劉衛(wèi)高：打造世界的螺螄灣

　　基本面
　　企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，物業(yè)管理
　　企業(yè)年銷售收入：50億元
　　企業(yè)近3年的增長(zhǎng)率：25%
　　企業(yè)員工人數(shù)：357人
　　個(gè)人愛(ài)好：看書(shū)
　　對(duì)自己影響最大的人：李嘉誠(chéng)
　　最近在讀的書(shū)：跟曾國(guó)藩有關(guān)的一些書(shū)籍
　　人生格言：先做人再做事
　　昆明擁有比當(dāng)年義烏更好的市場(chǎng)發(fā)展基礎(chǔ)，“這里一定可以建成一個(gè)能真正與義烏小商品城媲美的大市場(chǎng)。”
　　提起小商品市場(chǎng)，人們首先就會(huì)想到浙江義烏。
　　美國(guó)人格倫·塞恩談到義烏時(shí)曾說(shuō)：“這是一個(gè)會(huì)讓你發(fā)瘋的地方……”這個(gè)全球最大的小商品批發(fā)市場(chǎng)，與全球兩百多個(gè)國(guó)家和地區(qū)有貿(mào)易往來(lái)，其商品交易量、產(chǎn)品價(jià)格走向、市場(chǎng)走勢(shì)等對(duì)全球日用消費(fèi)品市場(chǎng)的影響舉足輕重。
　　然而，倒推二十年，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度來(lái)看，義烏不沿邊，不靠海，沒(méi)有資源，也沒(méi)有工業(yè)基礎(chǔ)。因此，義烏的發(fā)展被認(rèn)為是“無(wú)中生有”。
　　身為義烏人，云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)劉衛(wèi)高深知這“無(wú)中生有”的奧妙。從16歲起，他就開(kāi)始在小商品市場(chǎng)“練攤”。在一排排琳瑯滿目的商品間，他度過(guò)了自己人生中的青春歲月，漸漸從單純的貿(mào)易，進(jìn)而發(fā)展到開(kāi)辦了自己的企業(yè)，完成了從商人到企業(yè)家的轉(zhuǎn)型。
　　種種記憶如今全都化成了他對(duì)于這“無(wú)中生有”的理解。2005年，他投資26億元，在江蘇宿遷興建了總占地面積80余萬(wàn)平方米的“宿遷·義烏國(guó)際商貿(mào)城”，把這“無(wú)中生有”帶到了宿遷。
　　去年，劉衛(wèi)高又在云南昆明牽頭投資350億元，打造中國(guó)西南最大的商貿(mào)城“中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城”。項(xiàng)目由15位浙商成立浙商投資集團(tuán)共同投資，其中劉衛(wèi)高占股42%。今年12月16日，商貿(mào)城一期將正式開(kāi)業(yè)。
　　“我剛來(lái)昆明的時(shí)候，就喜歡上了這座城市，再?zèng)]有哪座城市能像昆明這樣，擁有中國(guó)西部地區(qū)這么好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。”劉衛(wèi)高回憶。顯然，在昆明做商貿(mào)，已經(jīng)不單單是“無(wú)中生有”的事了�？梢哉f(shuō)，昆明擁有比當(dāng)年義烏好得多的基礎(chǔ)。
　　“這里一定可以建成一個(gè)能真正與義烏小商品城媲美的大市場(chǎng)。”劉衛(wèi)高說(shuō)。他反復(fù)強(qiáng)調(diào)“真正”二字，“這體現(xiàn)在規(guī)模、理念以及影響力上，建成后將成為全國(guó)第二大商貿(mào)市場(chǎng)�！�
　　“世界的螺螄灣”
　　一位越南商人，如果想到中國(guó)采購(gòu)小商品，在中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城建成前，他最好的選擇可能是義烏。首先他得到越南首都河內(nèi)，然后從河內(nèi)坐飛機(jī)，5個(gè)小時(shí)后抵達(dá)上海，再?gòu)纳虾Ｗ鴦?dòng)車，3到4個(gè)小時(shí)才能到義烏，這樣到達(dá)目的地即便非常順利，至少也得花上一整天時(shí)間。
　　在義烏采購(gòu)貨物后，從海上運(yùn)輸，至少一個(gè)禮拜才能到達(dá)河內(nèi)。這樣一趟采購(gòu)下來(lái)，中間的周期需要7-10天。
　　以上場(chǎng)景每天都會(huì)發(fā)生在許多越南商人的身上。如今，隨著中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城的建成，這樣的場(chǎng)景可能會(huì)有所改變：
　　這位越南商人，可以選擇直飛昆明的飛機(jī)，一個(gè)小時(shí)抵達(dá)昆明；甚至可以自己駕車走高速公路，幾個(gè)小時(shí)即可到達(dá)昆明。在中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城花兩個(gè)小時(shí)采購(gòu)貨物后，當(dāng)天就可以返回越南。而第二天早上，所下單的貨物便能送到。
　　這樣不但節(jié)約了時(shí)間，還大大節(jié)省了采購(gòu)成本�！安粌H僅是越南，緬甸、老撾等東南亞和南亞，甚至中東國(guó)家，離昆明都很近，交通也很便捷，所以，昆明的區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯�！眲⑿l(wèi)高介紹。
　　尤其是隨著2010年中國(guó)——東盟自由貿(mào)易區(qū)的建立，東盟這個(gè)巨大的市場(chǎng)也將隨之向中國(guó)敞開(kāi)大門。云南成為了面向中國(guó)——東盟自由貿(mào)易區(qū)，通向東南亞“大通道”建設(shè)的重要省份。在這樣一個(gè)背景下，中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城的作用顯得尤為明顯。
　　“而且東盟國(guó)家基本上是以旅游業(yè)和農(nóng)業(yè)為主，本身沒(méi)有什么輕工業(yè)，在小商品上大量需要依賴進(jìn)口，這也給我們提供了很多的機(jī)會(huì)。”劉衛(wèi)高表示。
　　不僅如此，作為省會(huì)城市，昆明交通便利，是全國(guó)第四大空港�！岸�且旅游資源非常豐富，僅僅是旅游購(gòu)物一塊，就有很大的潛力。在這些方面，義烏其實(shí)是沒(méi)有什么優(yōu)勢(shì)的�！眲⑿l(wèi)高說(shuō)。
　　“他很有遠(yuǎn)見(jiàn)，搶占了這樣一個(gè)面向東盟的橋頭堡。在這之前，昆明盡管有很好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，但是商業(yè)業(yè)態(tài)的層次還比較低，基本上只相當(dāng)于義烏在上世紀(jì)九十年代中期的水平。”義烏中國(guó)小商品城工商聯(lián)會(huì)長(zhǎng)、義烏中國(guó)小商品城股份有限公司高級(jí)顧問(wèn)何樟興評(píng)價(jià)時(shí)表示。
　　何樟興分析，昆明過(guò)去的商業(yè)業(yè)態(tài)很分散，往往某一類商品有多家市場(chǎng)。以舊的螺螄灣為例，在過(guò)去的螺螄灣有28個(gè)市場(chǎng)，而且大部分都是賣服裝的。“這里面存在很大的浪費(fèi)，因此現(xiàn)在昆明市委市政府也是下了很大決心，要把這一塊的資源好好地進(jìn)行整合�！焙握僚d說(shuō)，“這就像是把散落的珍珠串起來(lái)�！�
　　事實(shí)上，從上世紀(jì)80年代開(kāi)始，全國(guó)各地就冒出了多個(gè)小商品市場(chǎng)，這些市場(chǎng)有很多是自發(fā)形成，一度成為所在城市乃至區(qū)域經(jīng)濟(jì)的亮點(diǎn)。然而，20多年過(guò)去，這些市場(chǎng)無(wú)一不面臨著環(huán)境惡劣、配套落后、效率低下等問(wèn)題，亟待重新規(guī)劃。
　　舊有的螺螄灣市場(chǎng)也多多少少存在這樣的一些問(wèn)題，多年來(lái)都是昆明市政府眼中的一塊雞肋。
　　或許正因如此，劉衛(wèi)高提出興建“中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城”的想法，立刻獲得了政府的重視，目前該項(xiàng)目已被列為云南省重點(diǎn)工程。
　　“但是，舊的螺螄灣市場(chǎng)曾經(jīng)為昆明的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了很大貢獻(xiàn)。其中有許多老商戶，他們有扎實(shí)的基礎(chǔ)，很好的資源。我們對(duì)于這些老商戶相當(dāng)重視。”劉衛(wèi)高說(shuō)。
　　據(jù)《浙商》記者了解，搬遷工程一直面臨著許多困難，其中最大的問(wèn)題是舊市場(chǎng)在老商戶的心目中已經(jīng)有了很深的感情基礎(chǔ)，他們對(duì)新市場(chǎng)的前景還缺乏了解和信心。
　　“這就需要我們非常有耐心，一方面加大宣傳，讓老商戶更深入地了解新螺螄灣；另一方面，我們針對(duì)老商戶，也提出了一系列的優(yōu)惠方案，以此來(lái)吸引他們�！眲⑿l(wèi)高介紹。
　　在這樣一個(gè)前提下，劉衛(wèi)高提出了中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城招商的一個(gè)重要原則，就是“優(yōu)先優(yōu)惠老螺螄灣搬遷范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)商戶”。
　　據(jù)了解，老的商戶只需交納5萬(wàn)元誠(chéng)意金，即可獲得使用昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城的資格標(biāo)準(zhǔn)商位一個(gè)。而且，老商戶可享受68元/平米/月(以建筑面積計(jì))的優(yōu)惠價(jià)格。
　　復(fù)制“義烏模式”
　　在劉衛(wèi)高的心目中，昆明是中國(guó)的昆明，但螺螄灣是世界的螺螄灣�！拔覀円�打造的是泛東南亞第一商貿(mào)圈，依托這一區(qū)域30億的消費(fèi)人口，可謂是一項(xiàng)劃時(shí)代的工程�！彼�表示，“這中間，我們要大力借鑒義烏的模式和經(jīng)驗(yàn)�！�
　　那么，到底什么是義烏模式和義烏經(jīng)驗(yàn)?zāi)兀?BR>　　如果回顧中國(guó)改革開(kāi)放三十年的歷史，從珠三角到長(zhǎng)三角，再到今天的環(huán)渤海，可以說(shuō)這些區(qū)域的發(fā)展首先是依賴貿(mào)易，尤其是邊境貿(mào)易。
　　“義烏的發(fā)展實(shí)際上就是依靠俄羅斯以及東盟等地的邊貿(mào)，市場(chǎng)打開(kāi)之后，義烏人才以商轉(zhuǎn)工，以工扶商，做生意的人開(kāi)始辦工廠。”作為土生土長(zhǎng)的義烏人，“以商轉(zhuǎn)工，以工扶商”正是劉衛(wèi)高基于自己的經(jīng)歷而總結(jié)出來(lái)的“義烏模式”。
　　他知道，光有市場(chǎng)，沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，市場(chǎng)難以為繼。而如果只有產(chǎn)業(yè)，沒(méi)有市場(chǎng)，則很難談發(fā)展。只有把市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來(lái)，才能最終實(shí)現(xiàn)繁榮。
　　在2005年開(kāi)始興建宿遷·義烏國(guó)際商貿(mào)城時(shí)，劉衛(wèi)高就嘗試了商業(yè)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)的發(fā)展模式。
　　“那時(shí)在市場(chǎng)建成的基礎(chǔ)上，我們還專門建了一個(gè)工業(yè)園區(qū)，吸引相關(guān)企業(yè)的入駐，形成一種‘前店后廠’的發(fā)展模式。事實(shí)證明，效果很不錯(cuò)，兩年下來(lái)生意非常紅火�！眲⑿l(wèi)高說(shuō)。
　　去年，宿遷·義烏國(guó)際商貿(mào)城二期開(kāi)發(fā)，攤位價(jià)格比一期翻了好幾倍，很是搶手。
　　“如今螺螄灣商貿(mào)城的發(fā)展，也充滿了機(jī)會(huì)�！眲⑿l(wèi)高分析，“尤其是沿海經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)面臨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)移的問(wèn)題，而云南等中西部省份正好能夠承接這樣的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。我們?cè)谶@個(gè)時(shí)候發(fā)展商貿(mào)正逢其時(shí)。”
　　的確，由于土地、勞動(dòng)力等因素，包括浙江省在內(nèi)的沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)生產(chǎn)成本越來(lái)越高，勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到中西部欠發(fā)達(dá)地區(qū)已經(jīng)成為了一種趨勢(shì)。
　　“產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移方向肯定是到西北或者西南。但是，西北的氣候條件惡劣，而且發(fā)展工業(yè)不利于當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境治理。所以，我相信更多的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移將會(huì)被西南地區(qū)承接。例如云南，四季如春，資源消耗相對(duì)也較少。而且，一些產(chǎn)品本來(lái)就面向東南亞和南亞地區(qū)市場(chǎng)的企業(yè)，如果到云南設(shè)廠，運(yùn)輸成本也會(huì)更低�！眲⑿l(wèi)高說(shuō)。
　　而他也正是因?yàn)榭吹搅诉@樣一個(gè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中的機(jī)會(huì)，才下決心在昆明投資這樣一個(gè)體量巨大的商貿(mào)城。在中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城的規(guī)劃中，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是重要的一部分。
　　整個(gè)項(xiàng)目將分成三個(gè)部分，其一為商貿(mào)城；其二為工業(yè)園區(qū)；其三則是倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)。
　　“商貿(mào)城的商品從哪里來(lái)？當(dāng)然，一部分我們是保留了原來(lái)老螺螄灣市場(chǎng)的商戶，另外商品也可以從珠三角或者長(zhǎng)三角過(guò)來(lái)，但不能永遠(yuǎn)這樣。我們必須把工業(yè)這塊集中起來(lái)，來(lái)支撐我們的商貿(mào)。這就是真正的義烏模式，引商轉(zhuǎn)工，以工促商，工貿(mào)聯(lián)動(dòng)�！眲⑿l(wèi)高說(shuō)，“而這，也就是我們這一代義烏人所走過(guò)的道路�！�
　　據(jù)了解，目前工業(yè)園區(qū)已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工，預(yù)計(jì)明年年底前將會(huì)有第一批企業(yè)入駐。
　　與義烏聯(lián)動(dòng)發(fā)展
　　如果從發(fā)展市場(chǎng)的區(qū)位、交通等基礎(chǔ)上來(lái)說(shuō)，如今的昆明顯然要大大優(yōu)越于當(dāng)年的義烏。義烏能夠“無(wú)中生有”地造出這么一個(gè)大市場(chǎng)，昆明則更具備發(fā)展市場(chǎng)的潛力。
　　盡管劉衛(wèi)高4年前就在江蘇宿遷興建過(guò)一個(gè)市場(chǎng)，并且獲得了成功，但是在劉衛(wèi)高的心目中，昆明跟宿遷是完全不一樣的。
　　“宿遷的輻射功能很有限，但云南昆明的國(guó)際化程度則比較高。從這樣一個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，在昆明做市場(chǎng)更能接近義烏模式，可以更多地吸取義烏模式的精髓�！眲⑿l(wèi)高認(rèn)為。
　　正是看到了這一點(diǎn)，劉衛(wèi)高將義烏小商品城的第一代創(chuàng)業(yè)者請(qǐng)到了昆明，其中就包括前文提到的何樟興�！斑@些老一代的市場(chǎng)人正好到了退休的年齡，他們有很多經(jīng)驗(yàn)值得我們?nèi)�學(xué)習(xí)，所以，我索性把他們?nèi)�部�?qǐng)到了昆明�！�
　　何樟興曾任義烏市工商局副局長(zhǎng)，兼任中國(guó)小商品城工商管理處處長(zhǎng)，以及上市公司小商品城董事局主席。
　　對(duì)于加盟昆明螺螄灣商貿(mào)城，何樟興非常開(kāi)心，他向《浙商》記者表示，要把“義烏模式的精髓”帶到昆明。他說(shuō)自己很喜歡昆明這座宜人的春城，如今一年中大部分時(shí)間都會(huì)待在這里。
　　“義烏模式的精髓就是把有限的資源集聚起來(lái)�！焙握僚d說(shuō)，“在義烏，我們當(dāng)年講的第一句話就是如何把農(nóng)民從泥土里解放出來(lái)。我們是先搞活再管制，先繁榮再規(guī)范，管的是個(gè)‘度’字。”
　　“當(dāng)然，螺螄灣商貿(mào)城已經(jīng)不是我們當(dāng)年義烏小商品城起步時(shí)‘農(nóng)民’的層次了�！焙握僚d笑言，“如今的管理是多方面多層次的，現(xiàn)在做市場(chǎng)得有更大的胸懷�！�
　　接下來(lái)，昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城將與義烏中國(guó)小商品城形成戰(zhàn)略合作，成為義烏模式的西部渠道，煥發(fā)出更強(qiáng)大的市場(chǎng)力量。
　　“這就是說(shuō)，螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城建好以后，可以作為義烏小商品市場(chǎng)的一個(gè)點(diǎn)。義烏的商品可以配送到這里，在這里建立一些自己的展示、銷售中心，利用昆明的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，搶占邊遠(yuǎn)地區(qū)的市場(chǎng)。”何樟興解釋。
　　為了實(shí)現(xiàn)這樣的目標(biāo)，螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城引進(jìn)了義烏“第六代市場(chǎng)”模式。
　　“第六代市場(chǎng)”跟傳統(tǒng)市場(chǎng)相比，最大的區(qū)別在于科學(xué)化動(dòng)線配置和電子商務(wù)的全面應(yīng)用。
　　“科學(xué)化動(dòng)線配置，就是要增加舒適性和人流的重復(fù)利用率。一方面，完全改變了傳統(tǒng)商貿(mào)市場(chǎng)一條道走到底的費(fèi)時(shí)勞神等弊端，使商貿(mào)市場(chǎng)變?yōu)楦咭?guī)格百貨商場(chǎng)，大大提升市場(chǎng)的購(gòu)物環(huán)境；同時(shí)，快捷的可抵達(dá)度大大提高客戶的效率，在導(dǎo)示系統(tǒng)的輔助下，可大大增加客流的重復(fù)利用，深度刺激客流購(gòu)買力。”劉衛(wèi)高告訴《浙商》記者。
　　而在電子商務(wù)的應(yīng)用上，將來(lái)坐在螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城的商鋪里，通過(guò)專業(yè)的網(wǎng)上交易平臺(tái)，每一位商戶的商鋪和商品都將得到360度的展示。通過(guò)這一平臺(tái)，客人可全方位了解企業(yè)狀況、產(chǎn)品特點(diǎn)、交易狀況、貨源情況、世界各地的收貨時(shí)間及貨運(yùn)方式、網(wǎng)上支付方式及價(jià)格等，實(shí)現(xiàn)與客戶遠(yuǎn)距離交易的可能。
　　在“第六代市場(chǎng)”的基礎(chǔ)上，中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城將與義烏中國(guó)小商品城實(shí)現(xiàn)物流平臺(tái)與信息平臺(tái)的無(wú)縫對(duì)接，讓螺螄灣商貿(mào)城的商戶直接享受與義烏市場(chǎng)對(duì)等的源頭貨、源頭價(jià)，并在此基礎(chǔ)上充分發(fā)揮昆明的地緣交通優(yōu)勢(shì)，降低交易與運(yùn)輸成本，成就螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城獨(dú)步西南乃至東盟地區(qū)的貨品價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力。
　　“我希望未來(lái)人們?cè)谡務(wù)撌袌?chǎng)的時(shí)候，會(huì)說(shuō)‘東有義烏，西有昆明螺螄灣’。相信這樣一個(gè)體量龐大的市場(chǎng)，會(huì)成為未來(lái)昆明乃至云南發(fā)展的新引擎。”劉衛(wèi)高說(shuō)。