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市場觀察
CRIC上市將對整個中國房地產(chǎn)市場產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響
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促使產(chǎn)業(yè)鏈更加體系化
在接受新浪樂居專訪時，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)協(xié)會會長聶梅生認(rèn)為，CRIC作為一家與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的公司，而成功在納斯達(dá)克上市，將使得房地產(chǎn)整個產(chǎn)業(yè)鏈更加完善，更加體系化。中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長顧云昌表示，CRIC的成立把房產(chǎn)信息行業(yè)提升到了一定高度，具有里程碑的意義，將對整個房地產(chǎn)市場產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。
作為中國在美國的地產(chǎn)科技第一股，CRIC是中國最大的專業(yè)房地產(chǎn)信息服務(wù)公司，并且擁有同時覆蓋線上線下的房地產(chǎn)綜合信息和服務(wù)平臺。
此前，CRIC聯(lián)席董事長、CEO周忻明確表示：“此次IPO將確立CRIC作為中國房地產(chǎn)信息服務(wù)第一品牌的地位，并有利于CRIC繼續(xù)推進(jìn)國內(nèi)最大和最先進(jìn)的房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)，使CRIC成為同時覆蓋線上和線下的強大中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)平臺，為房地產(chǎn)開發(fā)商、供應(yīng)商、專業(yè)機構(gòu)以及個人用戶提供多元化房地產(chǎn)信息服務(wù)。”
為此，CRIC的互聯(lián)網(wǎng)平臺戰(zhàn)略布局可謂異常清晰。CRIC旗下的新浪樂居，目前擁有有新浪房產(chǎn)、新浪家居和新浪地產(chǎn)三大互聯(lián)網(wǎng)平臺，針對房地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈和不同目標(biāo)群體，按提供的服務(wù)類別可劃分為新聞服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)整合營銷服務(wù)和二手房發(fā)布服務(wù)。
上市后的CRIC，將具體服務(wù)于房地產(chǎn)、家居以及房地產(chǎn)上下游供應(yīng)商，為房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上的各類客戶提供線上、線中、線下綜合性的服務(wù)，業(yè)務(wù)同時覆蓋房地產(chǎn)信息及咨詢服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，成為國內(nèi)最大的，擁有整合線上線下平臺的專業(yè)房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺。
全力打造全產(chǎn)業(yè)鏈商圈
在新浪房產(chǎn)、新浪家居和新浪地產(chǎn)組成的“三劍客”中，身為“新人”的新浪地產(chǎn)尤為引人好奇。在其網(wǎng)站介紹中是如此描述的：“新浪網(wǎng)與中國地產(chǎn)網(wǎng)、中國房商網(wǎng)聯(lián)合打造的中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)專業(yè)平臺。既是最優(yōu)秀的房地產(chǎn)綜合信息、數(shù)據(jù)研究和咨詢平臺，也是中國最大的房地產(chǎn)B2B商務(wù)網(wǎng)站和百萬職業(yè)地產(chǎn)人聚集社區(qū)。”
由于B2B商業(yè)模式的引入，使得CRIC身為中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息平臺的地位愈發(fā)穩(wěn)固。正如顧云昌所分析的那樣，“通過此平臺，政府可以了解相關(guān)信息，領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)信息做出相應(yīng)決策。開發(fā)商通過信息平臺看到確實的信息，進(jìn)行投資分析。消費者通過平臺可以收獲到準(zhǔn)確的房源信息作為選房、購房的參考。中國房產(chǎn)信息集團(tuán)將會為政府、開發(fā)商、消費者三方提供大量、全面的信息支持�！�
事實上，新浪樂居的目標(biāo)，正是整合土地、資金、營銷、設(shè)計、采購、施工、物管等房地產(chǎn)業(yè)鏈，全力打造出一個“融知識、匯人氣、集公司、整合產(chǎn)業(yè)鏈、成通路、聚財富”的集房地產(chǎn)知識資源與交易資源于一身的高效網(wǎng)絡(luò)平臺，將幫助用戶形成更活躍、更有效的全產(chǎn)業(yè)鏈商圈。
同時豐富的資源儲備，更為新浪樂居平添了在B2B市場大施拳腳的底氣。資料顯示，新浪地產(chǎn)站內(nèi)提供了中國56個大中城市，超過5萬個房地產(chǎn)項目的詳細(xì)數(shù)據(jù)和超過2萬塊土地的相關(guān)詳情，同時擁有項目圖片72萬余幅，涉及近3萬家項目開發(fā)商，20萬家服務(wù)及供應(yīng)商，15萬條擬在建項目信息及開發(fā)商招標(biāo)數(shù)據(jù)，40萬份精華房地產(chǎn)資料……稱其為中國最豐富的房地產(chǎn)知識寶庫也并不為過。
掌握行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)話語權(quán)
“中國房地產(chǎn)信息集團(tuán)的成立，可以有力地推進(jìn)中國房地產(chǎn)信息服務(wù)業(yè)的規(guī)�；�、標(biāo)準(zhǔn)化，邁上集成服務(wù)的新臺階�！闭劶癈RIC成立的意義，中國著名的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會副會長張永岳如是說出第一個觀點。
在任何一個行業(yè)中，只有“領(lǐng)頭羊”式的企業(yè)才具有制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的話語權(quán)，而CRIC的確具有這樣的實力。據(jù)專業(yè)第三方調(diào)研機構(gòu)弗若斯特沙利文公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，截止2008年年底，在包括數(shù)據(jù)服務(wù)、數(shù)據(jù)分析的國內(nèi)房地產(chǎn)信息服務(wù)市場的銷售收入中，克而瑞占據(jù)了約40.8%的市場份額，遙遙領(lǐng)先第二名近30個百分點。
此外艾瑞咨詢的數(shù)據(jù)也顯示，截止2009年上半年，中國房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)廣告的投放額排名中，新浪樂居也排名第一，占據(jù)了約35.8%的市場份額，領(lǐng)先第二名約8個百分點，同時在新房網(wǎng)絡(luò)廣告投放中，新浪樂居也排名首位。
根據(jù)雙方的公開資料，新浪樂居的互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)覆蓋了中國約72個城市，克而瑞的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫和信息咨詢服務(wù)覆蓋城市則超過56個，雙方銷售網(wǎng)絡(luò)整合后，將使CRIC擁有中國房地產(chǎn)行業(yè)覆蓋地域最廣泛的銷售網(wǎng)絡(luò)。
不斷創(chuàng)新引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展
張永岳進(jìn)而指出，CRIC的成立，可以加快促進(jìn)房地產(chǎn)信息服務(wù)向個性化、多樣化、高端化方向發(fā)展，從而滿足整個行業(yè)和眾多企業(yè)對房地產(chǎn)信息化的要求。
路勁基建主席單偉豹認(rèn)為，今后CRIC的房地產(chǎn)信息庫和服務(wù)，將會成為業(yè)界不可或缺的資源，中國的房地產(chǎn)企業(yè)將會更加重視這些信息和服務(wù)。
事實上，新浪樂居一直沒有停止服務(wù)產(chǎn)品的創(chuàng)新開發(fā)，并已形成了包含新聞服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)整合營銷服務(wù)（品牌營銷、項目營銷）、二手房發(fā)布服務(wù)等在內(nèi)的一條相對完善的信息服務(wù)產(chǎn)品線。
例如為購房人提供置業(yè)便利的新浪樂居購房日、房產(chǎn)百事通400電話；為高端項目品牌營銷的名博品鑒團(tuán)；為房地產(chǎn)從業(yè)者提供思想交流、碰撞空間的房產(chǎn)博客；引導(dǎo)行業(yè)健康發(fā)展的一年一度的創(chuàng)新峰會……這些產(chǎn)品無一不是滿足房地產(chǎn)信息服務(wù)向個性化、多樣化、高端化方向發(fā)展的代表之作。
深耕房產(chǎn)信息服務(wù)市場
巨大的市場增長空間，無疑令投資者對于CRIC的成長速度充滿無限遐想。據(jù)弗若斯特沙利文所作的預(yù)測數(shù)據(jù)顯示，未來5年內(nèi)，房地產(chǎn)信息服務(wù)行業(yè)收入將從2008年的2.9億元人民幣增長到2013年的15.2億元元，年復(fù)合增長率達(dá)38.9%。
與此同時，中國的地產(chǎn)類網(wǎng)絡(luò)廣告也處在高速增長階段，艾瑞咨詢數(shù)據(jù)顯示，中國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告市場從2006年的5.3億元人民幣將會增長到2009年的9.7億元人民幣，年度增長率為34.3%，其增速之快令業(yè)界感到振奮。即便如此，作為國民經(jīng)濟(jì)中最活躍的房地產(chǎn)業(yè)，其網(wǎng)絡(luò)廣告與整體網(wǎng)絡(luò)廣告行業(yè)的水平仍存在著15%的差距。
陽光100董事長易小迪表示，如今互聯(lián)網(wǎng)已成為房地產(chǎn)企業(yè)品牌推廣和宣傳的第一選擇。北京房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長陳志認(rèn)為，房地產(chǎn)的營銷推廣會更加偏向于互聯(lián)網(wǎng)平臺。因為互聯(lián)網(wǎng)是速度最快、參與群體人數(shù)最多、最公開、最透明、參與度也最高的媒體平臺。通過便捷公開的網(wǎng)絡(luò)操作購房，會成為今后的一個趨勢。
這就不難解釋為何周忻會如此堅定地布局CRIC的業(yè)務(wù)規(guī)劃：“公司將致力于更好地為房地產(chǎn)開發(fā)商、供應(yīng)服務(wù)商、相關(guān)金融機構(gòu)和廣大的消費者提供網(wǎng)上網(wǎng)下的全面信息和咨詢服務(wù)。CRIC將基于B2B和B2C的互聯(lián)網(wǎng)強大平臺，在供應(yīng)商平臺、二手房平臺、旅游地產(chǎn)服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域展開相關(guān)業(yè)務(wù)，未來公司將在這些方面取得巨大的進(jìn)展�！�
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