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市場觀察
萬達(dá)從住宅轉(zhuǎn)到商業(yè) 致力于休閑購物中心開發(fā)
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目前大連萬達(dá)購物中心一般營業(yè)面積大約10到15萬平方米，形成商圈效應(yīng)。目前，大連萬達(dá)運營著大約50個購物中心。大連萬達(dá)之前專注于地產(chǎn)，而現(xiàn)在專注于以購物中心為主的商業(yè)地產(chǎn)，這中間并非一帆風(fēng)順。我們從做住宅轉(zhuǎn)到商業(yè)，也犯過一些錯誤。在開發(fā)商方面，住宅開發(fā)商與購物中心開發(fā)商仍存在很大不同。如果以做住宅的方式來做購物中心，很容易產(chǎn)生租賃和購買之間難以協(xié)調(diào)的問題。
在開發(fā)之前請來商家提出要求，然后按照要求組合設(shè)計建筑模式。訂單拿到再設(shè)計，然后再建設(shè)，只有這樣，才是一個合理的購物中心。
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