"國際化"為成都商業(yè)地產(chǎn)添金

　　"成都的國際化，讓商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景無限！""地鐵時(shí)代的來臨，將成為下一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的投資熱點(diǎn)"……昨日上午，作為第5屆成都二手房交易會(huì)暨商業(yè)地產(chǎn)大聯(lián)展系列活動(dòng)之一的《2009成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇——城市價(jià)值與物業(yè)價(jià)值的財(cái)富對話》在市房管局舉行，凱德置地、萬達(dá)集團(tuán)、花樣年、新希望地產(chǎn)、萬瑞置業(yè)等目前在成都活躍的主流商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，仲量聯(lián)行、新港地產(chǎn)等商業(yè)地產(chǎn)品牌顧問機(jī)構(gòu)，以及四川大學(xué)房地產(chǎn)專家在內(nèi)的業(yè)界人士齊聚一堂，共同"論劍"成都商業(yè)地產(chǎn)的走勢。
  �犐虡I(yè)地產(chǎn)代表城市繁榮度
  ��"在成都，我們的商業(yè)地產(chǎn)正面臨著一個(gè)轉(zhuǎn)型的全新時(shí)代！"業(yè)內(nèi)人士介紹說，城市綜合體的商業(yè)地產(chǎn)正如雨后春筍般地落戶成都。數(shù)據(jù)顯示，今年下半年，在成都啟動(dòng)的城市綜合體，包括酒店、商場、寫字樓，超過20萬平方米單個(gè)項(xiàng)目超過5個(gè)已經(jīng)正式啟動(dòng)的項(xiàng)目。"而這個(gè)在以往的業(yè)界比較少見的！"業(yè)內(nèi)人士分析說，以往每一年20萬平方米不會(huì)超過2個(gè)，而現(xiàn)在充分反映出，成都的商業(yè)地產(chǎn)正由傳統(tǒng)的商業(yè)模式單個(gè)大賣場和單個(gè)百貨公司向大型的購物中心轉(zhuǎn)型。
  �犐虡I(yè)地產(chǎn)的發(fā)展其實(shí)與城市的發(fā)展息息相關(guān)，我們能夠看到很多綜合性的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，它的出現(xiàn)不僅成為城市形象的新地標(biāo)，同時(shí)也改變著老百姓的生活方式和模式。對于這一點(diǎn)，花樣年實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司營銷總監(jiān)杜響瑩對此深有感觸，她認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)其實(shí)代表著一個(gè)城市的形象和繁榮度，一個(gè)城市的發(fā)展從商業(yè)地產(chǎn)商我們就能看出。"因?yàn)�，往往城市綜合體的落戶，首先考慮的是城市的整體規(guī)劃，以及未來發(fā)展的方向，在選擇上肯定是一個(gè)中心城區(qū)或未來的中心城。"
  �牭罔F物業(yè)被一致看好
  �牫啥嫉膰�際化城市品牌，也讓更多的開發(fā)企業(yè)看好成都商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景。凱德置地西南區(qū)總經(jīng)理韓德明表示："在成都投資的來福士廣場，我們計(jì)劃用40個(gè)億進(jìn)行打造，這也說明，我們對成都的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展非常有信心。近年來，成都越來越國際化是我們看好成都的一大原因。"韓德明分析說，這幾年，世界500強(qiáng)企業(yè)紛沓而至，成都的國際化、品牌化，已經(jīng)成為眾多國際企業(yè)"搶灘"的熱土，從這點(diǎn)來看，成都的商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景很好。而對這一觀點(diǎn)表示認(rèn)同的屈臣氏西八區(qū)高級發(fā)展經(jīng)理周康鈺先生則告訴記者，"成都的城市魅力吸引了我們在此投資，而成都在商業(yè)地產(chǎn)上的成熟度更是堅(jiān)定了我們發(fā)展的方向。"
��  在談到未來商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展方向時(shí)，熱點(diǎn)區(qū)域和地鐵物業(yè)的興起，成為了與會(huì)人員的一致認(rèn)同。四川新希望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理姜孟軍告訴記者，隨著城市的發(fā)展方向，天府新城的建設(shè)肯定會(huì)是一個(gè)熱點(diǎn)，特別是商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展空間也很凸顯。"以前的投資者很多都關(guān)注住宅物業(yè)，而隨著城市品牌的樹立，越來越多的國際型企業(yè)的引入，投資者的目光也從以前的住宅物業(yè)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，特別是寫字樓和商鋪。"而對于商業(yè)地產(chǎn)的投資熱點(diǎn)，與會(huì)的開發(fā)商和專家，將目光齊聚到"地鐵物業(yè)"上，姜孟軍認(rèn)為："地鐵時(shí)代離成都越來越近，隨著地鐵一號線的開通，我們的商業(yè)地產(chǎn)特別是寫字樓應(yīng)該會(huì)有很大的發(fā)展空間。"
��  將于本月11—13日在后子門天府博覽中心一樓舉行的第5屆成都二手房交易會(huì)暨商業(yè)地產(chǎn)大聯(lián)展招商工作進(jìn)展順利，記者昨日從主辦方獲悉，目前已有12家開發(fā)商或樓盤通過主辦方甄選程序，并已選定參展展位。另外20家品牌中介也已確定參展第5屆成都二手房交易會(huì)。招商工作將于本周內(nèi)完成。
��  目前，商業(yè)地產(chǎn)大聯(lián)展已有凱德、花樣年、高新置業(yè)、遠(yuǎn)鴻房產(chǎn)、新希望、金科、炎華置信、長江紫東、東山國際、成房置業(yè)、萬瑞金沙中心、溫哥華花園等12家開發(fā)商或樓盤已確定了參展展位。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，參展項(xiàng)目均為目前活躍在成都樓市各個(gè)區(qū)域的優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，或者資源優(yōu)勢明顯、投資價(jià)值突出的高端住宅物業(yè)。