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市場(chǎng)觀察
深圳商鋪空置率創(chuàng)三年內(nèi)新低
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據(jù)仲量聯(lián)行報(bào)告，第三季度深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)量保持增長(zhǎng)，全市總存量超過(guò)180萬(wàn)平方米，其中，福田區(qū)占比接近七成。承接上一季的趨勢(shì)，第三季度租賃成交繼續(xù)增加，凈吸納量接近4.4萬(wàn)平方米，全市空置率14.3%，環(huán)比下降3.7個(gè)百分點(diǎn)。
統(tǒng)計(jì)顯示，寫(xiě)字樓需求主要由金融和保險(xiǎn)業(yè)支撐。如聯(lián)合證券和太平保險(xiǎn)均在港中旅大廈租寫(xiě)字樓。除租賃需求外，金融機(jī)構(gòu)自用客戶(hù)也有購(gòu)買(mǎi)需求，中信證券就以9.6億元整棟購(gòu)入卓越時(shí)代廣場(chǎng)二期作為其中國(guó)營(yíng)運(yùn)總部。比較而言，寫(xiě)字樓市場(chǎng)復(fù)蘇，國(guó)內(nèi)企業(yè)是主導(dǎo)力量，外資企業(yè)的租賃需求明顯弱于國(guó)內(nèi)企業(yè)。
仲量聯(lián)行深圳商業(yè)地產(chǎn)部主管夏春毅表示，持續(xù)改善的國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境將有助深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求的擴(kuò)大。
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