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亞洲地產市場將復蘇
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Aviva Investor主管哈利(Ian Hally)在采訪中對路透記者表示,中國存在投資機遇,與此同時公司已經找到一家合作夥伴提高自己在日本市場的影響力,并預計澳洲地產市場將走穩(wěn).
"地產市場在過去一年至18個月期間已經進行了修正,這意味著地產價格已下降,但鑒于我們感興趣的很多亞洲市場的基本面,預期地產市場將復蘇,"哈利在接受記者電話采訪時說.
"我們認為亞洲的很多市場在2010和2011年將出現很吸引人的投資機會."
據仲量聯(lián)行稱,今年第二季東京、悉尼、香港和新加坡的寫字樓價格較上年同期已下降超過30%.
但投資者對亞洲資產的興趣在增長.據地產研究公司戴德梁行稱,今年第三季亞太地區(qū)的商業(yè)地產總銷量增至165億美元,高于第二季的119億.
"從客戶投資策略來說,我們愿將約25%的投資比重分給亞太地產,"哈利表示.
Aviva Investors目前管理著約10億美元亞太地產資產,其中包括證券和直接擁有的地產,其在全球管理的地產資產規(guī)模超過350億美元.
哈利補充表示,Aviva只對核心資產有興趣,或是有租戶承租的建筑,以及在翻新裝修後能有房價上漲潛力的地產資產. Aviva對開發(fā)地產項目興趣不大.
哈利稱,Aviva一直試圖涉足澳洲市場,目前該公司還沒有直接擁有的澳洲地產.
一些專家表示,澳元走強和利率上升可能成為海外投資者涉足澳洲市場的障礙,但哈利表示,外匯風險敞口只是設立跨國投資組合的部分要素.
"我們認為未來一年或兩年的租金基本面將會穩(wěn)定下來,且有長期成長潛力,"他說.
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