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市場觀察
百大集團(tuán)發(fā)力地產(chǎn)惹關(guān)注
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百大集團(tuán)于2009年10月27日參加杭州60號地塊項目的掛牌競買，60號地塊最終由百大集團(tuán)子公司浙江百大置業(yè)有限公司與綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合競拍獲得，并共同設(shè)立項目公司進(jìn)行后續(xù)的投資開發(fā)，獲得該地塊的價格為26.5億元。
“在百貨業(yè)務(wù)已交銀泰百貨管理，旅游服務(wù)和租賃業(yè)發(fā)展空間有限的情況下，如何選擇新的戰(zhàn)略發(fā)展方向是公司管理層面臨的最大挑戰(zhàn)。通過60號地塊項目開發(fā)，公司選擇商業(yè)地產(chǎn)作為新的業(yè)務(wù)方向。公司有商業(yè)管理的經(jīng)驗，又可借助綠城的地產(chǎn)開發(fā)實力，我們看好公司在商業(yè)地產(chǎn)方面的發(fā)展前景�！便y河證券分析師陳雷如此評價百大集團(tuán)的這一投資。
2008年，百大集團(tuán)與銀泰百貨簽訂《委托管理協(xié)議》，將杭州百貨大樓等百貨資產(chǎn)委托銀泰百貨管理，管理期限20年。業(yè)界看來，在吃到了杭州百貨大樓這塊肥肉之后，銀泰系才逐漸退出百大集團(tuán)的控股權(quán)爭奪。
實際上，在此次斥巨資發(fā)力地產(chǎn)之前，百大集團(tuán)的一些行為已經(jīng)顯露其要大力發(fā)展地產(chǎn)業(yè)務(wù)的跡象。8月初，公司董事會同意設(shè)立浙江百大置業(yè)有限公司，同時聘任應(yīng)政為百大集團(tuán)副總經(jīng)理。資料顯示，應(yīng)政有豐富的地產(chǎn)公司管理經(jīng)驗。他曾任杭州海華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理，浙江金基置業(yè)有限公司總經(jīng)理。
“大股東層面雖然有很多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，但由于種種原因，真正能夠順利注入的資產(chǎn)卻不多，所以，在資金充裕、發(fā)展遭遇瓶頸的情況下，公司才選擇自己發(fā)展地產(chǎn)業(yè)務(wù)�！币晃恢槿耸糠治龇Q，西子系長期與綠城集團(tuán)有合作，這次大手筆投資如若進(jìn)展順利，今后幾年應(yīng)該會給百大集團(tuán)帶來較高回報，考慮綠城集團(tuán)在浙江當(dāng)?shù)氐膶嵙Γ撊耸空J(rèn)為百大集團(tuán)投資該項目的風(fēng)險并不大。
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