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市場(chǎng)觀察
開發(fā)商應(yīng)深入市場(chǎng)做研發(fā)
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建議：開發(fā)商真正研究房地產(chǎn)
“成長(zhǎng)——昆明房地產(chǎn)”高峰論壇是將于10月28日開幕的2009昆明房交會(huì)的首個(gè)活動(dòng)，意味著房交會(huì)系列精彩活動(dòng)由此正式拉開序幕。
在10月20日的高峰論壇上，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)陳錫誠稱，2008年到2009年的這段時(shí)間，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)來講，有很多的經(jīng)驗(yàn)值得總結(jié)，有很多的教訓(xùn)值得吸取。昆明房地產(chǎn)業(yè)發(fā)生一系列的變化，至今仍讓很多人記憶猶新。2008年給大家一個(gè)深刻的印象就是下滑之猛，可能也是前所未有的，但2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇之快也是令人萬萬想不到的。
“除了花錢做廣告、搞開發(fā)以外，也要拿出一點(diǎn)精力、資金來，真正研究一下房地產(chǎn)�！标愬a誠呼吁省內(nèi)的開發(fā)商要投入資金研究市場(chǎng)，這對(duì)企業(yè)和社會(huì)都有益處。他認(rèn)為，當(dāng)前的昆明建設(shè)正迎來最好的時(shí)光，昆明的軟硬件設(shè)施正在不斷改善。三年以后，昆明新機(jī)場(chǎng)就是全國四大門戶機(jī)場(chǎng)之一。隨著交通條件的改善、新機(jī)場(chǎng)的建設(shè)、全省范圍內(nèi)鐵路大規(guī)模的建設(shè)、昆明城市道路大規(guī)模建設(shè)、呈貢新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，以及大規(guī)模的城中村改造，無疑都會(huì)推動(dòng)昆明市大踏步向國際化的宜居城市邁進(jìn)。這就為房地產(chǎn)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，奠定了非常堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
秘訣：誠信為先，專注、創(chuàng)新
從1983年昆明第一個(gè)住宅小區(qū)——虹山小區(qū)的面市至今，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)正發(fā)生著翻天覆地的變化，昆明的房地產(chǎn)企業(yè)最多時(shí)曾達(dá)到七八百家。而今，昆明房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量在200家左右，至今仍有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商不超過100家。在20多年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)云變幻中，一些企業(yè)成了國內(nèi)一線品牌房企，有的成為商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)的品牌企業(yè)排頭兵。這些企業(yè)的成長(zhǎng)秘密是什么？
當(dāng)天，星耀集團(tuán)董事長(zhǎng)顏語、世博興云總經(jīng)理張曉星以及銀海地產(chǎn)、佳湖地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人通過企業(yè)成長(zhǎng)的實(shí)例，現(xiàn)場(chǎng)解讀了品牌企業(yè)成長(zhǎng)之路。他們認(rèn)為，誠信、專注、創(chuàng)新是企業(yè)得以快速發(fā)展的重要基石。顏語認(rèn)為， 從1993年開始星耀地產(chǎn)做項(xiàng)目到現(xiàn)在，一直堅(jiān)持“政府放心，百姓滿意，企業(yè)發(fā)展，員工成長(zhǎng)”的宗旨，并將其貫穿到企業(yè)的整個(gè)經(jīng)營(yíng)過程當(dāng)中。憑著這樣的理念，星耀地產(chǎn)成為走出云南走到天津，運(yùn)作一個(gè)總投資達(dá)200多億元的房地產(chǎn)項(xiàng)目，獲得國內(nèi)外業(yè)界和消費(fèi)者的廣泛認(rèn)同。隨后，來自俊發(fā)地產(chǎn)、諾士達(dá)集團(tuán)、佳達(dá)利地產(chǎn)的開發(fā)商代表也為業(yè)界詮釋了各自企業(yè)成長(zhǎng)的秘密和他們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法。
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