迪拜樓市崩盤與中國無關(guān)三大原因

　　真是好事不出門，壞事傳千里。海灣那邊不過是迪拜的一個企業(yè)（迪拜世界）向外聲稱延期至少6個月償付即將到期的約40億美元的債務(wù)危機之事，便引得全球軒然大波，仿佛華爾街又倒塌了一般，尤其是國內(nèi)的媒體更是興師動眾，所謂未雨綢繆的醒世良言此起彼伏，真是令人不明白，難道迪拜真的是一夜間分崩離析了？難道迪拜真的與中國經(jīng)濟有千絲萬縷的瓜葛？難道中國的經(jīng)濟格局與發(fā)展環(huán)境真的與迪拜相仿？顯然都不是！想當初華爾街的全球性金融海嘯，中國不也是安然無恙嗎？
　　所謂一朝被蛇咬十年怕井繩，如果說美英等西方國家為迪拜勞心費神、膽戰(zhàn)心驚那是情理之中，八竿子打不著的中國跟著瞎起哄那就是咸吃蘿卜淡操心了，想當初華爾街金融海嘯爆發(fā)時美國還欠著中國六千多億的國債，中國不也坦然而過？說白了一句話，迪拜的金融危機或樓市崩盤關(guān)中國鳥事？
　　首先，從迪拜危機的上游看，迪拜與中資銀行壓根沒有關(guān)聯(lián)，一方面中國企業(yè)不依賴低成本美元資金的套期投機產(chǎn)業(yè)，另一方面，中國政府的外匯儲備主要用于投資美國債券，對于中東主權(quán)基金和債務(wù)的購買量一直較少，因此可能受到的影響較小。
再者，華爾街出事都沒讓傳統(tǒng)的中國金融業(yè)有絲毫損傷，區(qū)區(qū)迪拜又能咋地？
　　其次，從迪拜危機的下游看，國內(nèi)確有極少數(shù)的錢多人傻者投資了迪拜的房產(chǎn)，據(jù)有關(guān)報道，在迪拜從事貿(mào)易的浙商超萬人，其中起碼半數(shù)以上擁有或買賣過迪拜房產(chǎn)，按照平均每人買一套，而一套以100萬元計算，浙商在迪拜投資樓市的總額便達50多億元，而現(xiàn)在樓市縮水一半，那么起碼有20多億元資產(chǎn)化水�？墒沁@些純屬民間的資產(chǎn)縮水算啥？能跟國家宏觀經(jīng)濟扯上關(guān)系嗎？再說了，買房失算資產(chǎn)縮水在國內(nèi)早就是司空見慣了，又算哪門子的事呢？
　　再從迪拜的國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展模式看，迪拜在近年的經(jīng)濟發(fā)展過程中極端倚重高端商業(yè)地產(chǎn)和金融行業(yè)，在過去短短的四年多時間里，迪拜以建設(shè)中東地區(qū)物流、休閑和金融樞紐為目標，推進了3000億美元規(guī)模的建設(shè)項目，其中很多涉及了奢侈地產(chǎn)業(yè)。據(jù)說迪拜地產(chǎn)開發(fā)的鼎盛時期，其擁有的高樓起重機就占了全球的五分之一。
　　從2003年開始，迪拜的樓市一路看漲，當時，迪拜幾乎每一個建設(shè)項目都可以冠以“世界最大”、“區(qū)域最大”等銜頭。而隨著去年全球金融危機的爆發(fā)，迪拜樓價開始縮水，目前已下跌逾半。在此過程中，政府與國有企業(yè)的債務(wù)像滾雪球一樣不斷增加，而金融機構(gòu)，特別是一些歐洲的金融機構(gòu)出于投機的目標，相應的監(jiān)管并沒有到位。這些顯然與中國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)與投資發(fā)展不是同一思路，美國次貸危機后，中國樓市反而一飛沖天，拿迪拜危機警醒中國無非是庸人自憂之而已，尤其是在當前中國正成為全球經(jīng)濟引擎之時，拿迪拜世界公司的債務(wù)問題說事，實有搞笑之嫌。