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市場觀察
溫州購房團(tuán)再次殺回福州樓市
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此次特地從溫州趕到福州的購房者林先生告訴記者，他的一個(gè)朋友一口氣買下十幾套金山的房子，而他本人也是受這位朋友的影響才來福州看房，而且是一看就滿意，當(dāng)場簽了合同。
敏感的溫州人再次殺回福州樓市已經(jīng)成為事實(shí)，福州人該如何應(yīng)對呢？福州人是要借鑒溫州人的投資經(jīng)驗(yàn)還是排斥他們呢？
反方觀點(diǎn)
溫州人來了，或?qū)⒅聘Ｖ莘績r(jià)
每當(dāng)溫州人把眼光瞄準(zhǔn)了一個(gè)城市，這個(gè)城市的人就驚呼：狼來了！近來，購房者對樓市的擔(dān)心隨著樓市價(jià)格的不斷上漲而提到嗓子眼。溫州人重新回到福州，對福州的房價(jià)會起到推波助瀾的作用嗎？有人開始擔(dān)心福州的房價(jià)會因?yàn)闇刂萑硕俅伪焕摺?BR> 故事：
在福州工作多年的小林本打算近期購房結(jié)婚，但高企的房價(jià)以及溫州人的"回歸"讓他的購買力有了不能承受之重的感覺，房子沒辦法買了，婚期不得不推遲。
理由一：溫州人將增大市場需求
吳小姐作為一個(gè)普通市民，希望房價(jià)能在理性的范圍內(nèi)合理的上漲，對于類似溫州炒房團(tuán)，并不是很認(rèn)同。他們獲取自身利益的同時(shí)，卻讓大多數(shù)老百姓只能面對越來越高的房價(jià)，望樓興嘆。
理由二：溫州人將拉高新區(qū)空置率
林小姐住在金山新區(qū)，現(xiàn)在金山樓盤的入住率還很低。作為新區(qū)，自住的購房者更希望能積聚多一些的自住群體，才有居住的感覺。溫州人在福州買房，基本都是空置，提高了該區(qū)域的空置率。相反，高入住率才能讓金山等新區(qū)繁榮起來，各項(xiàng)配套才會跟進(jìn)。
正方觀點(diǎn)
房價(jià)飆升不一定都是溫州人的錯(cuò)
有人認(rèn)為房價(jià)炒高不能只歸咎于溫州人，而是市場回暖的一個(gè)趨勢。
故事：
福州溫州商會一位常務(wù)副會長自2001年來到福州，就多次在福州置業(yè)。在今年春節(jié)，即樓市仍然處于寒冬之際，大量"吃"進(jìn)房源。他說："溫州人是一群擋不住的投資者，但不是投機(jī)者。"近期他身邊的同鄉(xiāng)朋友都重新關(guān)注福州市場，頻頻出手，吃進(jìn)商鋪、住宅。他認(rèn)為，近期房價(jià)的飆升跟溫州人的購買沒有必然關(guān)系，更多是由于市場回暖導(dǎo)致的。
理由一：溫州人并沒有"大賺"
福州溫州商會專職秘書長朱祝鑫說，房價(jià)并非單純是溫州人炒起來的。開發(fā)商們也難咎其責(zé)，他們是喜聞溫州炒房團(tuán)的到來，因?yàn)檫@樣可以幫助開發(fā)商們迅速出貨，并以較高房價(jià)快速回籠資金。當(dāng)有人只對溫州人喊"狼來了"，是否有點(diǎn)偏執(zhí)呢？
理由二：溫州人盤活當(dāng)?shù)貥鞘?BR> 王先生認(rèn)為，溫州人對樓市的投資，反而盤活了各地的樓市。當(dāng)很多樓盤打出"歡迎溫州購房團(tuán)"的橫幅時(shí)，不僅僅是在向潛在的業(yè)主問候，更像是在提醒本地人"要抓緊時(shí)間出手了"。
理性看待：溫州人投資的"巧勁"
溫州日報(bào)外聯(lián)主任戚遠(yuǎn)告訴記者，與其他城市人群不同的是，大部分溫州人不喜歡拿固定的工資，不喜歡賺"死錢"，而是熱衷于"活錢"投資，只要手上有剩余的資金，一定用于投資，而且溫州人似乎天生就有生意細(xì)胞，以至于如今的溫州人在地產(chǎn)、煤礦、小商品出口等項(xiàng)目上都獲利了。
溫州晚報(bào)《房產(chǎn)周刊》記者金曉鋒的一席話從側(cè)面反映出溫州人為什么如此喜歡走出去。他說，溫州地勢背靠海，前臨江。過了江，就不屬于溫州區(qū)域，不利的地理區(qū)位，以及丘陵地形帶來的交通的不便，讓早期的溫州并不富裕，為了改變生活，他們早早開始了背井離鄉(xiāng)的生活，造富的過程是艱辛卻非常成功。而正是這份闖勁讓他們被稱做"東方的猶太人"。以至于后來"溫州人到上海"成為一種漸進(jìn)的趨勢，這不僅僅是一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，也是文化現(xiàn)象。
"既然不能避免，那就要迎接。"一位福州的市民表示。事實(shí)上，溫州人身上的一些特性、投資的"巧勁"是值得學(xué)習(xí)的。"白天當(dāng)老板，晚上睡地板"，這是溫州人白手起家、艱苦奮斗的創(chuàng)業(yè)精神。"溫州精神"是溫州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大推動力。
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