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市場觀察
迪拜炒樓被套 浙商資產(chǎn)蒸發(fā)逾20億(3)
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新京報：今年回過迪拜嗎？
胡賓：已經(jīng)一年多都沒去了。迪拜市場比較蕭條，個人沒辦法改變市場，現(xiàn)在建房子也沒人要。在迪拜的兩個項目兩年前都停了，現(xiàn)在投資都已經(jīng)轉(zhuǎn)到國內(nèi)了。只是投資重點、投資方向轉(zhuǎn)向國內(nèi)。現(xiàn)在只是房地產(chǎn)受到一些影響，其他業(yè)務(wù)比如外貿(mào)，受影響很小。
新京報：迪拜危機對你影響有多大？
胡賓：肯定受影響，但是影響并不大。我2007年在迪拜買“上海島”時，金融危機還沒來，房產(chǎn)泡沫也沒起來，所以價格是比較實在的。在迪拜做買賣的中國商人，都是在人生的大浪中長大的，抗風險能力很強。況且有實力的老板是可以等市場好起來再回來投資的。
新京報：有報道說迪拜樓市降價一半，浙商資產(chǎn)蒸發(fā)20億。是這樣的嗎？
胡賓：迪拜的情況根本沒有媒體報道得那么嚴重。我們溫商在迪拜賺了錢，以前是投到迪拜市場，現(xiàn)在迪拜市場情況不好，我們轉(zhuǎn)投到中國市場，這有什么錯。所有的商人都會這樣做。
新京報：你當年買下“上海島”，在國內(nèi)受到很大關(guān)注，想到過轉(zhuǎn)手嗎？
胡賓：我當時買地花了1億元，后來有一個歐洲的商人讓出5億元人民幣的利潤轉(zhuǎn)手給他。我能賣嗎？那等于把中國人的面子賣掉了啊。
新京報：現(xiàn)在后悔嗎？
胡賓：談不上后不后悔。誰都沒辦法預(yù)料未來的事情。雖然我的兩個項目都沒有啟動，但我一直跟迪拜政府保持很好的關(guān)系。他們也覺得我是真正做事的人，所以在迪拜，我們溫商留給別人的印象是非常好的。
如果失敗就算打水漂
新京報：迪拜的房價現(xiàn)在跌到什么程度了？
胡賓：只能這么說，還沒有跌到我當年買地的價格。所以我現(xiàn)在還沒有受到影響，只是暫時沒有啟動，因為沒有市場，房子蓋出來也沒人買。但將來市場好轉(zhuǎn)，我一定會把“上海島”建起來。不管是三年、五年還是十年，只要市場回暖，我就要把它建起來。
新京報：十年后，“上海島”還會是賺錢的項目嗎？
胡賓：市場的變化真不好說。但人的一生中做不了幾個意義非凡的作品。誰都不能預(yù)測未來。至少現(xiàn)在的市場環(huán)境，誰都不會去投。但當時的市場環(huán)境很健康，不過我們都做了最壞的打算。
新京報：當時，你最壞的打算是什么？
胡賓：雖然我們希望每個項目都能成功，但我們在做任何一個項目投資之前都會做最壞的打算。我當時最壞的打算就是整個項目失敗掉，1億元打水漂，愿賭服輸。成熟的企業(yè)家都應(yīng)該有這樣的考慮，投資之前做最好、最壞的打算。在我看來迪拜危機對溫商的影響并不大。
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