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市場觀察
花3年做世界的“辦公室” 和城東的“武林商圈”
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“今年我一點也不著急，因為我家門口就有一家銀泰，店鋪大、走道寬，也沒那么擁擠。”小任姑娘的家在慶春廣場旁邊，按她的話說，慶春商圈不就是城東的武林商圈么。
小任姑娘是有遠(yuǎn)見的——在江干區(qū)昨日下發(fā)的《現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)三年行動計劃》中，除了描繪錢江新城的藍(lán)圖外，就透露了江干區(qū)“武林商圈”的發(fā)展方向。
從今年起，江干區(qū)每年將設(shè)立5000萬元現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金，對集聚區(qū)的平臺建設(shè)、產(chǎn)業(yè)培育、租金減讓等方面給予政策扶持。
爭取通過三年的努力，建設(shè)以“2+8”為格局的10個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，發(fā)展一批重點產(chǎn)業(yè)，培育一批重點企業(yè)。全區(qū)服務(wù)業(yè)增加值年均增長18%以上，服務(wù)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重達(dá)到72%以上，服務(wù)業(yè)稅收占財政總收入比重達(dá)到80%以上。
這十個現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)會給江干人的工作、生活帶來什么變化？按圖索驥，我們來看一看。
【“兩大核心集聚區(qū)”
錢江新城中央商務(wù)區(qū)：做世界的“辦公室”】
清江路、秋濤路、慶春東路和錢塘江圍合而成的4平方公里區(qū)域。
這里將是長三角南翼核心中央商務(wù)區(qū)，發(fā)展銀行、保險、證券等金融服務(wù)業(yè)，積極為境內(nèi)外金融機構(gòu)總部落地牽線搭橋。在華潤萬象城、凱德萊福士廣場一帶，發(fā)展品牌酒店、大型購物、休閑娛樂等高端定位的現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)。依托光彩國際、錢江商務(wù)廣場、萬銀國際等大規(guī)模樓宇資源，引進(jìn)跨國公司、國內(nèi)大企業(yè)、省內(nèi)優(yōu)秀民營企業(yè)區(qū)域總部。并鼓勵中小型樓宇業(yè)主資源整合，配套發(fā)展會計事務(wù)所等中介服務(wù)業(yè)。
城東新城樞紐經(jīng)濟區(qū):第一城市門戶
滬杭高速、石橋路、艮山西路和德勝路圍合而成的9.3平方公里區(qū)域。
這里，將是長三角南翼“第一城市門戶”。規(guī)劃以建設(shè)大型綜合體、特色街為主平臺。如在中凱東方紅街等大型樓盤配套商業(yè)用房地塊發(fā)展旅游接待、休閑娛樂、酒店餐飲、購物中心；依托范家、弄口、章家壩等留用地，發(fā)展信息服務(wù)、現(xiàn)代物流總部等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)；并帶動丁橋西部、筧橋北部、彭埠東部和九堡北部等區(qū)塊發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。
【“八大重點集聚區(qū)”
慶春綜合商業(yè)區(qū):城東的“武林商圈”】
以慶春廣場為核心，輻射至新塘路、慶春東路、鳳起東路、秋濤北路和四季青服裝特色街構(gòu)成的2平方公里區(qū)域。
未來3年，規(guī)劃廣場西側(cè)地塊打造時尚特色商業(yè)綜合體，發(fā)展時尚購物、休閑娛樂、特色餐飲，并利用藍(lán)海大廈、西子聯(lián)合大廈等樓宇建設(shè)慶春廣場核心商業(yè)街區(qū)。四季青服裝特色街專業(yè)市場則將引進(jìn)品牌服裝服飾的銷售公司、代理機構(gòu)，發(fā)展服裝展示、時尚發(fā)布、旅游購物為主要功能的現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)；秋濤路現(xiàn)有家居家電區(qū)域則將引進(jìn)裝飾、家電設(shè)計和咨詢機構(gòu)，發(fā)展居家創(chuàng)意、產(chǎn)品展示、銷售及個性化服務(wù)為一體的新型商業(yè)。
浙江國家大學(xué)科技園：電子商務(wù)高手請入園
江干科技經(jīng)濟園管轄范圍的3.7平方公里區(qū)域。
這一區(qū)域的關(guān)鍵詞是“科技”與“創(chuàng)業(yè)”。規(guī)劃建議，該區(qū)域依托浙江省大學(xué)科技園，鼓勵研究機構(gòu)和大學(xué)生入園創(chuàng)業(yè)、工作，發(fā)展生物制藥和新藥技術(shù)、新材料及應(yīng)用技術(shù)、機電一體化與先進(jìn)制造技術(shù)、環(huán)保與節(jié)能技術(shù)。并依托四季青服裝研發(fā)中心標(biāo)準(zhǔn)廠房資源，發(fā)展電子商務(wù)、軟件開發(fā)、服務(wù)外包、網(wǎng)絡(luò)和數(shù)字增值服務(wù)等信息服務(wù)業(yè)。
九堡環(huán)客運中心商貿(mào)區(qū)：功能復(fù)合型商貿(mào)中心
杭海路、下沙路以及與下沙開發(fā)區(qū)、余杭交界線圍合而成的約5平方公里區(qū)域。
規(guī)劃這一區(qū)域為杭州東部最具活力的功能復(fù)合型商貿(mào)中心。利用客運中心、地鐵換乘站、九堡大橋、德勝快速路等復(fù)合交通，發(fā)展購物、休閑、娛樂、商務(wù)、酒店和金融網(wǎng)點等多功能于一體的現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)。并打造新型專業(yè)市場，建設(shè)規(guī)模大、功能全、輻射全國的四季青服裝交易中心。
三里亭建筑設(shè)計街區(qū)：菜籃子要吸引建筑設(shè)計師
三里亭路、機場路一巷為軸，機場路沿線商業(yè)點為鏈，下菩薩、原筧橋蔬菜批發(fā)市場地塊為節(jié)點組成的“兩心一鏈”，約1.5平方公里范圍。
規(guī)劃該區(qū)塊定位為建筑設(shè)計服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，培育壯大中鐵二院、市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院等一批重點企業(yè)，并重點引進(jìn)建筑設(shè)計、園林設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，鼓勵創(chuàng)建設(shè)計師、大學(xué)生SOHO。同時，加快推進(jìn)原筧橋蔬菜批發(fā)市場地塊招商，重點引進(jìn)省、市著名建筑設(shè)計院所。
丁橋生態(tài)休閑旅游度假區(qū)：休閑運動地帶
大農(nóng)港路以北與余杭交界的丁橋鎮(zhèn)域約11.9平方公里。
規(guī)劃皋亭山一帶以千畝桃園為主體，開發(fā)田園休閑、山地運動等項目，建設(shè)農(nóng)居創(chuàng)意SOHO。長睦區(qū)塊留用地、大型居住區(qū)配套一帶則重點培育生態(tài)居住、休閑度假、商務(wù)會議、文化創(chuàng)意和特色餐飲；配套發(fā)展社區(qū)生活型服務(wù)業(yè)。
華家池科教創(chuàng)新區(qū)：科技服務(wù)業(yè)之家
艮山西路、凱旋路、鳳起東路、秋濤路圍合而成的1.2平方公里。
這里將是主城東部的創(chuàng)新培訓(xùn)基地。浙大華家池校區(qū)將主攻大學(xué)生創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)學(xué)研合作為主的科技服務(wù)業(yè)，引進(jìn)著名教育培訓(xùn)機構(gòu)。而周邊的慶春發(fā)展大廈等樓宇，則將把目光放在專業(yè)培訓(xùn)、研發(fā)設(shè)計等中介服務(wù)業(yè)的培育和引進(jìn)上。
運河夏衍文化創(chuàng)意區(qū)：看電影逛創(chuàng)意街兩相宜
秋濤路、曇花庵路、京杭大運河圍合而成的1.8平方公里。
夏衍的故居就在江干區(qū)，利用名人+名河的效應(yīng)，這里將規(guī)劃建設(shè)一批創(chuàng)意樓宇、創(chuàng)意街區(qū)和創(chuàng)意SOHO，發(fā)展電影文化展示、文化創(chuàng)意和廣告設(shè)計等產(chǎn)業(yè)。并開發(fā)錢塘江運河主題文化公園，開辟休閑觀光游覽。
艮北新城汽車商務(wù)區(qū)：買汽車修汽車還要設(shè)計汽車
艮山路以北、東靠紅普路、北接德勝路、西至滬杭高速圍合而成3.9平方公里。
這里將重點發(fā)展汽車展示銷售、售后服務(wù)、文化休閑等多功能服務(wù)，并通過打造汽車綜合服務(wù)樓宇，引進(jìn)汽車產(chǎn)品設(shè)計、工業(yè)設(shè)計、系統(tǒng)集成設(shè)計及開發(fā)項目。依托地鐵站點、高檔居住區(qū)和大型主題公園等優(yōu)勢，重點發(fā)展餐飲美食、休閑健身、品牌家居、高檔酒店和社區(qū)服務(wù)。
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