往屆山東住交會(huì)報(bào)道

2004首屆山東住交會(huì)收獲沉甸甸
　　10月22日上午９點(diǎn)３０分，濟(jì)南舜耕國(guó)際會(huì)展中心彩旗飄揚(yáng)，鑼鼓喧天，備受關(guān)注的２００４首屆山東住交會(huì)暨齊魯秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)在這里隆重開(kāi)幕，來(lái)自濟(jì)南、青島、東營(yíng)、濟(jì)寧等地的１００多參展商參加了本展會(huì)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，歷時(shí)３天的住交會(huì)共預(yù)定商品房４０００多套，成交額約１５億，創(chuàng)造了房展會(huì)開(kāi)辦以來(lái)的最高紀(jì)錄。
　　首屆山東住交會(huì)作為中國(guó)住交會(huì)的序曲，以“城市營(yíng)造”為主題，其主旨是從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的角度，關(guān)心城市的居住問(wèn)題，關(guān)注城市的建設(shè)未來(lái)，將房地產(chǎn)的視角擴(kuò)大到城市建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的角度，實(shí)現(xiàn)土地、城市運(yùn)營(yíng)、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)在同一界面上的對(duì)接，它是主辦方成功推出十屆房展的基礎(chǔ)上，將第十一屆房展全面升級(jí)的結(jié)果。
　　本屆住交會(huì)推出山東房地產(chǎn)界最具權(quán)威性的齊魯名盤５０強(qiáng)、山東著名房地產(chǎn)企業(yè)、１０大風(fēng)云人物、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)，省內(nèi)３００多企業(yè)經(jīng)過(guò)激烈角逐，目前各獎(jiǎng)項(xiàng)均已經(jīng)名花有主，省內(nèi)實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)企業(yè)紛紛脫穎而出，１０月２８日晚的地產(chǎn)之夜頒獎(jiǎng)晚會(huì)將把這一活動(dòng)推向高潮。
　　作為首屆山東住交會(huì)最重要的內(nèi)容之一，２００４齊魯（秋季）房地產(chǎn)展示交易會(huì)一改去年商業(yè)地產(chǎn)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷的局面，住宅旋風(fēng)突破大環(huán)境的變革大勢(shì)，在今秋席卷重來(lái)，以９５％的參展比重再次成為房展會(huì)的主流，并且創(chuàng)造了住交會(huì)特展位達(dá)到４５個(gè)的歷史記錄。據(jù)了解，今秋的房展會(huì)改變了過(guò)去住宅基本是高檔盤的局面，中低檔住宅也都紛紛現(xiàn)身，新盤比重也有所增加，加上二手房和裝修建材商的加盟，再次呈現(xiàn)百花齊放的盛大局面。房展會(huì)的這種變化主要是由于國(guó)家房地產(chǎn)政策改革穩(wěn)步推進(jìn)，開(kāi)發(fā)商逐漸恢復(fù)常規(guī)開(kāi)發(fā)的狀態(tài)，心態(tài)也相對(duì)穩(wěn)定下來(lái)，因此市場(chǎng)也呈現(xiàn)了相應(yīng)的變化。
　　根據(jù)住交會(huì)組委會(huì)的統(tǒng)計(jì)，歷時(shí)３天的房展會(huì)共預(yù)定新商品房３０００多套，二手房１０００多套，金額總計(jì)約１５億，這是自房展會(huì)舉辦以來(lái)首日成交的最好記錄，充分顯示了房地產(chǎn)巨大的市場(chǎng)潛力。參觀的觀眾達(dá)１１萬(wàn)人，其中外地觀展者數(shù)量明顯增加。
　　除了房展會(huì)，土地運(yùn)營(yíng)論壇、房地產(chǎn)金融論壇、城市建設(shè)論壇成功舉行，來(lái)自全國(guó)各地的政府官員、知名專家學(xué)者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以及熱心市民將歡聚一堂，為山東房地產(chǎn)業(yè)和城市開(kāi)發(fā)建設(shè)的未來(lái)發(fā)展出謀劃策，為山東房地產(chǎn)的發(fā)展盛世歡欣鼓舞，共同實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)在城市發(fā)展過(guò)程中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任。
　　住交會(huì)“三名”評(píng)選拉開(kāi)帷幕
　　由中國(guó)住交會(huì)組委會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)主流媒體宣傳聯(lián)盟共同發(fā)起的2004年中國(guó)房地產(chǎn)“名企”、“名盤”、“名人”推介活動(dòng)(簡(jiǎn)稱“三名”CIHAF活動(dòng))今起全面展開(kāi)。2004年，中國(guó)住交會(huì)移師上海，與國(guó)際接軌，著力打造中國(guó)住交會(huì)國(guó)際化品牌形象。2004年中國(guó)房地產(chǎn)風(fēng)云人物評(píng)選、中國(guó)房地產(chǎn)品牌企業(yè)、中國(guó)名盤大展示活動(dòng)是2004年中國(guó)“住交會(huì)”主要活動(dòng)之一。該活動(dòng)作為第五屆“中國(guó)住交會(huì)”重要內(nèi)容進(jìn)行宣傳和集中展示；全國(guó)40家主流媒體宣傳聯(lián)盟成員及協(xié)辦媒體為入選企業(yè)和項(xiàng)目發(fā)布光榮榜和宣傳報(bào)道；組委會(huì)和中央電視臺(tái)舉辦盛大的“名企、名盤、名人”頒獎(jiǎng)晚會(huì)，晚會(huì)由中央電視臺(tái)錄播。
　　此次推介活動(dòng)在全國(guó)范圍內(nèi)共推出“2004年度中國(guó)名企50強(qiáng)”，“2004年度中國(guó)名盤50強(qiáng)”，“2004年度中國(guó)房地產(chǎn)十大風(fēng)云人物”，“2004年度中國(guó)房地產(chǎn)十大新銳人物”等項(xiàng)目；并設(shè)立住交會(huì)系列大獎(jiǎng)“中國(guó)城市營(yíng)造大獎(jiǎng)”，“中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷大獎(jiǎng)”，“中國(guó)最佳寫(xiě)字樓”、“中國(guó)最佳商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”、“中國(guó)最佳別墅項(xiàng)目”等。
　　2005中國(guó)住交會(huì)閉幕，山東軍團(tuán)載譽(yù)歸來(lái)——
　　分獲名企、名盤、新銳人物、地產(chǎn)百杰稱號(hào)
　　12月19日，由齊魯晚報(bào)組織的2005CIHAF中國(guó)住交會(huì)考察團(tuán)載譽(yù)歸來(lái)，并于20日上午在山東新聞大廈召開(kāi)了　　　2005CIHAF山東獲獎(jiǎng)企業(yè)新聞發(fā)布會(huì)，獲獎(jiǎng)企業(yè)負(fù)責(zé)人和獲獎(jiǎng)個(gè)人及齊魯晚報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)到會(huì)并于大家共同分享了獲獎(jiǎng)喜悅。12月16日—18日，2005CIHAF中國(guó)住交會(huì)在上海新國(guó)際博覽中心舉行，并于17日晚在上海體育館舉行了隆重的“2005年CIHAF中國(guó)房地產(chǎn)‘三名’頒獎(jiǎng)盛典晚會(huì)”，晚會(huì)對(duì)包括名人、名企、名盤“三名”在內(nèi)的21項(xiàng)地產(chǎn)大獎(jiǎng)得主頒發(fā)了獎(jiǎng)杯和獎(jiǎng)牌。
這些獎(jiǎng)項(xiàng)是由中國(guó)住交會(huì)主流媒體聯(lián)盟成員代表、國(guó)內(nèi)外行業(yè)協(xié)會(huì)代表、知名房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)威人士、業(yè)界著名專家學(xué)者、知名中介機(jī)構(gòu)等組成的推介委員會(huì)，本著公開(kāi)、公平、公正的原則評(píng)出的地產(chǎn)大獎(jiǎng)。由于評(píng)審過(guò)程的沿革、公正，由住交會(huì)所產(chǎn)生的各個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)在房地產(chǎn)界代表很高的榮譽(yù)，更被稱作“中國(guó)地產(chǎn)界奧斯卡”。齊魯晚報(bào)作為中國(guó)住交會(huì)主流媒體宣傳聯(lián)盟成員，2005年負(fù)責(zé)推薦的山東區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)、樓盤、人物分別獲得了應(yīng)有的榮譽(yù)，該榮譽(yù)分別為中國(guó)名企：山東豪商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、山東省樂(lè)成置業(yè)有限公司；中國(guó)名盤：萬(wàn)達(dá)高爾夫花園、如意苑；2005CIHAF中國(guó)房地產(chǎn)十大新銳人物：山東金翰集團(tuán)董事長(zhǎng)楊青山；2005CIHAF中國(guó)房地產(chǎn)百杰：山東三箭集團(tuán)董事長(zhǎng)王振生、山東省樂(lè)成置業(yè)有限公司總經(jīng)理王龍、濟(jì)南天建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)石瑋華。 迄今CINAF已連續(xù)七年在中國(guó)舉辦，是中國(guó)規(guī)模最大、規(guī)格最高的商務(wù)房地產(chǎn)博覽會(huì)，是全國(guó)唯一的跨區(qū)域的商務(wù)對(duì)商務(wù)的工作性博覽會(huì)和論壇。CIHAF以亞洲和中國(guó)主要運(yùn)營(yíng)者為代表完整地展示不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，是理想的交流和溝通平臺(tái)，其針對(duì)行業(yè)重要熱點(diǎn)議題而設(shè)置的高規(guī)格論壇為行業(yè)提供一個(gè)探討為了前進(jìn)，思想交流的思想庫(kù)，同時(shí)住交會(huì)也是業(yè)內(nèi)一年一度決策者集中會(huì)晤的場(chǎng)所。今年的住交會(huì)以“城市精神，亞洲商機(jī)”為主題，與往年相比，本次大會(huì)一個(gè)很大的變化就是由住宅展示為主，逐漸演變?yōu)閰^(qū)域開(kāi)發(fā)、地產(chǎn)金融、建筑規(guī)劃，甚至中介營(yíng)銷服務(wù)代理等房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的全面展示，并成功舉辦了大大小小八十幾場(chǎng)論壇。據(jù)悉，明年住交會(huì)無(wú)論從規(guī)模、內(nèi)容、國(guó)際化，從展覽的形式和服務(wù)的理念上，都會(huì)得到更大、更好的進(jìn)步。
ＣＩＨＡＦ２００５中國(guó)地產(chǎn)節(jié)
“三名”評(píng)審結(jié)束
　　第七屆中國(guó)地產(chǎn)節(jié)（ＣＩＨＡＦ）“三名”（名人、名企、名盤）評(píng)審工作近日結(jié)束。中國(guó)地產(chǎn)節(jié)名盤推選由各地３０余位專家根據(jù)嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)打分評(píng)出，名企和名人則由“中國(guó)住交會(huì)主流媒體聯(lián)盟”３５家成員報(bào)社房地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)投票推選。今年共評(píng)出名企６０個(gè)、名盤１００個(gè)。
　　根據(jù)組委會(huì)安排，頒獎(jiǎng)晚會(huì)將于１２月１７日在上海舉行，屆時(shí)將公布所有獲獎(jiǎng)名單
　　建筑設(shè)計(jì)服務(wù)展　提升國(guó)際化
　　建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)國(guó)際化程度最高的環(huán)節(jié)之一，更是歷屆ＣＩＨＡＦ的一個(gè)重要組成部分。
　　據(jù)組委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年的ＣＩＨＡＦ定位于“亞洲地產(chǎn)博覽會(huì)”，吸引了更多海外機(jī)構(gòu)的參展。建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的參展熱情超過(guò)往年。除了澳洲吉相合、上海建境、上海三益、香港華城、香港時(shí)代、五合、加拿大奧雅、加拿大泛太平洋等一批老展商早早定下面積超過(guò)往年的展位外，美國(guó)史密斯集團(tuán)、國(guó)際怡境、香港立德、加拿大寶佳、瑞士凱樂(lè)、上海云罡等眾多機(jī)構(gòu)也加入ＣＩＨＡＦ２００５的陣營(yíng)，國(guó)際化程度明顯提升，國(guó)際展商超過(guò)６０％。截至目前，已有３０余家全球著名建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)報(bào)名，另外，世界排名第一的日本日建公司以及西班牙ＢＯＦＩＬＬ建筑事務(wù)所和美國(guó)貝氏事務(wù)所也在積極響應(yīng)中。
　　房地產(chǎn)中介參展踴躍
　　隨著市場(chǎng)進(jìn)入盤整期，房產(chǎn)中介也進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)激烈的“品牌時(shí)代”。面對(duì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)和日益規(guī)范的市場(chǎng)環(huán)境，中介機(jī)構(gòu)比以往更加注重服務(wù)品質(zhì)和誠(chéng)信承諾的塑造，更加注重借助“中國(guó)住交會(huì)”這一中國(guó)房地產(chǎn)資源最集中的商務(wù)平臺(tái)，展現(xiàn)其強(qiáng)大的營(yíng)銷實(shí)力和品牌價(jià)值，同時(shí)與全國(guó)各地的地產(chǎn)商面對(duì)面商務(wù)洽談，獲得更多的合作機(jī)會(huì)，進(jìn)行全國(guó)擴(kuò)張。深圳德思勤、深圳安家置業(yè)顧問(wèn)、成全機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)都在ＣＩＨＡＦ２００５招展開(kāi)始的第一時(shí)間報(bào)名參展。
ＣＩＨＡＦ2005上海演繹地產(chǎn)盛宴
　　來(lái)自全球２２個(gè)國(guó)家地區(qū)的２８７家展商
　　國(guó)際參與踴躍，參展數(shù)超過(guò)３５％，國(guó)際化程度再次提升
　�。保�?jìng)�(gè)城市、區(qū)域、知名地產(chǎn)商、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)……悉數(shù)到場(chǎng)參展
　�。茫桑龋粒疲玻埃埃抵袊�(guó)地產(chǎn)節(jié)暨亞洲地產(chǎn)博覽會(huì)，將于２００５年１２月１６日－１８日在上海新國(guó)際博覽中心舉行。同一時(shí)間、同一地點(diǎn)吸引了不動(dòng)產(chǎn)所有產(chǎn)業(yè)鏈的運(yùn)營(yíng)者和決策人。目前，已經(jīng)有來(lái)自全球２２個(gè)國(guó)家和地區(qū)的２８７家參展機(jī)構(gòu)報(bào)名參展，展示內(nèi)容涵蓋了從城市區(qū)域的土地規(guī)劃、地產(chǎn)商、地產(chǎn)金融以及建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)到中介營(yíng)銷機(jī)構(gòu)多方面的內(nèi)容。ＣＩＨＡＦ２００５是來(lái)自海內(nèi)外的地產(chǎn)投資者、專業(yè)機(jī)構(gòu)投資者、高端不動(dòng)產(chǎn)投資人以及地產(chǎn)界思想家理論家一年一度的展示、交流和交易的思想平臺(tái)。
　　今年的ＣＩＨＡＦ中國(guó)地產(chǎn)節(jié)延伸至“亞洲地產(chǎn)博覽會(huì)”，吸引了更多海外機(jī)構(gòu)的參展，海外展商數(shù)超過(guò)３５％。其中１８?jìng)�(gè)中國(guó)城市與區(qū)域參展，上海區(qū)域的整體展示、合肥土地中心、沈陽(yáng)市、南通ＣＢＤ、額爾古納市、青島市、鄭州市的參展，以及全國(guó)重要城市規(guī)劃版圖聯(lián)合展。
　　與往年一樣國(guó)內(nèi)眾多知名地產(chǎn)商參展，如ＳＯＨＯ中國(guó)、上海城投、上海城開(kāi)、綠城集團(tuán)、當(dāng)代集團(tuán)、中體奧林匹克、北京星河灣、東渡集團(tuán)、南通新世界、北京紫光地產(chǎn)、華聯(lián)商廈集團(tuán)、銅鑼灣、南京華光地產(chǎn)等同臺(tái)競(jìng)展，新加坡仁恒、我國(guó)香港裕景興業(yè)海內(nèi)外知名的地產(chǎn)企業(yè)早已報(bào)名，主要興趣在于尋求項(xiàng)目合作。知名中介戴德梁行、合富輝煌、世聯(lián)、凌峻及上海房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)等也參展。
　　金融機(jī)構(gòu)是今年展會(huì)的一大突破，近１５家國(guó)內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)參展，將與全國(guó)各地的地產(chǎn)商進(jìn)行面對(duì)面的溝通交流。除了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投融資機(jī)構(gòu)參展外，世界銀行、新加坡星展銀行、荷蘭銀行、花旗銀行等眾多國(guó)外金融機(jī)構(gòu)也將參展，與中國(guó)地產(chǎn)商進(jìn)行投資對(duì)接。
　　另外，建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的參展熱情超過(guò)往年，５０多家展商來(lái)自國(guó)際的超過(guò)６０％，３０余家全球著名建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)報(bào)名。除了澳洲吉相合、上海建境、上海三益、香港華城、香港時(shí)代、五合、加拿大奧雅、加拿大泛太平洋等一批展商早已定下展位外，日本日建公司、美國(guó)貝氏事務(wù)所、美國(guó)史密斯集團(tuán)、國(guó)際怡境、我國(guó)香港立德、加拿大寶佳、瑞士凱樂(lè)等眾多機(jī)構(gòu)也加入ＣＩＨＡＦ２００５的陣營(yíng)，國(guó)際化程度明顯提升。
2008歷經(jīng)輝煌十載 19屆齊魯秋季房展今日盛大啟幕
　　今天上午，伴隨著“齊魯房展十年”圣火熊熊燃起，齊魯秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)暨山東住交會(huì)在濟(jì)南舜耕國(guó)際會(huì)展中心拉開(kāi)大幕。本屆房展會(huì)期為9月19日至21日，持續(xù)三天，是齊魯晚報(bào)、生活日?qǐng)?bào)自1998年以來(lái)舉辦的第十九屆房展，來(lái)自省內(nèi)外的近百家品牌開(kāi)發(fā)商以及配套商參加本屆房展。本屆房展會(huì)本土巨頭、外來(lái)大鱷同臺(tái)競(jìng)技，名盤、大盤薈萃，海爾綠城、保利、萬(wàn)達(dá)、陽(yáng)光100、海信、魯能、大地等眾多品牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商悉數(shù)登場(chǎng)，是參展商最多、分量最重、檔次最高的一次房展會(huì)。
　　行業(yè)盛會(huì)品牌云集
　　今年的秋季房展，云集了眾多品牌實(shí)力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其中既有外來(lái)地產(chǎn)大鱷，又有本土實(shí)力巨頭。海爾綠城、保利山東置業(yè)、重汽地產(chǎn)、大地房產(chǎn)、萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)、陽(yáng)光100、魯能地產(chǎn)、魯商地產(chǎn)、三聯(lián)城建、齊魯置業(yè)、銀豐地產(chǎn)、海信地產(chǎn)、鑫苑置業(yè)、普利房產(chǎn)、山東瑞境、道通置業(yè)、火炬地產(chǎn)、二建房產(chǎn)、市中房產(chǎn)等40余家品牌房地產(chǎn)企業(yè)攜旗下精品樓盤參加了本屆房展盛會(huì)。不少企業(yè)推出了新的樓盤或新的房源，除了住宅，別墅、商業(yè)地產(chǎn)以及沿海項(xiàng)目也盛裝參展。
　　本屆房展，品牌開(kāi)發(fā)商悉數(shù)到場(chǎng)，老牌勁旅與新鮮樓盤同臺(tái)競(jìng)技，不少高品質(zhì)項(xiàng)目首次亮相房展會(huì)。本屆房展會(huì)上，城市綜合體異軍突起，萬(wàn)達(dá)和大地都攜這一產(chǎn)品首次亮相。這一產(chǎn)品是一種集居住、商務(wù)、休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)等多種功能于一體的物業(yè)形態(tài)，是城市發(fā)展到一定程度的產(chǎn)物。另外，舜耕路上的銀豐花園和大明湖畔的明湖天地等也是首次亮相房展。除了新項(xiàng)目，一些大盤還在房展上推出新房源，像領(lǐng)秀城M街區(qū)、UP街區(qū)全新組團(tuán)將在房展上市。這些新項(xiàng)目和新房源將以各自的特色和優(yōu)勢(shì)成為展會(huì)亮點(diǎn)。
　　展位設(shè)計(jì)異彩紛呈
　　本屆房展會(huì)上開(kāi)發(fā)商的展位設(shè)計(jì)和活動(dòng)籌劃頗下功夫。如保利山東置業(yè)有限公司的展位設(shè)計(jì)以大氣、莊重、富于創(chuàng)意為主要亮點(diǎn)。展位在外形上首先體現(xiàn)中國(guó)保利集團(tuán)的企業(yè)元素，以標(biāo)志性的國(guó)寶獸頭、保利的企業(yè)實(shí)力展現(xiàn)為最大特點(diǎn)，內(nèi)部彰顯大明湖及老濟(jì)南風(fēng)情。齊魯?澗橋此次以牛津風(fēng)情商業(yè)街為載體，通過(guò)咖啡吧、可樂(lè)吧、書(shū)吧等對(duì)商業(yè)街的悠然風(fēng)情模擬展示，體現(xiàn)出澗橋成熟的社區(qū)生活氛圍，英倫典雅品位。展會(huì)布展將牛津風(fēng)情商業(yè)街的一角搬到了展臺(tái)上，借以展現(xiàn)澗橋商業(yè)經(jīng)營(yíng)的繁榮和居住生活的便利，勾勒出一幅和諧雅致的純熟小鎮(zhèn)畫(huà)面。位于室外VIP1位置的銀豐花園展位，展位設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、大氣，在設(shè)計(jì)中融入了山居文化和舜文化，體現(xiàn)了銀豐花園地理位置的優(yōu)越性。銀豐花園的展位設(shè)計(jì)充分考慮到了動(dòng)靜分離，在南側(cè)將設(shè)計(jì)一處相對(duì)安靜的洽談區(qū)，供參展者能夠在喧鬧的展會(huì)上詳細(xì)了解銀豐花園。展位南側(cè)有一個(gè)小涼亭，設(shè)計(jì)了一個(gè)巨大的棋盤，展會(huì)期間將有多種奇妙殘局等待您的妙解。
　　樓市風(fēng)向標(biāo)備受矚目
　　齊魯房展會(huì)作為省內(nèi)規(guī)模最大、檔次最高的專業(yè)房展會(huì)，一直被視為山東房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)向標(biāo)。齊魯房地產(chǎn)展示交易會(huì)自1998年開(kāi)始舉辦，已經(jīng)迎來(lái)了第十個(gè)年頭，成功地舉辦了十八屆，對(duì)山東房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展起到了巨大的推動(dòng)作用。2008年上半年，國(guó)內(nèi)樓市持續(xù)低迷，并首次出現(xiàn)十年來(lái)首次“量?jī)r(jià)齊降”的慘象。受國(guó)內(nèi)市場(chǎng)大環(huán)境影響，濟(jì)南樓市也難見(jiàn)昔日排隊(duì)“搶房”的盛景，市場(chǎng)低迷，成交萎縮。下半年整個(gè)市場(chǎng)發(fā)飆集中放量上市，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入白熱化。市場(chǎng)持續(xù)低迷銷售任務(wù)卻不減，觀望之中更需要絕佳的營(yíng)銷時(shí)機(jī)。因此，齊魯晚報(bào)、生活日?qǐng)?bào)舉辦的第十九屆秋季房展會(huì)，成為市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖的一個(gè)良機(jī)，被市場(chǎng)賦予了更多的希冀和期待。
　　房展優(yōu)惠令人心動(dòng)
　　為了利用好房展契機(jī)，主辦方與開(kāi)發(fā)商推出了種類繁多的優(yōu)惠促銷活動(dòng)。展會(huì)主辦方為回饋購(gòu)房者，推出“逛展贏好禮”、“購(gòu)房贏豪禮”兩項(xiàng)活動(dòng)，逛房展可參與抽獎(jiǎng)，贏得相機(jī)、手機(jī)等豐厚禮品，在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)簽約，更可贏得汽車、液晶電視等大獎(jiǎng)。借助本屆展會(huì)，參展的眾多商家也開(kāi)始根據(jù)市場(chǎng)狀況進(jìn)行了樓盤優(yōu)惠的調(diào)整，以給市民更多購(gòu)買的信心。不少開(kāi)發(fā)商也推出了自己的優(yōu)惠活動(dòng)。像重汽地產(chǎn)彩世界項(xiàng)目推出青年置業(yè)優(yōu)惠卡1萬(wàn)抵1.5萬(wàn)元房款，翡翠郡購(gòu)買大戶住宅有10000元/套優(yōu)惠，購(gòu)買別墅、商業(yè)有20000元/套優(yōu)惠；老客戶介紹新客戶成交1000元/人獎(jiǎng)勵(lì)。保利山東置業(yè)則推出憑會(huì)員卡購(gòu)買保利花園可享受兩萬(wàn)抵三萬(wàn)的優(yōu)惠。彩石山莊參展期間，擬推出二期電梯花園洋房，面積130-220平方米。同時(shí)限量推出30席臻品山景別墅，面積280-340平方米，總價(jià)155-300萬(wàn)元。預(yù)定即有超值驚喜。凱旋新城展會(huì)期間推出10套特惠房。
地產(chǎn)“三名”：地產(chǎn)人的榮譽(yù)殿堂
　　2008，一個(gè)不尋常的年份！改革開(kāi)放走到了第三十個(gè)年頭。中國(guó)房地產(chǎn)改革走到了第十個(gè)年頭。十年間，房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的沸騰，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的功勞簿上房地產(chǎn)行業(yè)功高至偉。2008，齊魯晚報(bào)《齊魯樓市》也10歲了。與“房改”同起步，1998年第一期《齊魯樓市》誕生，自此齊魯大地終于有了自己的專業(yè)房地產(chǎn)�？�。十年光陰，創(chuàng)刊最早的《齊魯樓市》一直把握著行業(yè)發(fā)展的輿論導(dǎo)向，見(jiàn)證了房改十年的豐功偉績(jī)，圓了無(wú)數(shù)老百姓的置業(yè)夢(mèng)，幫助多家地產(chǎn)企業(yè)樹(shù)立了品牌。2008，齊魯?shù)禺a(chǎn)“三名”評(píng)選舉辦到第5屆。正因?yàn)?008年眾多的“巧合”，這次本月啟動(dòng)的“齊魯?shù)禺a(chǎn)奧斯卡”有了更深層的意義，這不僅是年度總結(jié)，更是三十年變遷的見(jiàn)證，十年地產(chǎn)輝煌的加冕。
　　“三名”大獎(jiǎng)：為地產(chǎn)人加冕
　　三十年風(fēng)云變幻，十年大浪淘沙，齊魯?shù)禺a(chǎn)涌現(xiàn)出無(wú)數(shù)仁人志士、英雄豪杰，他們站在時(shí)代的風(fēng)口浪尖，引領(lǐng)著生活方向，改變著城市面貌。三十年改革巨變，十年市場(chǎng)磨礪，銳意進(jìn)取的地產(chǎn)人用無(wú)言的建筑鐫刻了發(fā)展的豐碑。他們理應(yīng)站在齊魯?shù)禺a(chǎn)界最高的領(lǐng)獎(jiǎng)臺(tái)上，接受“加冕”，接受那些他們影響過(guò)的人們的崇高敬意！
　　因此，在迎來(lái)改革開(kāi)放30周年、房改10周年之際，第5屆齊魯?shù)禺a(chǎn)“三名”推介把這份榮耀放到30年的時(shí)間長(zhǎng)河里來(lái)評(píng)選，大大加重了這份殊榮的含金量，給予地產(chǎn)人最崇高的敬意。除了“風(fēng)云人物”、“名盤、名企”等常規(guī)獎(jiǎng)項(xiàng)外，組委會(huì)還特別設(shè)置了“改革開(kāi)放30周年齊魯?shù)禺a(chǎn)功勛人物大獎(jiǎng)”。同時(shí)還有別墅、商業(yè)地產(chǎn)、期待樓盤、優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人等單項(xiàng)獎(jiǎng)。
　　整個(gè)推介活動(dòng)分為報(bào)名、初評(píng)、總評(píng)、頒獎(jiǎng)四個(gè)階段，報(bào)名自即日起至11月15日。整個(gè)評(píng)選、展示、頒獎(jiǎng)活動(dòng)，將會(huì)有報(bào)紙、電視、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、雜志等近30余家媒體宣傳報(bào)道。本報(bào)、生活日?qǐng)?bào)、山東電視臺(tái)、大眾網(wǎng)、《城色》雜志等媒體進(jìn)行大面積高頻次的展示報(bào)道；獲獎(jiǎng)單位、人物將在改革開(kāi)放30周年演唱會(huì)上摘取地產(chǎn)界最高榮譽(yù)。
　　頒獎(jiǎng)盛典：綻放30年的榮耀
　　每屆“三名”評(píng)選的頒獎(jiǎng)盛典都是齊魯大地名副其實(shí)的“奧斯卡”典禮，眾多國(guó)內(nèi)一流明星前來(lái)助陣，演繹經(jīng)典歌曲并為地產(chǎn)名流頒獎(jiǎng)，陳慧琳、蔡依林、姜育恒、梁靜茹、愛(ài)戴、零點(diǎn)樂(lè)隊(duì)等明星都曾出現(xiàn)在“三名”頒獎(jiǎng)盛典的舞臺(tái)上。
　　今年的評(píng)選是對(duì)改革開(kāi)放30年以及房改10年涌現(xiàn)出的優(yōu)秀地產(chǎn)人的評(píng)選，獎(jiǎng)項(xiàng)含金量超過(guò)任何一屆評(píng)選。因此頒獎(jiǎng)盛典也是前所未有的規(guī)模宏大。星光璀璨、名流云集，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)人站在舞臺(tái)上接受加冕的那一刻，無(wú)限的光榮與夢(mèng)想似乎都體現(xiàn)在這一秒鐘。今年的頒獎(jiǎng)盛典將放在改革開(kāi)放30周年演唱會(huì)的舞臺(tái)上，陣容將是前所未有的強(qiáng)大，更多明星前來(lái)捧場(chǎng)，將是一場(chǎng)地產(chǎn)名流、精英云集的盛宴。
　　《盛典》專輯：讓榮譽(yù)家喻戶曉
　　為了把“三名”的榮耀傳達(dá)給每一個(gè)人，本報(bào)特別推出以展示獲獎(jiǎng)?wù)唢L(fēng)采為主題的新聞專輯，涵蓋齊魯?shù)禺a(chǎn)“三名”獲獎(jiǎng)榮譽(yù)榜、獲獎(jiǎng)名企故事、獲獎(jiǎng)樓盤展示、獲獎(jiǎng)人物專訪等，為廣大讀者充分展現(xiàn)改革開(kāi)放30年、房改10年涌現(xiàn)出的地產(chǎn)領(lǐng)袖銳意進(jìn)取的精神風(fēng)貌。恰逢樓市房改十年，同時(shí)刊出《樓市十年》房地產(chǎn)專輯，深入回顧十年來(lái)，在房改政策的催動(dòng)下，城市面貌的變遷、市民生活環(huán)境、居住理念的提升、房地產(chǎn)日新月異的發(fā)展。
　�。玻埃埃股綎|住交會(huì)盛大開(kāi)幕 高端樓盤集中亮相
　　9月18日上午，2009山東住交會(huì)在濟(jì)南舜耕國(guó)際會(huì)展中心盛大啟幕。本次展會(huì)從18日至20日歷時(shí)3天，來(lái)自省內(nèi)外的多家品牌開(kāi)發(fā)商以及家居建材配套商參加了本屆房展�！　�
　　山東住交會(huì)是山東地產(chǎn)界第一展會(huì)，被譽(yù)為山東地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)，參展商水平代表山東地產(chǎn)最高水平。本屆展會(huì)上，佳辰房產(chǎn)、鮑德房產(chǎn)、魯商置業(yè)等眾多知名地產(chǎn)品牌盛裝亮相。
　　在參展樓盤中，東部房地產(chǎn)占據(jù)半壁江山�；鹁鏂|第、鮑德·現(xiàn)代逸城、瑞境·皇冠水岸、銀座花園、鑫苑國(guó)際城市花園、匯東·香墅里、學(xué)府藍(lán)山、永大頤和園等都位于東部區(qū)域。
不少樓盤雖未面市，但還是選擇房展會(huì)“試水”。銀座中心作為銀座置業(yè)有限公司的旗艦項(xiàng)目，按照國(guó)際先進(jìn)的大型購(gòu)物中心(SHOPPINGMALL)進(jìn)行設(shè)計(jì)，包含12萬(wàn)平米購(gòu)物中心、大型商業(yè)街區(qū)、2棟150米超高甲級(jí)寫(xiě)字樓及四星級(jí)酒店等多種物業(yè)形態(tài)。
　　與春季房展相比，本屆展會(huì)高端物業(yè)占主流，參展樓盤售價(jià)不菲，接近7000元/平方米的樓盤比比皆是。有參展商稱，春季房展以剛性需求為主，中小戶型占主流，而半年之后，房產(chǎn)市場(chǎng)形式發(fā)生重大變化，改善性需求增多，因此本屆展會(huì)上，大房、高端項(xiàng)目集中亮相。
　　2009山東住交會(huì)今日登場(chǎng) 3000套房源登陸房展盛筵
　　項(xiàng)目集中于東部
　　在參展樓盤中，東部房地產(chǎn)占據(jù)半壁江山。黃金99、火炬東第、鮑德·現(xiàn)代逸城、瑞境·皇冠水岸、銀座花園、鑫苑國(guó)際城市花園、匯東·香墅里、學(xué)府藍(lán)山、永大頤和園等都位于東部區(qū)域。
　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，東部歷來(lái)是購(gòu)房者置業(yè)投資的首選區(qū)域，供應(yīng)量相對(duì)充足。特別是高新區(qū)一帶，競(jìng)爭(zhēng)更加充分。在去年市場(chǎng)下滑的背景下，該區(qū)域的房?jī)r(jià)首先下探，但是在上半年樓市的去庫(kù)存化過(guò)程中，東部的房源很快被消化，目前該區(qū)域房源的價(jià)格水漲船高。
　　戶型多為兩房、三房
　　對(duì)于普通購(gòu)房者而言，展會(huì)所推房源為一大利好：除了沿海樓盤、別墅、商業(yè)綜合體，本次住交會(huì)依然是普通購(gòu)房者的狂歡節(jié)。
　　鮑德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的現(xiàn)代逸城此次是第二次借房展會(huì)“東風(fēng)”，據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，本次展會(huì)上推出的房源有500套左右，且全部為90-120平方米的板式小高層住宅。漿水泉路上，以“人文院落、友居生活”為主題的多層帶電梯花園洋房香墅里除了底層復(fù)式、頂層復(fù)式和三居室外亦有大量的90平方米兩房面世。鑫苑金座的200套公寓在房展會(huì)期間也傾囊推出，不再保留。學(xué)府藍(lán)山此次推出可變房源——據(jù)介紹，房源大多為89-97平方米，其中，97平方米的兩室加一個(gè)隔墻很容易就變?yōu)槿�室，功能分區(qū)更加合理。位于金牛公園附近的天建公園壹號(hào)也以358套的房源推出量占據(jù)北部鰲頭，營(yíng)銷經(jīng)理由志剛告訴記者，100平方米的兩室兩廳和三室兩廳都頗受購(gòu)房者青睞。
　　均價(jià)沖刺“7”字頭
　　城市各片區(qū)價(jià)格的趨同越來(lái)越明顯，記者看到，東部漿水泉路附近的黃金99高層住宅的均價(jià)為6800元/平方米，學(xué)府藍(lán)山的價(jià)格為6700元/平方米，而北部的天建公園壹號(hào)的價(jià)格也達(dá)到了6800元/平方米，不過(guò)天建公園壹號(hào)的含金量更高，以精裝修交房。
　　東部邢村立交橋附近的房源目前尚處于價(jià)格洼地，永大頤和園目前16、17號(hào)樓剩余部分房源，價(jià)格尚在每平方米5100元左右。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在其東側(cè)，由火炬地產(chǎn)推出的火炬東第屬于首次推出，相信價(jià)格也不會(huì)太高。
　　未開(kāi)盤 先露臉
　　不少樓盤雖然尚未正式面市，但還是選擇房展會(huì)“試水”。銀座中心作為銀座置業(yè)有限公司的旗艦項(xiàng)目，項(xiàng)目按照國(guó)際先進(jìn)的大型購(gòu)物中心(SHOPPING MALL)進(jìn)行設(shè)計(jì)，包含12萬(wàn)平米購(gòu)物中心、大型商業(yè)街區(qū)、2棟150米超高甲級(jí)寫(xiě)字樓、2棟獨(dú)棟辦公樓、2棟商務(wù)公寓及四星級(jí)酒店等多種物業(yè)形態(tài)，預(yù)計(jì)在明年正式與購(gòu)房者見(jiàn)面。佳辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的盛世皇苑在經(jīng)過(guò)幾年時(shí)間的醞釀，欲以全新的面貌與消費(fèi)者謀面，該樓盤位居英雄山路成熟區(qū)域，產(chǎn)品全部設(shè)計(jì)為板式，保證了居住的舒適性，整個(gè)樓盤約有800余套房源供應(yīng)，是購(gòu)房者的不錯(cuò)選擇。而火炬東第也是選擇在房展會(huì)上提前與購(gòu)房者見(jiàn)面，為下一步的銷售做鋪墊。
　　據(jù)房展會(huì)組委會(huì)介紹，展會(huì)的多樣化為購(gòu)房者提供了更多選擇。除了普通住宅、投資客可以在展會(huì)上選擇魯商廣場(chǎng)、繽紛五洲、山東國(guó)際商貿(mào)港等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而熱愛(ài)大海的人們則有卓達(dá)香水海、東海黃金海岸、威海洲際旅游度假區(qū)等可以選擇。
　　傳統(tǒng)意義上的樓市“金九”即將到來(lái)，記者對(duì)山東住交會(huì)暨齊魯秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)參展樓盤統(tǒng)計(jì)顯示，登陸購(gòu)房盛筵的三十個(gè)項(xiàng)目將有3000套房源推出，其中新樓盤有9個(gè)。