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市場(chǎng)觀察
地產(chǎn)股是否王者歸來(lái)
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短線有補(bǔ)漲空間
從7月29日開(kāi)始調(diào)整以來(lái)，房地產(chǎn)板塊一直處于振蕩走低狀態(tài)，整體下跌幅度超過(guò)三成。但在國(guó)慶假期前出現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)之后，昨日的早盤(pán)，地產(chǎn)板塊更在高新發(fā)展、合肥城建、深深房A等幾只二線地產(chǎn)股的帶動(dòng)下集體上揚(yáng)2.72%，成為昨日大盤(pán)指數(shù)的貢獻(xiàn)主力。據(jù)廣州萬(wàn)隆統(tǒng)計(jì)，地產(chǎn)板塊全天凈流入資金25億元。
不過(guò)，對(duì)于地產(chǎn)股昨日表現(xiàn)，市場(chǎng)分析人士多將其歸為補(bǔ)漲行情。本報(bào)特約評(píng)論員王中認(rèn)為，從指數(shù)角度看，節(jié)前滬指從2683點(diǎn)反彈至最高3068點(diǎn)，再回落至2712點(diǎn)的過(guò)程中，地產(chǎn)股的表現(xiàn)一直不佳，在下跌中往往成為領(lǐng)跌品種，而在反彈中又未與指數(shù)同步。節(jié)后指數(shù)已從2779點(diǎn)再次上漲至3000點(diǎn)附近，多個(gè)板塊都有力度較大的反彈�！耙虼�，在周三指數(shù)出現(xiàn)跳空上揚(yáng)，重返半年線上方后，落后的地產(chǎn)股無(wú)疑有了補(bǔ)漲的空間�！�
量能變化是關(guān)鍵
至于補(bǔ)漲行情能否帶動(dòng)地產(chǎn)板塊終結(jié)兩個(gè)多月來(lái)的調(diào)整態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)分析人士普遍持謹(jǐn)慎態(tài)度。著名股市博主桑東亮認(rèn)為，昨日地產(chǎn)股集體走高，其量能明顯放大，可以看做是一種啟動(dòng)跡象，但未來(lái)的成交量變化是支撐其能否真正實(shí)現(xiàn)啟動(dòng)的關(guān)鍵指標(biāo)。
此外，王中也提醒投資者應(yīng)關(guān)注大市值地產(chǎn)股的走勢(shì)。“昨日雖然板塊整體走強(qiáng)，但萬(wàn)科A、金地集團(tuán)、保利地產(chǎn)等漲幅不算太大，而小市值品種對(duì)整個(gè)板塊的號(hào)召力不大。”他還認(rèn)為，一個(gè)板塊創(chuàng)新高品種的增多，才會(huì)起到擴(kuò)散作用。昨日兩市僅有合肥城建盤(pán)中漲停后接近新高，示范效應(yīng)還不夠突出。
而對(duì)于陸續(xù)發(fā)布的地產(chǎn)股三季報(bào)，民生證券地產(chǎn)行業(yè)分析師王新亮則認(rèn)為，對(duì)板塊走勢(shì)影響不大。他認(rèn)為，市場(chǎng)已經(jīng)提前消化了各上市公司的預(yù)報(bào)，且對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，全國(guó)商品房的營(yíng)業(yè)收入等同步指標(biāo)比季報(bào)當(dāng)中公布的營(yíng)業(yè)收入更加直接。但總的來(lái)看，房地產(chǎn)上市公司第三季度業(yè)績(jī)不錯(cuò)，雖較二季度有回落，但仍優(yōu)于一季度，預(yù)計(jì)在四季度將達(dá)到最高點(diǎn)。
中國(guó)建筑或反轉(zhuǎn)
值得一提的是，7月底上市后就一直振蕩下行的中國(guó)建筑，昨日復(fù)牌后強(qiáng)勢(shì)封上漲停，這也成為其上市后迎來(lái)的首個(gè)漲停板。從中國(guó)建筑的走勢(shì)上來(lái)看，在7月29日上市后適逢指數(shù)股指大跌，沖高后大幅回落，介入機(jī)構(gòu)悉數(shù)被套。上市首日數(shù)據(jù)顯示機(jī)構(gòu)占據(jù)了買(mǎi)入前5大席位中的3席，次日機(jī)構(gòu)席位再買(mǎi)入1.7億元，而賣出最大5個(gè)席位基本都是游資，之后該股一路下跌直至國(guó)慶長(zhǎng)假前的4.6元附近，跌幅已超過(guò)30％。在各大板塊隨指數(shù)輪番反彈后，中國(guó)建筑的技術(shù)指標(biāo)已處于嚴(yán)重超賣，出現(xiàn)反彈實(shí)屬正常。雖然昨日中國(guó)建筑的走勢(shì)被更多認(rèn)為是游資所為，但目前其5.25元的價(jià)位距離主力機(jī)構(gòu)成本較遠(yuǎn)，拋壓不大。
桑東亮認(rèn)為，目前中國(guó)建筑的風(fēng)險(xiǎn)已得到釋放，走勢(shì)或?qū)⒕痛顺霈F(xiàn)反轉(zhuǎn)，也有望帶動(dòng)地產(chǎn)板塊走強(qiáng)。
關(guān)注個(gè)股
陸家嘴
昨日收于26.53元，+8.55%
隨著南匯并入浦東，“大浦東”土地瓶頸問(wèn)題正迎刃而解，有望成為上海未來(lái)20年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。近兩年陸家嘴一直在進(jìn)行的正是轉(zhuǎn)型，從單純批租到大規(guī)模進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，目前公司有現(xiàn)金24億，未來(lái)還有兩塊土地的土地款收入，總體看資金安全系數(shù)較高，集世博會(huì)、金融中心和迪士尼等概念于一身，今年將迎來(lái)竣工高峰期，租金收入有望獲得加速增長(zhǎng)。年初以來(lái)從13元起步到31元一直保持穩(wěn)步盤(pán)升，8月12日見(jiàn)頂后，雖技術(shù)走勢(shì)不佳，但在大盤(pán)整體走弱背景下尚能理解。技術(shù)指標(biāo)顯示已調(diào)整到位，在21元構(gòu)筑雙底后，昨日量能重新放大，創(chuàng)出今年2月以來(lái)的天量，并且再次突破半年線，未來(lái)回落只要不再擊破25.5元，將視為有效突破，值得關(guān)注。
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