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市場觀察
秋交會 帶你“搜房”（一）
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這是一個樓市的盛宴，這是一次地產(chǎn)的聚會，這是一場樓盤的巡禮……在這個秋季，一年一度的昆明秋季房交會如約拉開了帷幕。針對今年參展樓盤數(shù)量眾多的特點，我們特為您將本屆房交會上較知名的樓盤進(jìn)行了梳理，并標(biāo)注了各個項目的展位和項目地址，為您逛展會、實地看盤當(dāng)“向?qū)А薄?BR>南亞風(fēng)情·第壹城
項目展位：5號展館510、514展位
項目地址：昆明市滇池路2公里處（原南亞風(fēng)情園）
項目看點：南亞風(fēng)情·第壹城是諾仕達(dá)集團(tuán)傾全力打造的面向東盟的國際化商業(yè)中心，是在原南亞風(fēng)情園的基礎(chǔ)上，整合周邊土地建設(shè)的百萬平米城市綜合體，是地處省級行政核心區(qū)的中央商業(yè)特區(qū)。
項目總用地面積282.45畝，建筑面積97.8萬平方米，按照國際現(xiàn)代都市商業(yè)中心要求規(guī)劃建設(shè)，項目緊臨滇池路，距二環(huán)路1.8公里，距三環(huán)路300米，距廣福路900米，與城市規(guī)劃輕軌5號線連接。項目建設(shè)總投資68億元，業(yè)態(tài)包括酒店、主力百貨、shoppingmall、影院、超市、寫字樓、SOHO、高檔住宅等，是云南首屈一指的大型商業(yè)地產(chǎn)項目。目前項目已進(jìn)駐西南首個超市旗艦店——家樂福、西南地區(qū)最大的鉑金五星級影院——保利國際院線、云南首家國際連鎖精品百貨店、昆明第一家鉑金五星級酒店——豪廷酒店、最高規(guī)格和品質(zhì)的翡翠珠寶旗艦店——七彩云南等，而享譽(yù)春城17載的南亞風(fēng)情園也將在項目中鳳凰涅槃、輝煌重現(xiàn)。南亞風(fēng)情·第壹城要改變一座城市的觀念，將撼動和改變昆明的商業(yè)格局，譜寫昆明城市建設(shè)史上的最輝煌的樂章。
城市別墅（佳逸盛景花園）
項目展位：6號展館615展位
項目地址：經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)云大西路以北
項目看點：城市別墅的自然環(huán)境是項目的一大亮點。面積約85000平方米的森林帶，帶來綠色視野的同時，更帶來了無與倫比的優(yōu)良生態(tài)人居。同時，還坐擁鴛鴦溪天然水系。此外，比邦地產(chǎn)還耗費巨資打造社區(qū)景觀，不僅營建多個主題公園，更密植3000余棵成年喬木環(huán)繞整個社區(qū)，從而構(gòu)建了一個由樹陣、花草、溪谷、水景等組成的龐大景觀體系，形成一個內(nèi)外和諧交融的“森林王國”，單純就自然人文景觀而言，比之滇池、世博板塊也并不遜色。
此外，項目對面是1800畝的大學(xué)城，人文書香每天相伴，為項目帶來了極具人文之氣的沉淀。國家級出口加工區(qū)、體育城、世紀(jì)城、新螺螄灣、云大附中及附小、家樂福、世紀(jì)金源大酒店等一系列設(shè)施聚集項目左右，開車五分鐘內(nèi)均能到達(dá)，購物休閑、孩子上學(xué)、家人就醫(yī)都很方便。
鼎易天城
項目展位：6號展館603展位
項目地址：高新區(qū)海源北路658號
項目看點：鼎易天城定位于國際高度的城市綜合體社區(qū)，總建筑面積25萬平方米，占地4.4萬平方米。項目業(yè)態(tài)豐富多元，包括住宅、大型寫字樓、酒店、商場、SOHO公寓、幼兒園、KTV、SPA水療、金融機(jī)構(gòu)、超市、酒吧、休閑、餐飲等各品牌商家。內(nèi)含時尚生活中心、鮮美購物中心、主題歡樂中心、休閑娛樂中心、高端商務(wù)中心。低建筑密度，多維采風(fēng)、視野通透，多元化成熟生活品質(zhì)宜居社區(qū)。此外，昆明市第三幼兒園簽約進(jìn)駐社區(qū)，可入讀高新一小，搶占稀缺優(yōu)勢教育資源，成長快人一步。5分鐘生活圈覆蓋各級名校，多家金融機(jī)構(gòu)，數(shù)個高等級醫(yī)療機(jī)構(gòu)及各類城市配套，樂享都市繁華。多項地利優(yōu)勢與城市發(fā)展契合，未來升值空間不可限量。
野鴨湖
項目展位：5號展館509、513展位項目地址：昆明市盤龍區(qū)雙龍鄉(xiāng)
項目看點：野鴨湖地處昆明東北郊，海拔在2000~2357米之間，全年氣候溫濕，年平均溫度12.3度。項目地理位置優(yōu)越，交通便捷，離昆明市區(qū)（二環(huán)）18公里，昆曲高速、東繞城線兩條城市干線將城市與別墅連接，項目東南方向是建設(shè)中的昆明新機(jī)場，將更加方便野鴨湖的交通網(wǎng)絡(luò)。
野鴨湖擁有25000畝山林，區(qū)域內(nèi)的森林資源非常豐富。林地主要為原生森林，輔以少量的人工森林，森林覆蓋率高達(dá)70％，數(shù)條山澗溪流穿行而過，楊梅林等成片果林點綴其中。
野鴨湖共有八個別墅組團(tuán)，建筑設(shè)計結(jié)合了當(dāng)代生活條件和項目所在地的緯度條件，承載了更多的家庭生活功能，同時景觀設(shè)計自然地使每棟房子獨立而又相互聯(lián)系。
值得一提的是，2009年10月24日，野鴨湖全新樣板區(qū)已全面開放。
金色交響家園
項目展位：5號展館519展位項目地址：東三環(huán)虹橋立交與寺瓦立交中段
項目看點：金色交響家園位于昆明市東三環(huán)虹橋立交與寺瓦立交中段，是未來全國第五的新空港的核心門戶，緊鄰東三環(huán)線，為云南金沙房地產(chǎn)投資開發(fā)。項目占地530畝，規(guī)劃總建筑面積約604511.54平方米，整體容積率1.66，綠地率44.2%。小區(qū)規(guī)劃建筑全為多層洋房形式，住戶規(guī)模約為4412戶，是近年來東市區(qū)開發(fā)較大的住宅項目。項目周邊公園密集，森林植被良好，有著優(yōu)越的生態(tài)人居環(huán)境；隨著東三環(huán)的興建、人民東路延長線的改擴(kuò)建、社區(qū)公交車場的建立，交通狀況將大大地改善。項目社區(qū)配套設(shè)施完備，將建設(shè)占地5畝的老年活動中心、5畝的兒童游樂中心及大型綜合農(nóng)貿(mào)市場、80畝的小學(xué)、幼兒園、2畝的下沉式音樂廣場、門球場、標(biāo)準(zhǔn)田徑場、羽毛球場、網(wǎng)球場、大型社區(qū)超市、商業(yè)廣場以及30000平方米的沿街商業(yè)休閑綠化帶，社區(qū)配套面積達(dá)100畝。
書林和園
項目展位：6號展館625展位項目地址：東西寺塔步行街畔
項目看點：書林和園位于市中心東西寺塔步行街，銜接金碧商圈與云紡商圈，是市中心區(qū)域不會再有的四層洋房建筑，配備有三菱電梯，智能化安防系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)等，提供住戶智能化的享受和服務(wù)。項目現(xiàn)已為現(xiàn)房銷售。
項目一層FOCUS商街為市中心現(xiàn)鋪，鋪鋪面街，與之相鄰的東西寺塔步行街也已成功打造為餐飲酒吧一條街，項目的商業(yè)前景大有可觀。
項目2~4層為精裝修高級酒店式公寓，由專業(yè)酒店管理公司進(jìn)行整體打造，客戶可以選擇與之簽約即可享受最高2800元的月投資回報，投資、自用皆得益。
本屆房交會，該項目除了進(jìn)行展示之外，還將現(xiàn)場舉行大轉(zhuǎn)盤抽獎抵房款優(yōu)惠活動，看房班車可抵項目現(xiàn)場，實體建筑樣板間展示。
溫泉山谷
項目展位：6號展館611展位項目地址：昆明安寧市溫泉鎮(zhèn)
項目看點：占地14800畝的溫泉山谷，緊鄰安寧溫泉鎮(zhèn)，享有非常珍稀的溫泉資源，周邊萬余畝浩瀚森林天然形成一個生態(tài)健康的居住環(huán)境。
此外，溫泉山谷還擁有5000多畝三大生態(tài)主題運(yùn)動公園，涵蓋高規(guī)格的高爾夫訓(xùn)練學(xué)校、山地自行車公園、森林步道公園等配套。與此同時，項目內(nèi)還興建了一個五星級國際會議中心酒店，具有度假休閑、商務(wù)等功能；600畝溫泉SPA中心，頤養(yǎng)身心的SPA，是適合全家人的健康養(yǎng)生方式。
溫泉山谷一期、二期已經(jīng)現(xiàn)房呈現(xiàn)，美麗實景證明優(yōu)越品質(zhì)。溫泉山谷三期純山谷別墅升級產(chǎn)品全新推出，帶來獨棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅等創(chuàng)新度極高的度假養(yǎng)生住宅，重塑昆明假日生活新樣式。
月光寶盒
項目展位：6號展館608展位項目地址：昆明市十里長街日新西路與前衛(wèi)西路交匯處
項目看點：這是一個時尚的新生活潮流區(qū)，一個浪漫不羈的玩樂主義社區(qū)。項目位于前衛(wèi)西路與日新西路交匯處，坐擁省級行政核心區(qū)，在最適宜居住的南市區(qū)，以23000平方米的絕版精裝修小戶型，為350名專業(yè)玩家限量打造。3600平方米的集中式商場，200余個車位，貼心物管與安保系統(tǒng)，滿足生活個性化需求，全面升級享樂品質(zhì)；時尚精裝修，留給玩樂更多的時間；安全便捷的指紋鎖、快速迅捷的奧迪斯電梯，讓生活屹立于品質(zhì)之巔；可拆式凸窗、入戶花園、陽臺等超值空間，罕有的獨立廚衛(wèi)，自由、可變的結(jié)構(gòu)，刷新昆明小戶型性價比峰值。社區(qū)一改小戶型無風(fēng)景的傳統(tǒng)開發(fā)思維，商業(yè)、居住與空中花園３大景觀帶，8大景觀節(jié)點，讓生活可居可樂，是領(lǐng)創(chuàng)昆明最具時代精神的年輕社區(qū)。
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