萬達(dá)升級(jí)招商模式 廣州白云項(xiàng)目成熱點(diǎn)

　　2009年，對(duì)萬達(dá)集團(tuán)來說，是一個(gè)在全國范圍實(shí)現(xiàn)高速發(fā)展的重要年度，但這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
　　11月10日，萬達(dá)集團(tuán)在北京召開首屆招商大會(huì)，將旗下近40個(gè)商業(yè)項(xiàng)目統(tǒng)一集中，面向全國商戶進(jìn)行招商。招商大會(huì)上，萬達(dá)集團(tuán)正式對(duì)外發(fā)布近年集團(tuán)旗下商業(yè)項(xiàng)目招商計(jì)劃。同日，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林還宣布了未來3年的拓展計(jì)劃。
　　近40個(gè)商業(yè)項(xiàng)目全面招商
　　對(duì)于2009年全國范圍內(nèi)迅速擴(kuò)張的萬達(dá)集團(tuán)來說，打造一種全國范圍的招商模式已是勢(shì)在必行。
　　據(jù)記者了解，此次招商大會(huì)是萬達(dá)集團(tuán)首次舉行的大規(guī)模招商活動(dòng)，涉及沈陽、無錫、長春、包頭、呼和浩特、唐山、襄陽、宜昌、武漢等多個(gè)城市。
　　在此會(huì)議上，萬達(dá)集團(tuán)發(fā)布了2010年確定開業(yè)的17個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)及2011年計(jì)劃開業(yè)的20個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)的招商信息，總招租面積超過600萬平方米。來自1000多家國內(nèi)外商家的1500多名代表出席本次招商大會(huì)，其中包括沃爾瑪、家樂福、TESCO、國美、蘇寧、迪卡儂等一大批國內(nèi)外著名商家的總裁、副總裁。
　　“今后萬達(dá)集團(tuán)將在每年10月份舉辦一次大型招商活動(dòng)，除了發(fā)布萬達(dá)集團(tuán)的項(xiàng)目信息之外，還將增加論壇和峰會(huì)等內(nèi)容。”萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林表示。
　　目前，萬達(dá)招商模式主要依賴該公司用7年時(shí)間獨(dú)創(chuàng)的“訂單商業(yè)地產(chǎn)模式”，該模式大大保證了萬達(dá)廣場(chǎng)的出租率。萬達(dá)通過和國際、國內(nèi)頂尖的品牌商家締結(jié)戰(zhàn)略聯(lián)盟伙伴，萬達(dá)走到任何地方投資，最少有幾十家大小主力店跟進(jìn)，這就保證了萬達(dá)廣場(chǎng)在還沒開建之前，基本上就已完成了前期的招商工作，這意味著至少能保證80%左右的租賃面積。
　　而此次招商大會(huì)的新創(chuàng)舉，對(duì)于已經(jīng)在全國范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張的萬達(dá)集團(tuán)來說，也進(jìn)一步保證了萬達(dá)廣場(chǎng)快速開發(fā)、快速開業(yè)、快速繁華的“萬達(dá)定律”。
　　廣州白云項(xiàng)目最受關(guān)注
　　而據(jù)記者觀察，在此次萬達(dá)推出的近40個(gè)招商項(xiàng)目中，廣州白云新城項(xiàng)目最受矚目。
  　萬達(dá)集團(tuán)于10月29日以底價(jià)11.22億元競得廣州白云新城地塊，計(jì)劃在此地塊建成廣東白云新城項(xiàng)目，目前該項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工，預(yù)計(jì)2010年9月25日開業(yè)。
　　據(jù)悉，萬達(dá)現(xiàn)擬斥資50億元在白云新城投資建設(shè)以大型購物中心、國際連鎖超市、五星級(jí)酒店、酒店公寓、五星級(jí)影城及高檔住宅為一體的超大型城市綜合體項(xiàng)目，總建設(shè)規(guī)模約為50萬平方米。
　　據(jù)了解，廣州萬達(dá)廣場(chǎng)建成后將引入20多家國際一線品牌，營造一條長約480米的天幕步行街，同時(shí)還會(huì)引入超五星酒店項(xiàng)目，并建成IMAX巨幕電影院，力爭將萬達(dá)廣場(chǎng)打造成廣州高端商業(yè)中心。而在接下來的兩年時(shí)間，萬達(dá)將會(huì)以廣州萬達(dá)廣場(chǎng)作為切入點(diǎn)，計(jì)劃在珠三角城市圈打造10個(gè)項(xiàng)目。
　　在招商大會(huì)上，多位商家代表對(duì)記者表達(dá)了對(duì)白云新城項(xiàng)目未來前景大為看好，因白云新城“南商北居”規(guī)劃出臺(tái)后，該區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)升值空間巨大。
　　“白云新城項(xiàng)目周邊有白云國際會(huì)議中心、體育館等政府會(huì)議及重大商業(yè)活動(dòng)的舉辦地，項(xiàng)目建成后有望成為面向省外乃至國外，體現(xiàn)現(xiàn)代化、高科技的商業(yè)金融中心，也將成為廣州最集中的商業(yè)區(qū)域�！币粯I(yè)內(nèi)商家評(píng)價(jià)認(rèn)為。
　　目前，萬達(dá)在全國40多個(gè)城市投資項(xiàng)目，已開業(yè)21個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，但這對(duì)萬達(dá)集團(tuán)來說還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
　　據(jù)王健林透露，公司已經(jīng)確定了未來3年的拓展計(jì)劃：萬達(dá)集團(tuán)確定2010年將新開業(yè)17個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，2011年計(jì)劃新開業(yè)20個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)。根據(jù)現(xiàn)有的建設(shè)速度和在談項(xiàng)目，2012年萬達(dá)廣場(chǎng)數(shù)量將超過80個(gè)，經(jīng)營性物業(yè)持有面積將超過1200萬平方米。