關(guān)于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟(jì)公館2號樓2單元5樓（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 市場觀察
市場觀察
迪拜炒樓被套 浙商資產(chǎn)蒸發(fā)逾20億(2)
 |
 |
周德文去年和前年曾兩次帶領(lǐng)商團(tuán)考察過迪拜�！暗习莶幌袼苓叺膰�，有石油等資源，迪拜完全依靠房地產(chǎn)、旅游業(yè)經(jīng)營城市，所以有點空中樓閣的感覺，當(dāng)時就感到有些危險性，后來他們投資也很謹(jǐn)慎�！彼f。盡管如此，迪拜神話的繁榮還是一度成為浙商追捧的對象。
一位在迪拜經(jīng)營了8年電器生意的溫州商人劉女士表示,危機(jī)對貨物貿(mào)易方面影響不大,無論從客戶、商家還是接受發(fā)貨的程序,都沒有什么影響�！按蠹叶荚缫蚜�(xí)慣這種危機(jī)的感覺了�！眲⑴空f,一些同鄉(xiāng)在海外的投資項目擱置，就轉(zhuǎn)而投向國內(nèi)。
據(jù)周德文介紹，目前浙商在迪拜的投資主要有兩個方面。一個是房地產(chǎn)，比如“上海島”、“溫州島”等人工島項目，以及賓館酒店等不動產(chǎn)項目。另一個是一些專業(yè)市場，比如服裝市場、眼鏡城、五金建材市場等。
“溫商在迪拜的一些大型項目仍需要從國內(nèi)吸引資本。迪拜危機(jī)發(fā)生后，國內(nèi)資本很謹(jǐn)慎，所以這些大項目基本都停掉了。結(jié)果導(dǎo)致給這些項目提供資料的專業(yè)市場需求銳減，迪拜的旅游業(yè)也受到牽連�！敝艿挛谋硎荆@種連鎖反應(yīng)很快會延伸到其他領(lǐng)域，“恐怕兩三年內(nèi)都很難恢復(fù)。”
“之前一些溫州商人的融資方式是‘募小錢籌大錢’，把溫州當(dāng)?shù)夭簧倜駹I商人的零碎資金,湊起來到海外投資�！敝艿挛谋硎荆@種融資模式在金融危機(jī)中斷裂。
“迪拜危機(jī)對溫商的機(jī)會損失是很大的，但溫商們并沒有撤出迪拜，只是由投資狀態(tài)改為觀望。一旦市場有好轉(zhuǎn)趨勢，他們會馬上啟動項目�！敝艿挛恼J(rèn)為，“畢竟阿聯(lián)酋是中東比較富裕的國家，沙特、科威特也不會看著它倒下，一定會幫它走下去。”
一位在金融危機(jī)爆發(fā)之前就撤回資金的溫州商人，也向記者表示溫商在迪拜的狀況并沒有那么嚴(yán)重。“現(xiàn)在迪拜政府提出，沒有動工的開發(fā)商可以以當(dāng)年買地的價格，購買同等價格的已建樓房。但溫商們都愿意拿地，等市場好起來再來開發(fā)�！�
- 對話
“投資前已做最壞打算”
溫州商人胡賓兩年前買下迪拜“上海島”，稱受迪拜房地產(chǎn)縮水影響，投資現(xiàn)都已經(jīng)轉(zhuǎn)到國內(nèi)
2007年10月9日，44歲的溫州商人中州國際控股集團(tuán)公司董事長胡賓花2800萬美元在迪拜買了一個3萬平米的人工小島“上海島”。這是當(dāng)時中國人在中東數(shù)額最大的房地產(chǎn)投資項目。但僅僅兩年之后，迪拜的房地產(chǎn)業(yè)連遭重創(chuàng)，胡賓買下的這個“上海島”也成為別人眼中炒樓“被套”的典型。本報記者昨日電話采訪了胡賓。
|
|