北京商業(yè)地產(chǎn)項目新增供應(yīng)量大幅增加

北京商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量大幅增加，但由于受到國內(nèi)外零售商的看好，租金略有上浮。同時由于部分商業(yè)地產(chǎn)項目推遲開業(yè)，導(dǎo)致2009北京商業(yè)地產(chǎn)將嚴重放量，面臨較大壓力。

　　2008年，前三季度新增供應(yīng)總量達85萬余平方米，較去年前三季度75萬平方米上漲14.2%。三季度，六個商業(yè)項目相繼開業(yè)，分別為朝陽區(qū)的三里屯Village、CBD的銀泰柏悅生活和雙井的富力廣場、王府井的樂天銀泰百貨、西城區(qū)積水潭附近的星街坊、望京的新世界利瑩百貨，建筑總面積35萬余平方米，較上季度新增供應(yīng)24萬余平方米，環(huán)比上漲44.6%。從區(qū)域上看，前三季度供應(yīng)量最大的是朝外及燕莎商圈，以Solana和三里屯Village兩家新增商業(yè)項目達到229，000平方米，占今年前三季度新增總供應(yīng)量的26.65%；其次是CBD，以162，000平方米占總供應(yīng)量的18.85%。 值得注意的是望京以方恒國際中心和新世界利瑩百貨兩家共計97，000平方米的供應(yīng)量在新增供應(yīng)量中排第四，占前三季度供應(yīng)總量的11.29%。凌立