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市場觀察
北京萬達廣場成就CBD核心區(qū)鉆石級商務(wù)聚合體
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北京萬達廣場總規(guī)劃占地逾10公頃，總建筑面積超過48萬平方米。聚合涉外連鎖商業(yè)中心、國際商務(wù)港、五星級酒店、5A寫字樓、特色商業(yè)街區(qū)于一身，成就CBD核心區(qū)鉆石級商務(wù)聚合體。北京萬達廣場整體項目分為南北兩區(qū)，南區(qū)是集五星級酒店和5A級寫字樓以及與名列世界500強前茅的沃爾瑪、時代華納、雅高國際等商業(yè)巨子攜手的諸多大型商業(yè)項目于一身的城市綜合體商業(yè)物業(yè)。北區(qū)是以國際商務(wù)港為主的商務(wù)區(qū)，建筑面積29.萬平方米，由4座中高層商務(wù)樓、特色商業(yè)街、設(shè)施齊全的高檔商務(wù)會所、會議中心、地下車庫及獨具匠心的近3萬平米大型城市廣場等組成。整個建筑綜合體集中體現(xiàn)了北京中央商務(wù)區(qū)都市化、現(xiàn)代化、信息化的設(shè)計理念。
商務(wù)港內(nèi)針對不同企業(yè)辦公需求，特別設(shè)計了小面積精裝單位（東區(qū)）和可自由劃分的大開間（西區(qū)）兩種類型產(chǎn)品。其中西區(qū)產(chǎn)品以1000余平方米的標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計，搶先為CBD眾多渴望實現(xiàn)整層辦公的中堅商務(wù)力量創(chuàng)造了理想的辦公場所。
北京萬達廣場南區(qū)（二期）由德國GMP國際建筑設(shè)計有限公司擔(dān)綱設(shè)計，可謂北京CBD核心區(qū)的新地標(biāo)級建筑。二期總建筑面積20萬平米，由三棟面朝東長安街頗具雕塑感的塔樓組成，其建筑以德國理性主義設(shè)計理念為主導(dǎo)，關(guān)注細部節(jié)點及功能上的應(yīng)用，建筑完成后，將成為北京CBD林立的辦公樓座中又一獨特風(fēng)景。
北京萬達廣場二期也是萬達廣場的核心所在，其中西座為白金五星級酒店，中座與東座為國際標(biāo)準(zhǔn)超5A寫字樓。嚴(yán)謹(jǐn)而理性的建筑線條；簡潔而雋永的設(shè)計語言，使萬達廣場與西側(cè)的國貿(mào)中心、東側(cè)的華貿(mào)中心聯(lián)接起來，相映生輝，以不同的建筑形象共同刻畫出東長安街美麗的天際線。
整個二期在項目建設(shè)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施的建設(shè)上均達到國際頂級商務(wù)環(huán)境的水平。尤其在寫字樓內(nèi)部配備，如電梯配備、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、安全監(jiān)控自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)及停車場管理系統(tǒng)等都達到或超過國際5A寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)。南期建筑高度達100米，地下3層，地上22層（酒店23層），特別值得一提的是北京萬達廣場為北京首個采用柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)12.5米的寫字樓項目，且具有全國寫字樓項目中罕見的4.05米層高，在除去15厘米高的網(wǎng)絡(luò)架空地板外凈高達到3米，外立面采用國際先進的雙層呼吸玻璃幕墻設(shè)計。
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