萬達(dá)廣場熱銷揭秘一千個選擇的理由

　　信賴萬達(dá)，所以選擇萬達(dá)。萬達(dá)集團(tuán)，這家來自“北方香港”大連的著名城市運(yùn)營商，從大連始發(fā)，旗下商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、高級酒店、文化四大產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)，在居住、商業(yè)、文化、娛樂等多層面、全方位地改變中國城市，為中國締造著一個又一個城市中心，真正凸顯“城市運(yùn)營商”的責(zé)任與實(shí)力。
　　長久以來，萬達(dá)集團(tuán)持續(xù)為中國城市、為中國城市人提供全方位的品質(zhì)生活解決方案，成效卓著。萬達(dá)集團(tuán)，以城市運(yùn)營商的責(zé)任感與使命感，改變26座城市的城市生態(tài)，鑄就26座城市的城市精神�，F(xiàn)在，長春萬達(dá)廣場再顯王者風(fēng)范，同樣將改變長春城市生活與城市精神。
　　據(jù)悉，長春萬達(dá)廣場不僅吸引了本地購買者，還吸引了不少外地購買者，甚至香港人都來投資。萬達(dá)品牌就是影響力，萬達(dá)廣場就是商業(yè)財富的磁場。而萬達(dá)的實(shí)力就是投資者的靠山，萬達(dá)的品牌就值得投資者追隨。
　　前言
　　2009年長春紅旗街萬達(dá)廣場備受矚目：4月30日穩(wěn)健摘牌并于5月8日房交會高調(diào)亮相；7月18日，售樓處正式開放；9月下旬，1#公寓全盤售罄；9月26日，萬達(dá)廣場極品公寓2#樓正式認(rèn)購，火爆勢頭更是猛于1#公寓；國慶長假期間推出“國慶8天樂”活動，加推2#公寓產(chǎn)品狂售136套，再次演繹了熱銷神話。一路走來，商業(yè)萬達(dá)屢屢吹響進(jìn)軍財富領(lǐng)地的號角，熱銷的場景不斷上演。于是，熱銷成了一種“萬達(dá)現(xiàn)象”。市場各方驚嘆的同時也不禁疑問：是什么讓萬達(dá)廣場擁有了春城市民如此的擁簇？在探究答案之前，不妨先看看購房者選擇萬達(dá)的理由。
　　理由一
　　“訂單式商業(yè)地產(chǎn)”
　　定格商業(yè)傳奇
　　“每一座萬達(dá)廣場，每一個城市中心”，如今萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)從第一代的單店、第二代的組合店，發(fā)展到目前的第三代城市綜合體，成為中國商業(yè)地產(chǎn)的龍頭企業(yè)。而萬達(dá)的成功主要是商業(yè)模式的成功。萬達(dá)的產(chǎn)品尤其是第三代城市綜合體的成功不僅是商業(yè)地產(chǎn)的成功，更是商業(yè)模式的成功，萬達(dá)從第一代單店到第二代復(fù)合店賣街鋪，再到現(xiàn)在的“訂單式商業(yè)地產(chǎn)”，不但達(dá)成了綜合體規(guī)模上的城市標(biāo)志性象征的目的，又解決了產(chǎn)品鏈和資金鏈的最優(yōu)組合和良性循環(huán)。
　　如今，萬達(dá)各項目在開工之前，主力店招商就已基本解決，整個項目70%至80%的租賃面積已經(jīng)有主。“訂單式商業(yè)地產(chǎn)”使萬達(dá)的不動產(chǎn)運(yùn)營商地位越來越強(qiáng)，其身上“大房東”的味道也越來越濃，而這個“大房東”做得越好，對于購買萬達(dá)住宅的業(yè)主也就越為有利。因?yàn)椋瑥馁彿空叩慕嵌葋碚f，萬達(dá)集團(tuán)對萬達(dá)廣場的持有經(jīng)營部分，恰恰成為了其城市綜合體中居住物業(yè)的優(yōu)秀配套，配套經(jīng)營得越好，當(dāng)然住宅的升值空間越大，而且業(yè)主也能更好地享受近水樓臺的配套支持。
　　正是這種“商業(yè)訂單模式”保證了萬達(dá)廣場開一個火一個，也讓業(yè)主看到了今后商業(yè)繁榮的信心。因此，投資萬達(dá)，業(yè)主可以放心做房東。
　　長春萬達(dá)廣場雄踞紅旗街核心商圈。對于投資者而言，這里是長春市數(shù)10萬日均人流的消費(fèi)據(jù)點(diǎn)。這不僅僅是閃亮的數(shù)字，更意味著明天數(shù)以百萬計的廣闊商機(jī)。萬達(dá)廣場投資公寓依托萬達(dá)廣場區(qū)域影響力，以便捷交通、商業(yè)為紐帶，自然不愁客源。而對于自住者而言，這里是以小戶型對話大生活的絕佳舞臺。在萬達(dá)財富廣場這個30多萬平方米的城市綜合體內(nèi)，24小時可以零距離感受時尚的動感生活。
　　在中國眾多城市，萬達(dá)廣場成就了一種全新的城市中心生活方式。尤其是第三代產(chǎn)品“城市綜合體”，將居住、商務(wù)、辦公、休閑等城市主要生活元素集于一地，互動整合，締造綜合性的城市中心。
　　萬達(dá)廣場，在城市繁華之地，營造繁華磁場，成就“聚變”的城市效應(yīng)，正在顛覆著中國城市人的傳統(tǒng)生活觀點(diǎn)。無論是在哪座城市，萬達(dá)的出現(xiàn)都將成為一座城市的核心商業(yè)中心，其地理位置的選擇，便奠定了它開業(yè)必繁榮的局面，對于小額投資者來說，就是投資的保障，絕對低投入高回報。
　　理由二 占據(jù)城市中心 永不落幕的繁華
　　理由三 配套完美 前景看好
　　萬達(dá)廣場的公寓產(chǎn)品賣得好，是因?yàn)樯虡I(yè)配套拉升了它的居住價值。萬達(dá)廣場最吸引消費(fèi)者的就是能提供舒適便利的“一站式消費(fèi)”，可以滿足消費(fèi)者“吃喝玩樂購物”的全部需求。說到萬達(dá)廣場的配套，不得不從它的商業(yè)品牌效應(yīng)以及入駐商家的品質(zhì)入手。隨著8大主力店的進(jìn)駐，萬達(dá)廣場的配套設(shè)施全面完善，近乎完美。這種全方位的生活滿足感，將全面打破春城人工作、生活、休閑相分離的生活狀態(tài)，把全新的都市生活理念帶給長春。住在萬達(dá)，想要購物，就到樓下的商業(yè)廣場輕松Shopping；住在萬達(dá)，家里來了客人，樓下的特色餐館讓賓客大飽口福；住在萬達(dá)，想要飆歌，廣場內(nèi)的KTV讓你High到天亮；住在萬達(dá)，想看大片，萬達(dá)國際影城熱片上映不間斷……
　　理由四 品牌效應(yīng) 財富磁場
　　作為中國商業(yè)地產(chǎn)的龍頭企業(yè)，萬達(dá)集團(tuán)已在全國近30個城市擁有近40個萬達(dá)廣場項目，每個均成為當(dāng)?shù)氐某鞘械貥?biāo)建筑。9月末，長春萬達(dá)集團(tuán)組織長春萬達(dá)廣場業(yè)主參與了“萬達(dá)中國行”活動，參觀了北京、寧波、上海三地的萬達(dá)廣場。4天的行程讓大家體會到了萬達(dá)城市運(yùn)營的實(shí)力及繁華每一城的魄力。每個人都對萬達(dá)廣場造就城市繁華的影響力堅信不移，更對投資長春萬達(dá)廣場充滿信心。親眼見證，口碑相傳。于是，2#公寓內(nèi)部認(rèn)購火爆程度更是猛于1#公寓。
　　從上述購房者選擇萬達(dá)的理由中，我們看到長春萬達(dá)商業(yè)廣場的眾多優(yōu)勢和巨大潛力。由此看來，其熱銷并不是偶然，而是購房者對于品牌地產(chǎn)鑄造的精品項目的充分肯定。對于購房者而言，就是有一千個理由，他的選擇也永遠(yuǎn)是萬達(dá)。
28關(guān)注城市商圈◇省會篇 從帶狀商街變組合式商圈2009-10-14 07:56 來源：河北日報 共 0 條評論 關(guān)鍵字：商圈,城市綜合體,商街按照石家莊市政府去年出臺的“20+X工程”規(guī)劃，未來幾年，由南部商業(yè)區(qū)、中部商業(yè)區(qū)、西部商業(yè)區(qū)、東南商業(yè)區(qū)和衛(wèi)星城商業(yè)區(qū)組成的5大核心商業(yè)區(qū)將以全新的面貌出現(xiàn)在市民眼前。在“三年大變樣、推進(jìn)城鎮(zhèn)化”的緊鑼密鼓聲中，省會重塑商業(yè)格局，從帶狀商街變組合式商圈，使省會商業(yè)布局更加趨于均衡合理。
　　相關(guān)
　　按照石家莊市政府去年出臺的“20+X工程”規(guī)劃，未來幾年，由南部商業(yè)區(qū)、中部商業(yè)區(qū)、西部商業(yè)區(qū)、東南商業(yè)區(qū)和衛(wèi)星城商業(yè)區(qū)組成的5大核心商業(yè)區(qū)將以全新的面貌出現(xiàn)在市民眼前。新商圈的形成將徹底改變省城居民對中山路核心商圈的過度依賴。
　　大商場內(nèi)外升級改造，小店鋪統(tǒng)一裝修色調(diào)，中山路老商圈華麗變身更添繁華；眾多商業(yè)地產(chǎn)大鱷自拓疆土、四面布局，打造新商圈可堪期許。在“三年大變樣、推進(jìn)城鎮(zhèn)化”的緊鑼密鼓聲中，省會重塑商業(yè)格局，從帶狀商街變組合式商圈，使省會商業(yè)布局更加趨于均衡合理。
　　老商圈成為“吸金”之地
　　長久以來，省會主要商業(yè)消費(fèi)都集中在中山路上，以人百、東購為代表的橋西商圈和以北國、先天下為代表的橋東商圈，匯集了大量商業(yè)優(yōu)質(zhì)資源和人氣。各大商場升級改造，引進(jìn)國內(nèi)、國際一線品牌。如北國商城，消費(fèi)者既能買到一些傳統(tǒng)品牌的商品，也能感受卡地亞、香奈爾等高端時尚品牌�！斑^去想買一些國際高檔品牌的化妝品、服飾，要到北京、上海去買，如今在家門口的大商場就可以買到，許多商品上市還和北京、上海等城市同步�！笔忻窭钚〗愫苁歉锌�。
　　作為“吸金”之地，許多省外商業(yè)地產(chǎn)商也看準(zhǔn)了中山路的商業(yè)氛圍，紛紛投重金入駐這個老商圈。新休門?燕趙財富中心、勒泰中心、石門不夜城、廣安街地下商城、新世紀(jì)鉆石廣場等一大批商業(yè)樓群正拔地而起。新面孔的入駐給這個老商業(yè)街錦上添花，在補(bǔ)齊了中山路商業(yè)空白節(jié)點(diǎn)的同時，使這個老商業(yè)街真正連成一線，形成了一個更加完整的繁華商圈。
　　華麗變身后的老商圈愈加充滿魅力。在剛剛過去的8天長假期間。北國商城平均每天銷售額1000多萬元，相比去年平均增幅在20%以上；東購8天實(shí)現(xiàn)銷售1個多億，同比增長36.8%。
　　多樣化需求催生新商圈崛起
　　7月19日，在省會建華大街與槐安路上萬達(dá)五星級洲際酒店破土奠基，這標(biāo)志著集商業(yè)、五星級酒店、寫字樓、公寓等組成的180萬平方米的龐大城市綜合體正式動工。一個全新的商圈呼之欲出。
　　其實(shí)，早在萬達(dá)廣場開工之前，一些實(shí)力雄厚的地產(chǎn)商就開始“自拓疆土”打造“商圈”，在大型商品住宅小區(qū)項目開發(fā)的同時，商貿(mào)項目也開始向高檔次、大體量發(fā)展。在裕華路與中華大街附近的萬象天成，10萬平方米的精品購物中心引進(jìn)馬來西亞百盛百貨、北京保利博納國際影院集團(tuán)等企業(yè)，與金正?威尼斯2萬平方米沃爾瑪零售大賣場、2萬平方米時尚百貨及7萬平方米體驗(yàn)式休閑娛樂遙相呼應(yīng)，構(gòu)成另一個新商圈。
　　石家莊商業(yè)聯(lián)合會負(fù)責(zé)人認(rèn)為，居民生活方式的變遷催生了個性化、多樣化的商業(yè)需求，使得原來以商品零售為主的帶狀商街，正悄然變成集零售、餐飲、娛樂、文化、休閑、辦公、酒店住宿等多功能為一體的復(fù)合型、組合式商圈，省會商業(yè)已進(jìn)入品牌、品質(zhì)競爭提升階段。