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市場(chǎng)觀察
香港地產(chǎn)商欲借殼ST星美上市鄭裕彤女婿入主
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ST星美將變身地產(chǎn)股
根據(jù)公告，擬注入ST星美的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)包括豐盛控股旗下的上海局一房地產(chǎn)發(fā)展有限公司和豐盛地產(chǎn)發(fā)展（上海）有限公司各自的100%股權(quán)。兩家公司的市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)值為69億元，較16億元的資產(chǎn)賬面價(jià)值溢價(jià)337.5%。經(jīng)重組相關(guān)方以及主要股東初步協(xié)商后，擬將發(fā)行股份的價(jià)格定在3.00元/股至3.50元/股區(qū)間，涉及金額在47.4億元至55.3億元之間。
上述交易如果完成，上海局一及豐盛地產(chǎn)將成為星美聯(lián)合的全資子公司，星美聯(lián)合的主營(yíng)業(yè)務(wù)將轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，而豐盛控股認(rèn)購(gòu)星美聯(lián)合的增發(fā)股份之后將成為星美聯(lián)合的控股股東。
公告顯示，根據(jù)擬注入資產(chǎn)2009年、2010年、2011年和2012年盈利預(yù)測(cè)情況，若本次重組以2009年8月31日為基準(zhǔn)日，在股本規(guī)模大幅擴(kuò)張的情況下，預(yù)計(jì)2009年至2012年公司基本每股收益分別約為-0.005元/股、0.013元/股、0.35元/股和0.56元/股。
公告中表示，此次重組的預(yù)案需經(jīng)出席股東大會(huì)的股東所持表決權(quán)的2/3以上通過(guò)、以及出席股東大會(huì)的社會(huì)公眾股東所持表決權(quán)的2/3以上通過(guò)，而10月27日至10月29日期間，公司將充分聽(tīng)取各方意見(jiàn)。
鄭裕彤女婿入主ST星美
在國(guó)內(nèi)樓市股市持續(xù)轉(zhuǎn)暖的大背景下，一家地產(chǎn)公司的借殼上市無(wú)疑備受市場(chǎng)關(guān)注，何況借殼的地產(chǎn)公司還是香港地產(chǎn)大鱷的關(guān)聯(lián)公司。
公開(kāi)資料顯示，目前SI星美的實(shí)際控制人杜惠愷正是香港新世界發(fā)展董事局主席鄭裕彤的女婿。2008年4月，鄭裕彤旗下新世界發(fā)展將持有豐盛地產(chǎn)的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給杜惠愷控制的龍金公司。2009年4月，原在ST星美破產(chǎn)重整時(shí)進(jìn)入的重組方鄭裕彤宣布退出。2009年6月，杜惠愷通過(guò)旗下新豐福收購(gòu)了ST星美的第一大股東上海鑫以，杜惠愷一躍成為ST星美的新任控制人。
目前杜惠愷通過(guò)上海鑫以持有ST星美4.13億總股本中的25.84%，一旦重組預(yù)案獲得順利通過(guò)，杜惠愷在ST星美的持股比例將達(dá)到46.32%，將進(jìn)一步鞏固其控股股東的地位。
香港地產(chǎn)商欲赴A股籌資
豐盛控股及其背后新世界系在A股市場(chǎng)的借殼，業(yè)內(nèi)人士普遍將其視作新世界進(jìn)入A股市場(chǎng)搭建跨市場(chǎng)的融資平臺(tái)的關(guān)鍵一步。有分析師指出，在08年的全球金融危機(jī)打擊下，新世界系在香港市場(chǎng)遭受到沉重打擊，最新的年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，新世界中國(guó)和新世界發(fā)展的凈利潤(rùn)同比分別下降了32.7%和78%。正是在這樣的大背景下，隨著內(nèi)地大規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃的展開(kāi)和樓市股市的快速回暖，一部分面臨資金壓力的香港地產(chǎn)商轉(zhuǎn)而選擇到A股市場(chǎng)借殼來(lái)開(kāi)拓融資的新渠道。
ST星美的實(shí)際控制人
公開(kāi)資料顯示，目前ST星美的實(shí)際控制人杜惠愷正是香港新世界發(fā)展董事局主席鄭裕彤的女婿。
2008年4月，鄭裕彤旗下新世界發(fā)展將持有豐盛地產(chǎn)的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給杜惠愷控制的龍金公司。
2009年4月，原在ST星美破產(chǎn)重整時(shí)進(jìn)入的重組方鄭裕彤宣布退出。
2009年6月，杜惠愷通過(guò)旗下新豐福收購(gòu)了ST星美的第一大股東上海鑫以，杜惠愷一躍成為ST星美的新任控制人。
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