樓市火爆獵頭來不及接訂單 五類房產(chǎn)人才奇缺

　　房地產(chǎn)市場火爆后，房地產(chǎn)高級人才需求也一路走高，記者從百樂房地產(chǎn)建筑獵頭公司了解到，近幾個月來受客戶委托的房地產(chǎn)高級人才的訂單紛至沓來。中國房地產(chǎn)建筑人才網(wǎng)旗下的百樂房地產(chǎn)建筑獵頭中心首席獵頭顧問李小平總經(jīng)理告訴記者，目前他正在日夜找人，公司上下雖然都加班加點，但依舊供不應求，是多年來少見的繁忙。最緊缺的是五類房地產(chǎn)高級人才。
　　開發(fā)公司總經(jīng)理，該類職位年薪一般在50萬元-200萬元。該崗位須熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全程運作和房地產(chǎn)企業(yè)的管理規(guī)范和流程，對項目定位、市場定位、全面規(guī)劃、營銷策略、施工進展等具有全局性的指導作用；具有10年以上房地產(chǎn)項目開發(fā)工作經(jīng)驗及良好的業(yè)績，作為總經(jīng)理全程負責開發(fā)過3個以上房地產(chǎn)開發(fā)項目；有過三年以上品牌房地產(chǎn)開發(fā)公司的總經(jīng)理或常務副總經(jīng)理經(jīng)歷，具備同時管理多個開發(fā)項目的成功管理經(jīng)驗。豐富的管理實際經(jīng)驗和廣泛的人際關系也是許多公司的共同要求，另外，良好的判斷力、前瞻性和創(chuàng)新意識也不能少。
　　設計類高級人才 （設計總監(jiān)或總建筑師、研發(fā)總監(jiān)），此類人才年薪在30萬元-100萬元。他們主要負責組織公司項目產(chǎn)品規(guī)劃、定位分析；與設計院溝通，進行樓盤結構、室內室外效果等建筑設計和把握；把握市場需求，確定項目戶型、外觀、室內裝修等風格、層次的定位等；并熟悉建筑設計管理、限額設計、合同管理、招投標管理和各類建筑標準規(guī)范，建筑相關政策法規(guī)等。
　　資本運作類高級人才（財務總監(jiān)、投資總監(jiān)等），具有資本運作方面經(jīng)驗的財務總監(jiān)、投資經(jīng)理等資本運作高手都屬于此列，有5-10年的從業(yè)經(jīng)驗。目前，熟悉國際市場融資、投資運作的高層財務總監(jiān),非常緊缺。特別對于一些正在積極籌備上市的房地產(chǎn)公司,除了需要熟悉兼并、融資、以及上市流程的財務高級管理人員外,法律、審計人才也大量缺乏。此類人才年薪范圍為20萬元-150萬元。
　　營銷類高級人才 （營銷總監(jiān)等）如項目策劃、營銷策劃方面的中高級人才，如營銷副總、營銷總監(jiān)、銷售總監(jiān)等。從項目的策劃、推廣到宣傳,其實各個環(huán)節(jié)都缺乏優(yōu)秀的營銷人才。前期他們要進行市場研發(fā)和定位,中期他們要講究良好的銷售策略；不僅需要對房地產(chǎn)市場把握比較準確,還需有敏銳的眼光和獨到的見解。此類人才年薪范圍為20萬元-120萬元。
　　商業(yè)地產(chǎn)類中高級人才，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理、商業(yè)物業(yè)經(jīng)營總經(jīng)理、招商總監(jiān)、招商部經(jīng)理等人才都非常緊缺。這類人才的年薪范圍是20萬元-250萬元。
　　李總告訴記者：之所以年薪差別較大，是因為高級人才從業(yè)經(jīng)驗長短、創(chuàng)意高低和視野開闊與否會有一定的差別，像財務總監(jiān)和融資總監(jiān)更有資本運作能力和融資能力等方面的差異，所以薪水就不一樣，但總體來說，比其他行業(yè)的薪資水平要高出30％左右。