資、投資銀行、證券經(jīng)紀(jì)、投資顧問(wèn)、資產(chǎn)及基金管理并提供代理個(gè)人理財(cái)服務(wù)。
集團(tuán)與國(guó)際上200多家投資服務(wù)、證券、金融、財(cái)團(tuán)均有緊密的聯(lián)系，建立良好合作伙伴關(guān)系，這對(duì)我們?yōu)榭蛻籼峁┤矫娴耐顿Y服務(wù)提供了莫大幫助。基于在亞洲金融市場(chǎng)中的出色表現(xiàn)，世聯(lián)國(guó)際于2003年10月獲得“環(huán)球企都新加坡”頒發(fā)的“亞洲投資貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”和2004年11月“環(huán)球財(cái)經(jīng)”多倫多國(guó)際金融博覽會(huì)頒發(fā)的“亞洲優(yōu)秀投資公司”稱號(hào)。
沈陽(yáng)華泰中都置業(yè)有限公司是世聯(lián)國(guó)際控股下屬的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，2009年開(kāi)發(fā)沈陽(yáng)國(guó)貿(mào)中心，2010年浙商總部大廈將破土動(dòng)工，渾南200萬(wàn)平方米的大型高端住宅項(xiàng)目也將于明年開(kāi)始運(yùn)作。
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